Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами
Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
Этот раздел содержит следующую информацию:
- вид объекта недвижимости – земельный участок;
- дата запроса выписки дата и номер готового документа;
- кадастровый номер земельного участка;
- кадастровый квартал, в котором располагается участок;
- дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
- ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
- адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
- площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
- кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
- кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
- кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
- кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
- сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
- должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
- гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
- категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
- виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
- сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание;
Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
- сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
- сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
- сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
- условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
- сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
- Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
- Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
- сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
- статус записи об объекте недвижимости:
- учтенный – участок, образованный после 2008 года;
- ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
- актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
- временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
- особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
- получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;
Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
Стоимость расширенной выписки из ЕГРН
За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:
- кем является заявитель — физлицом или организацией;
- в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.
Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.
Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).
Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет.
6. Сколько это стоит?
Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.
Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.
Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).
Если вы подавали запрос в центр Мои документы и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней.
Как получить кадастровые координаты земельного участка
При продаже или покупке земельного участка его нынешний или будущим владелец сталкивается с потребностью получения точных данных о расположении, границах и площади земли. Это возможно, только если вы знаете кадастровые координаты (далее — КК), которые занесены в план территории и базу ЕГРН. В этой статье мы расскажем, что такое кадастровые координаты, для чего они нужны, когда могут понадобиться и как их получить в сервисе ЕГРНка.
Они доступны не только владельцам недвижимости, но и юристам или риелторам, которые участвуют в сделках или помогают вести судебные тяжбы.
Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)
Как получить выписку ЕГРН.
Выписка из ЕГРН расширенная
На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.
Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.
В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.
Заказать расширенную выписку и обычную можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях. Полная выписка из ЕГРН – это документ содержащий больше информации о владельце недвижимости (СНИЛС, паспортные данные и т.п.)
На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН.
Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?
В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:
- стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
- сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
- выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
- координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
- экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
- координаты точек границ земельного участка или здания;
- наличие или отсутствие ограничений права.
Такой максимально подробный перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, дает возможность проверить всю цепочку собственников на объект недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии несогласованных изменений в конфигурации и характеристиках помещений.
Комментарий специалиста. Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.
сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности долевая, совместная, индивидуальная ;.
Что я узнаю из выписки ЕГРН?
В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.
Всегда заказывайте выписку самостоятельно.
Пакетные предложения
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Выписка из ЕГРН ГКН Договор Наследство.
Как заказать, сколько стоит и срок получения
Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:
- Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
- Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.
По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.
Электронная выписка приходит быстрее бумажной.
Образец выписки
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) включает в себя большое количество информации, содержащейся в базе данных Росреестра.
Среди основных сведений, обязательных к внесению в выписку:
- Почтовый индекс земельного участка.
- Площадь участка в метрах квадратных.
- Категория использования земель, к которой относится данная собственность.
- Уникальный номер, присвоенный участку и поставленный на учет в реестре.
- Кадастровые номера всех объектов, находящихся на участке, в том числе информация о них, кадастровая стоимость объектов.
- Персональные данные владельца участка или наименование и код юридического лица, во владении которого находится недвижимость.
- Список документов, определяющих и закрепляющих правовую принадлежность участка.
- Ограничения и обременения на участке, а именно: находится ли он в залоге банка по ипотечному кредитованию, под арестом и другие данные, а также информация об изъятии собственности под нужны муниципалитета или государства.
Советы юристов.
Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами
Узнай всё про недвижимость от 10 минут!
Онлайн – сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра в 2020 году
ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости)
Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!
Онлайн – сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра
Почему теперь не выдают кадастровую выписку.
Как выглядит расширенная выписка из Росреестра
Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.
Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.
Если подробно изучить расширенную выписку, то можно заметить, что она значительно отличается от обычной справки из ЕГРН.
Содержание расширенной выписки
- Характеристики объекта недвижимости. Повтор в этой части обычного варианта выписки.
- Порядок перехода права собственности на участок земли. История перехода по датам и бывшим, будущим владельцам.
- Правоустанавливающие документы на землю: копии.
- Информация о собственнике, а также данные о том, было ли судебное решение относительно ограничения его дееспособности.
- Информация обо всех объектах недвижимого имущества, которыми владеет человек, указанный в выписке.
Это важно, когда человек продает земельный участок.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами
Внесением данных в единый государственный реестр недвижимости и предоставлением выписок из него уполномочена заниматься Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Процесс получения выписки может иметь ряд отличий, которые зависят от того, для каких конкретно целей запрашивается данный документ.
В случае если вы хотите получить самый простой вариант выписки из ЕГРН, то для этого вам потребуется предоставить минимальный пакет документов.
В том случае, если заказываемая вами выписка в дальнейшем будет использована для проведения процедуры регистрации права собственности на земельный участок, либо для постановки этого участка на кадастровый учет, то вам потребуется собрать и предоставить гораздо более объемный пакет документов.
Для получения выписки на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости, воспользуйтесь одним из нижеследующих способов:
- обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- обратитесь в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг;
- подайте запрос в электронном виде через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, пройдя по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Стоит подчеркнуть, что использовать третий вариант вы сможете только в том случае, если все документы, которые потребуются для оформления выписки, у вас имеются в виде электронных документов.
Требуемая документация
Прежде чем отправиться писать заявление с просьбой представить вам выписку из единого государственного реестра недвижимости, подготовьте следующие документы:
- документы, подтверждающие ваши права на конкретный земельный участок;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- финансовые документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины;
- заполненное заявление на выдачу выписки;
- межевой план, а также документы, на основании которых была установлена категория земельного участка;
- в случае если на земельный участок были наложены какие-либо обременения, предоставьте документы, на основании которых они были наложены.
Это далеко не полный перечень документов, который вам необходимо будет собрать и предоставить, но все вышеперечисленные документы будут необходимы в любом случае.
Не забудьте уточнить полный перечень документов, необходимых для получения выписки, у сотрудников той организации, в которую вы обратитесь за ее получением.
Обращение в Росреестр или МФЦ
Обратиться с заявлением о предоставлении выписки из единого государственного реестра недвижимости, вы можете как в удобном для вас подразделении многофункционального центра по предоставлению государственных услуг, так и непосредственно территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Выписка будет предоставлена вам в следующие сроки:
- через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
- через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
- через десять дней, если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.
Если вы решите заказать документ через многофункциональный центр, то к каждому из вышеперечисленных сроков следует прибавить еще два дня.
Подобная задержка объясняется тем, что многофункциональные центры не производят оформление документов, а выполняют функции посредника между заявителем и Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, которая и занимается оформлением выписки.
Подача электронной заявки
В случае, когда вы, в силу различных жизненных обстоятельств, не можете прийти непосредственно в одну из организаций, занимающихся выдачей данных выписок, воспользуйтесь специальным сервисом, который располагается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого просто перейдите по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Решив воспользоваться данным сервисом, будьте готовыми к тому, что система попросит вас предоставить следующие сведения:
- информацию о типе объекта. В нашем случае, укажите»Земельный участок»;
- информацию о площади объекта, в отношении которого запрашивается выписка;
- укажите точное месторасположение объекта;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность того лица, которое запрашивает выписку;
- выберите тот способ, посредством которого вам будет предоставлена готовая выписка;
- актуальный адрес электронный почты, по которому, при возникновении такой необходимости, с вами можно будет связаться;
- номер вашего СНИЛСа;
- если у объекта, в отношении которого запрашивается выписка, уже имеется кадастровый номер и он вам известен, то его также укажите;
- номер телефона, по которому с вами можно будет созвониться.
Как заказать электронную выписку из ЕГРН на земельный участок?
Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости онлайн, читайте тут.
Для оформления данного запроса приложите сканы документов, которые необходимы для оформления выписки из единого государственного реестра недвижимости, либо их электронные версии.
К примеру, если оформляя заявку на выдачу выписки, вы действуете не от своего имени, а в интересах иного лица на основании выданной таким лицом доверенности, вам потребуется доверенность оформленная в виде электронного документа, который подписан электронно-цифровой подписью нотариуса.
Заказывая выписку через данный онлайн сервис, выберите способ ее получения. Выписка может быть направлена на вашу электронную почту в виде электронного документа, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе.
Также вы можете получить ее лично. Для этого выберите вариант, при котором готовую выписку вы будете получать в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если выписка оформляется в виде электронного документа, то она подписывается электронно-цифровой подписью уполномоченного лица. Оформленная на бумажном носителе выписка подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью.
Решив воспользоваться данным сервисом, будьте готовыми к тому, что система попросит вас предоставить следующие сведения.