Приватизация дачи продлена до а

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению.

Сроки оформления

Второй по популярности вопрос после того, когда люди узнают, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года — сколько времени займет переоформление прав собственности по упрощенной схеме и насколько эти сроки короче обычных.

  • оформление прав собственности на квартиру занимает 2-3 месяца;
  • оформление земельного участка по обычной схеме – от 4 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия земельных наделов – максимум 2 недели с того момента, как заявления передано в Росреестр;
  • оформление дачных построек по обычной схеме – от 3 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия частного сектора – от 10 до 14 дней;
  • приватизация гаража в кооперативе – примерно 4 месяца.

В зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае сроки могут быть как увеличены, так и сокращены. Во многом это зависит от того, как быстро вам удастся собрать необходимые документы. Если придется доказывать свое право на землю в суде, разбирательство затянется еще не меньше чем на два месяца.

Тем самым вы избежите многие проблемы и существенно ускорите процедуру.

Стоит ли торопиться получить новое свидетельство о праве собственности?

Многие владельцы недвижимого имущества и участков до сих пор не определились, стоит ли в данное время заниматься переоформлением. Ведь с одной стороны владелец участка вовсе не обязан получать новое свидетельство. Другой же стороной вопроса является то, что если необходимо будет осуществить отчуждение, то в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведений о вас содержаться не будет. И это уже чревато различными неприятными моментами.

Хотя даже в такой ситуации вполне можно решить вопрос положительно. В этом случае, при необходимости совершить сделку, когда участок не зарегистрирован, во время регистрации прав на участок можно произвести и регистрацию перехода прав к следующему собственнику. А так как госпошлина будет взиматься только за процесс регистрации сделки, то такой вариант можно считать еще и экономным.

Однако, стоит отметить, что данный вид «двойной» процедуры не слишком актуален. Чаще всего право одновременной регистрации предоставляют, когда проводят сделки между лицами, доверяющими друг другу – родственниками, друзьями, хорошими знакомыми. А вот если сделка будет проводиться между организациями или посторонними физическими лицами, перед непосредственным заключением сделки они вправе потребовать предоставить свидетельство о праве собственности. Зачастую для многих это является своеобразной страховкой от мошеннических действий.

Кроме того, существует категория участков, регистрируемых на правах собственности автоматически. Для таких участков правоустанавливающими документами могут считаться:

  • Документы на участок, в которых не указываются конкретные права обладания им;
  • Акты или свидетельства, предоставляющие бессрочные права пользования или же владения, наследуемого пожизненно;
  • Акты о правах бессрочного пользования участком, выданные соответственными службами;
  • Выписки из похозяйственной книги.

Наличие любого из данных видов документации также упрощает процесс регистрации права собственности. Если имеется такой документ, и участок используют для ведения ИЖС, садоводства, дачного/огородного хозяйства, то все, что необходимо для процедуры оформления – это вышеуказанный документ и заявление. Подача документов производится в территориальные органы Росреестра.

Каждая позиция, определяющая основания подобной подачи документов, обусловлена законодательно и закреплена в различных статьях закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Чтобы избежать возможных сложностей, процедуру межевания следует все-таки пройти, а затем подать заявление об уточнении границ участка в кадастровую палату.

Законодательная база

Все вопросы о приватизации отражены в специальных нормативных документах:

  • ФЗ № 178 от 21/12/2001 г.
  • ФЗ № 66, 2002 г.
  • ФЗ № 93 от 39/06/2006 г.
  • ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 2002 г.
  • ГК РФ (ст. 209, ст. 129)
  • Земельный кодекс РФ № 136 от 25/10/2001 г. (ст. 39.36)

Законодательные акты предусматривают, что земельные участки и здания, расположенные на них, должны быть приватизированы. При этом собственники зданий получили право на особый порядок проведения приватизации.

При этом собственники зданий получили право на особый порядок проведения приватизации.

Как собрать документы?

Для начала необходимо определиться с тем, какие документы нужны. Нужно знать, что каким бы ни был тип земли, она не может быть приватизирована без построек, расположенных на ней.

Так, если постройка была осуществлена незаконно, то про неё нужно просто забыть, по новому Постановлению наличие незаконных построек не влияет на процесс приватизации. Если же на земле имеется постройка, которая была выдана гражданину вместе с землёй на правах временного или постоянного владения и пользования, то документы нужно собирать и на постройку.

При приватизации на землю нужно представить следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
  • документ, согласно которому лицу было дано право пользования землёй;
  • выписку из службы геодезии, на которой отражено расположение участка на кадастровой карте;
  • документы на строение;
  • справка из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

В свою очередь, когда осуществляется приватизация земли под частным домом, необходимо собирать отдельные документы, в которые входят:

  • кадастровый паспорт;
  • соглашение о найме жилья;
  • паспорта проживающих в этом доме лиц и принимающих участие в приватизации;
  • выписку из жилищной организации, где указываются прописанные лица;
  • выписка из банка о лицевом счёте.

Приватизация строения в отличие от земли проходит без заминок. Но когда два эти объекта взаимосвязаны, то одно становится результатом другого. Таким образом, если в приватизации земли будет отказано, то, скорее всего, будет отказано и в приватизации дома на ней.

Чтобы в передаче земли в частную собственность не отказали, необходимо учесть наличие следующих документов:

  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • акт согласования границ.

Если есть кадастровый паспорт, то остальные две бумаги должны присутствовать в самом кадастровом органе. Однако обязательное межевание было также включено в законодательство недавно. Так что, если земля была предоставлена ранее 2010 года, то необходимо на неё оформить межевой план, акт согласования границ и предоставить копии этих документов в кадастровую службу и местную администрацию.

Стоит отметить, что кадастровые работы осуществляются частными специалистами на платной основе либо государственными инженерами на безвозмездной основе. Частники берут довольно большие суммы для оформления кадастровой документации.

Если у гражданина нет ни одного из указанных прав, то он никак не сможет получить землю бесплатно.

Видео: «Как приватизировать дачу»

После чего участок ставится на соответствующий учет, а его владелец получает кадастровый паспорт.

Приватизация дачного участка: сроки и стоимость

Так называемая «дачная амнистия», позволяющая в упрощенной форме приватизировать дачный участок, наделяет владельца земли правом полностью распоряжаться своим имуществом – продавать, дарить, закладывать, проводить любые операции.

Зная порядок действий и сроки их выполнения, можно без труда оформить приватизацию участка самостоятельно.

  • Необходимые документы и сроки оформления
  • Стоимость оформления
  • Законодательная база

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Приватизация дачного участка сроки и стоимость.

Особенности оформления участка

Не всякое землевладение может быть приватизировано по упрощенной схеме. Дачная амнистия распространяет свое действие только на землю, выданную до вступления в силу российского Земельного Кодекса, т.е. 30.10.2001.

Читайте также:  Отдел ПФР Еравнинского района Республики Бурятии

Немаловажное значение имеет и наличие в документах указания причины, на основании которой был предоставлен участок. При отсутствии такой информации, земля признается переданной в качестве собственности. Указание цели передачи для бессрочного пользования или для пожизненно наследуемого владения также является поводом для регистрации.

Следует учесть, что существуют ограничения возможности оформления на объекты, изъятые из оборота или находящиеся в ограниченном обороте.

Указание цели передачи для бессрочного пользования или для пожизненно наследуемого владения также является поводом для регистрации.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Какие объекты подпадают под действие амнистии.

Что будет после отмены?

Многих членов садоводства в России интересует вопрос не только о том, до какого года продлена приватизация земельных участков, но и что обычно происходит после сроков окончания права на проведение процедуры. Учитывая опыт предыдущих лет, с большой долей вероятности можно сказать, что дачная амнистия будет доступна на следующий период, который установится федеральным законом.

Точно предсказать, до какого года можно приватизировать дачу и какую политику в отношении переоформления дачных земель изберет Правительство РФ, довольно сложно. В связи с этим не рекомендуем откладывать в долгий ящик начало активных действий. Если препятствием для обращения в администрацию послужило непонимание алгоритма приватизации, задайте уточняющий вопрос земельному юристу нашего портала.

Учитывая опыт предыдущих лет, с большой долей вероятности можно сказать, что дачная амнистия будет доступна на следующий период , который установится федеральным законом.

Дачная Амнистия 2020 и до 01.03.2021: новый закон (текст), что это такое и что значит “продлена”, как оформить дом ИЖС в СНТ – последние новости

2 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 267-ФЗ о продлении на 2020 год и на период до 1 марта 2021 года так называемой дачной амнистии, то есть возможности упрощённого оформления собственности на дачную недвижимость. Ранее Государственная Дума на пленарном заседании 25 июля 2019 года приняла в третьем, окончательном чтении, поправки, в соответствии с которыми до 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок (от его владельца требуется только технический план).

Субъектами права законодательной инициативы о “Дачной Амнистии” являются депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

Форма – Федеральный закон

Ответственный комитет – Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству

Комитеты-соисполнители – Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, Комитет Государственной Думы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления

Отрасль законодательства – 050.000.000 Жилище, 090.050.000 Градостроительство и архитектура, 110.020.000 Использование и охрана земель, 030.050.040 Недвижимость, 030.050.000 Объекты гражданских прав, 030.090.000 Право собственности и другие вещные права

Тематический блок – Государственное строительство и конституционные права граждан

Профильный комитет – Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству

Итак, до 1 марта 2021 года гражданам разрешат поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать права на жилой и садовый дом, построенный на участке, предназначенном для ведения садоводства, только на основании технического плана и документа, дающего право на землю. Уведомлений о начале и окончании строительства в данном случае не потребуется, хотя год назад в Градостроительный кодекс внесли изменения, делающие эти два уведомления обязательным условием регистрации права собственности.

Тем, кто решит воспользоваться «дачной амнистией-2», следует помнить: постройка должна вписываться в «предельные параметры», установленные для соответствующих объектов федеральным законом. К примеру, объектам индивидуального жилищного строительства на садовых участках Градостроительный кодекс предписывает быть отдельно стоящими зданиями с не более чем тремя надземными этажами и высотой не более 20 метров.

Депутаты хотели разрешить гражданам при желании самим подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр (общие правила с прошлого года наделяют таким правом только органы местного самоуправления). Но ко второму чтению правительство настояло на исключении этого положения из текста законопроекта.

Чтобы ограничить рост цен на услуги кадастровых инженеров, «дачная амнистия-1» позволяла региональным властям устанавливать на своей территории предельные расценки на межевание земельных участков. Депутатский законопроект предлагал продлить и это право до 1 марта 2022 года.

Но ко второму чтению по согласованию с правительством данная норма стала бессрочной. «Это позволит при необходимости защитить граждан от неконтролируемого завышения цен на кадастровые работы», — считает глава профильного комитета Павел Крашенинников («ЕР»). По его словам, максимальные цены сейчас установлены в более чем половине из 85 российских регионов, и они очень разные: в Московской области — 7000 рублей, в Свердловской — 3600 рублей. При этом рыночные цены на кадастровые работы варьируются в среднем по стране от 10 до 20 тысяч рублей, а в Москве — от 40 тысяч рублей.

Кроме того, «дачная амнистия-2» продлевает до 1 марта 2022 года и срок льготного бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ (СНТ) земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Одновременно органы государственной власти и муниципалитеты обязываются определить границы придомовых территорий многоквартирных домов, не дожидаясь, пока собственники жилых помещений обратятся с соответствующей просьбой. Жилищный кодекс предписывает заняться всерьез этим делом с 2005 года, но пока, по данным комитета, например, в Петербурге и Екатеринбурге лишь половина многоквартирных домов расположена на оформленных земельных участках, а в Москве из более 34 тысяч многоквартирных домов — менее 2 тысяч.

История с «дачной амнистией-1», которую сначала продлили до 1 марта 2020 года, о чем объявили, а потом втихую, незаметно даже для очень многих депутатов, не говоря уж о простых смертных, прекратили на год раньше объявленного срока, побудила депутатов специально прописать обязанность органов власти информировать граждан обо всех изменениях правил строительства жилых построек на дачных участках. Но каким образом будут доводиться разъяснения до граждан, как следует из текста законопроекта, решат сами чиновники, информирует портал mk.ru

Читайте также:  Срок регистрации юридического лица в налоговой

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
25 июля 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
26 июля 2019 года

Внести в пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9; N 24, ст. 3369; 2016, N 22, ст. 3097; N 27, ст. 4294, 4306; 2017, N 25, ст. 3593; N 27, ст. 3940; N 31, ст. 4766; 2018, N 1, ст. 90) следующие изменения:
1) в абзаце первом слова “До 31 декабря 2020 года” заменить словами “До 1 марта 2022 года”;

2) в абзаце пятом слова “до 31 декабря 2020 года” заменить словами “до 1 марта 2022 года”.

Внести в статью 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; 2014, N 26, ст. 3377; 2016, N 27, ст. 4294; 2018, N 28, ст. 4155) следующие изменения:
1) в части 2 слова “который сформирован” заменить словами “который образован”;
2) в части 3 слова “не сформирован” заменить словами “не образован”, слова “о формировании” заменить словами “об образовании”;
3) часть 4 изложить в следующей редакции:
“4. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.”;
4) дополнить частями 4.1 и 4.2 следующего содержания:
“4.1. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.
4.2. О начале действий по образованию земельного участка уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего информацию о начале действий по образованию земельного участка, планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего многоквартирного дома, а также на официальном сайте соответствующего органа государственной власти либо на официальном сайте (при его наличии) соответствующего органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.”.

Часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 27, ст. 2881) признать утратившей силу.

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 30, ст. 4083; 2014, N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 9, ст. 1193; 2016, N 1, ст. 72; N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294; 2018, N 10, ст. 1437) следующие изменения:
1) статью 36 дополнить частью 7 следующего содержания:
“7. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.”;
2) часть 3 статьи 47 изложить в следующей редакции:
“3. Установленные в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” до дня вступления в силу настоящего Федерального закона предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаются установленными в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Федерального закона предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и тому подобное) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.”.

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, N 10, ст. 1437; N 32, ст. 5133, 5134, 5135) следующие изменения:
1) в части 11.1 статьи 24 слова “или садового дома подготавливается” заменить словами “или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается”, слова “или садового дома и являются его неотъемлемой частью” заменить словами “или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью”;
2) статью 70 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
“12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 – 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.”.

Читайте также:  Исполнительное производство и как его возобновить?

Внести в статью 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133) следующие изменения:
1) в части 5 слова “до 1 марта 2019” заменить словами “до 1 марта 2021”;
2) часть 7 признать утратившей силу;
3) дополнить частью 13 следующего содержания:
“13. Органы местного самоуправления, органы государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя осуществляют в установленном указанными органами порядке информирование граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.”.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
2 августа 2019 года
N 267-ФЗ

ИТОГО, до 1 марта 2021 года для жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения – Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО – “Дачная Амнистия” продлена.

4017; 2008, N 30, ст.

Какие положения будут действовать до 2020 года

Регистрация земельных наделов значительно упростилась для лиц, которые имеют земли в составе кооперативов. Им подготовлена особенная процедура оформления собственности.

Кроме того закон касается участков, которые уже находятся в пользовании граждан. Но при этом последние еще не оформили права на надел.

Продление программы до 2020 года предусматривается для лиц, которые используют территории на бесплатной основе. Среди них выделяют льготные категории граждан (преподаватели, медицинские работники). Также в данную группу включаются лица, занимающиеся крестьянской или фермерской деятельностью.

Вышеназванные граждане должны проживать в малонаселенных районах, удаленных от центра. При этом правило действует, если профессия включается в список востребованных.

В соответствии с положениями закона, продлевающего приватизацию до 2020 года, необходимо направить в государственные регистрационные органы некоторые документы.

Обязательно требуется предоставление:

  • заявления от пользователя надела;
  • паспорта для удостоверения личности;
  • кадастрового плана участка;
  • квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • документа, подтверждающего правомерность использования гражданином данного имущества.

Иногда последняя бумага отсутствует. В таком случае подтвердить право применения надела будет затруднительно. Гражданину потребуется предоставить выписку из хозяйственной книги. Она выдается органами местного самоуправления.

Дачная амнистия может быть проведена и в отношении наделов, площадь которых была изменена. В этом случае требуется предварительное приобретение территории. Если этого не произойдет, придется доплачивать за дополнительные квадратные метры.

Чтобы не столкнуться с трудностями, важно вовремя принять участие в программе дачной амнистии.

О сроках дачной амнистии

«Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Оформляя собственность на дом позже это даты, этот документ придется представлять в регистрирующий орган.

Кроме того, существует еще один механизм – бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель, введенный тем же 93-ФЗ, однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года бесплатную приватизацию участков все-таки ограничили – действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года. (Подробнее см. Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе).

Но как быть, если документов на участок нет вообще.

Законодательная база

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от объектов недвижимости приватизация регулируется разными законодательными актами:

  1. Сроки оформления квартир по программе приватизации жилого фонда продлены до 1 марта 2020 года. «Закон о приватизации» №1541-1 утвержден Госдумой, подписан президентом.
  2. Основная часть участков под дачи были выделены в девяностых годах. Возникла необходимость обновить Единый Государственный Реестр (ЕГРП), систематизировать данные. С этой целью федеральным законом (№ 93) в 2001 году была предоставлена возможность гражданам России приватизировать участки по упрощенной схеме, закон получил название «дачной амнистии». Позднее рамки закона были расширены. В 2014 году в Земельный кодекс (пункт 171) внесут поправки. Они будут касаться включения в списки участков, которые оформлялись позже указанных сроков, либо право собственности зафиксировано в виде «дачной книжки».
  3. Приватизация земельных участков осуществляется на основе Федерального Закона, который вступил в силу в марте 2016 года (№171). Отдельные пункты зафиксированы в Федеральных законах (№ 178, № 137).
  4. Для урегулирования вопросов, которые касаются гаражных застроек, срок приватизации гаражей продлен до марта 2020 года (Федеральный Закон № 93).

Основная цель продления приватизации, дать возможность гражданам оформить недвижимые объекты в собственность, которые находятся в их пользовании. С момента выдачи документов на собственность ответственность за их содержание переходит к новым владельцам.

Позднее рамки закона были расширены.

Дачная амнистия в 2020 году: как оформить участок

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как воспользоваться законом.

Это значит, что возможность оформить дачную недвижимость по упрощенной схеме продлена до 1 марта 2021 года.

Добавить комментарий