Ипотека Сбербанка на земельный участок в подробностях

Ипотечный кредит на земельный участок в Сбербанке

Многие граждане, живущие в городах, хотят обзавестись частным домом, построенным на собственном земельном участке. Однако, чтобы начать строительство, необходимо приобрести этот участок.

Дают ли в кредит средства для покупки земельного участка в Сбербанке?

Банки относят землю к неликвидным объектам.

Отзывы об ипотеке

С государственной поддержкой.

Об оформлении

На первый взгляд, оформление ипотеки — долгий и сложный процесс. Но если разбить ее на несколько этапов, все выглядит несколько проще.

Об оформлении.

Требования к земле

Земельный участок, приобретаемый за счет средств ипотеки, также должен соответствовать установленным банком-кредитором требованиям. К таким требованиям относятся:

  • участок не должен находиться в резервной, лесо- и водоохранной зонах;
  • минимальная площадь земли – 6 соток;
  • земля должна иметь предназначение для ИЖС или ведения хозяйственной деятельности;
  • участок не должен находиться в государственной или муниципальной собственности;
  • дополнительными преимуществами является наличие действующих или готовых к подключению коммуникаций, а также неудаленное расположение от города присутствия банка;
  • участок должен иметь доступные круглогодично подъездные пути;
  • земля должна находиться в собственности одного владельца.

Любой участок земли, который в последующем станет предметом залога, обязательно должен иметь профессиональную оценку. Получить такую оценку можно в любой аккредитованной банком компании в виде итогового отчета с подробным анализом.

Если банк принял положительное решение, то вместе с клиентом выбирается удобная дата заключения и подписания всех договоров кредитного, договора об ипотеке и договора страхования жизни и здоровья при желании.

Заполнение анкеты

Перед решением банка по выдаче жилищного займа, заявитель должен заполнить стандартный бланк анкеты, самостоятельно или ответив на вопросы банковского служащего. В обязательные пункты входят:

  1. роль в сделке: заемщик, созаемщик, поручитель или залогодатель;
  2. персональные данные;
  3. паспортные данные;
  4. контактная информация;
  5. образование;
  6. семейное положение;
  7. адреса прописки и фактического проживания;
  8. сведения о составе семьи;
  9. информация о работе, доходах, имуществе;
  10. развернутые сведения о кредитном продукте.

После заполнения и передачи анкеты в аналитический отдел решение принимается за 3-5 банковских дней, после чего вас известят выбранным вами способом. К анкете нужно приложить пакет документов, с которых сотрудник банка снимет копии.

Заполнение анкеты.

Требования банка к заемщикам

У каждой кредитной организации свои требования к заемщикам, желающим взять ипотеку на земельный участок в 2020 году. Это не самое обычное залоговое имущество, поэтому правила оформления такого кредита весьма жесткие. В некоторых банках среди обязательных требований следующие:

  • предоставление обязательного пакета документов;
  • первоначальный взнос 20-25%;
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • гражданство РФ;
  • общий трудовой стаж от 1 года и более;
  • стабильный доход выше прожиточного минимума. Белая зарплата. С вас потребуют декларацию 2-НДФЛ;
  • предоставление копии налоговой декларации;
  • чистая кредитная история.
Читайте также:  Может ли бухгалтер быть материально ответственным лицом

Для оформления ипотеки на земельный участок к заемщикам могут предъявить и другие требования. В некоторых случаях, например, нужно будет предоставить информацию о наличии недвижимости, которую вы можете сдать в залог.

Слишком большие участки, занимающие все 50-60 соток, тоже нельзя взять в кредит.

На каких условиях банк выдает кредит на покупку земли

Чтобы получить положительный ответ по заявке на выдачу кредита, в том числе ипотечного, и объективно оценить свои шансы на успех, необходимо знать, на каких условиях кредитует Сбербанк покупку земельных участков. Оформить ипотеку для приобретения земли можно на следующих условиях:

  • взять ссуду можно только в рублях, в иностранной валюте банк кредиты в рамках данной программы не выдает;
  • минимальный размер займа не может быть меньше 300 тысяч рублей;
  • максимально допустимая сумма кредита может даже превышать сумму в 30 миллионов рублей, но при условии, что она не более 75% оценочной/договорной стоимости покупаемого в кредит участка земли;
  • клиент самостоятельно определяет срок кредитования, который может быть в пределах от 1 года до 30 лет;
  • минимальное значение первоначального взноса составляет ¼ стоимости участка (или суммы займа);
  • обеспечением кредитной задолженности может выступать закладная на недвижимое жилое имущество или поручительство третьих лиц;
  • при покупке в кредит земельного участка, кредитуемое имущество не подлежит обязательному страхованию от несчастных случаев в отличие от иных объектов недвижимости.

Важно! В случае привлечения поручителей для обеспечения займа, необходимо чтобы они так же, как и титульный заемщик, соответствовали всем установленным банком требованиям к заемщикам.

Минимальный размер процентной ставки по ипотеке на покупку земельного участка составляет 9,5 , но это только для зарплатных клиентов Сбербанка.

Требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщикам и приобретаемой земле при получении ипотеки на покупку земельного участка:

  • возраст – 21 – 75 лет;
  • стаж на последнем месте от полугода;
  • общий стаж более 1 года;
  • наличие стабильного дохода нужного уровня;
  • участок подходит под требования банка;
  • земля имеет площадь 6-50 соток;
  • участок оснащен коммуникациями;
  • возле него есть дорожные коммуникации.
Читайте также:  Льготная очередь в садик кто имеет право

Если хотя бы одно из этих требований не будет соблюдено, Сбербанк откажет клиенту в выдаче ссуды.

Просто введите в него исходные данные и получите ответы на свои вопросы.

Все об ипотеке Сбербанка земельный участок или дачу

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПо программе «Загородная недвижимость» в Сбербанке можно оформить ипотечный заем на земельный участок, а также на покупку дачи, садового дома, коттеджа и прочих строений подобного характера. Кроме этого, банк кредитует строительство таких объектов, в том числе завершающий этап возведения здания).

  • Условия кредитования
    • Процентные ставки по кредиту
    • Особенности ипотечной программы
  • Какие объекты кредитуются
  • Требования к заемщикам и необходимая документация
  • Получение и обслуживание кредита

Условия кредитования.

Условия кредитования

Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам широкую линейку ипотечных займов. Если хочется приобрести земельный участок, в том числе вместе с готовым или строящимся домом, идеальным вариантом будет программа «Загородная недвижимость».

По ней в собственность можно приобрести не только дачу, садовый дом или иной вид строений для личного пользования, но и землю, на которой эти объекты расположены или только будут строиться. Условия кредитования выглядят следующим образом:

  • Размер кредита – от 300 000 руб. Верхняя граница по займу не установлена и определяется индивидуально в каждом случае. Она не должна превышать 75% от оценочной или договорной стоимости объекта. Т. е. если вы покупаете землю с домом на ней за 5 млн руб., то в кредит одолжат не больше 3,75 млн руб.
  • Срок – от 1 года до 30 лет.
  • Первый взнос – не меньше 25% от стоимости приобретаемого объекта.
  • Проценты – от 9,2% годовых. Минимальная планка предусмотрена для зарплатных клиентов, для остальных ставка выше на 0,5%. Также предусмотрены надбавки за отказ от личной страховки (+1%) и на время регистрации договора и залога (+1%). Итого, максимально процент может достигать 11,7% годовых.
  • Обеспечение – в виде залога приобретаемого или имеющегося объекта недвижимости, поручительства третьих лиц. Если сумма ипотеки не превышает 1,5 млн руб., то достаточно поручительства платежеспособных граждан. При превышении этой отметки обязательно нужен залог недвижимости.

Такая ипотека предполагает страхование залогового имущества (исключение – если речь идет о залоге земли, тогда эта страховка не потребуется).

Читайте также:  Основания и порядок внесения выговора в трудовую книгу

Уточнить индивидуальные условия по ипотеке лучше всего в банке или воспользовавшись ипотечным калькулятором. Здесь заранее можно подобрать подходящий срок кредитования. А подсказки справа дадут понять, какой ежемесячный доход нужно иметь для оформления займа и размер будущего платежа.

Нажмите для увеличения изображения

Нажмите для увеличения изображения.

Строительство жилого дома

Кредит по этой программе выдается по ставке от 10% годовых на срок до 30 лет. Минимальная сумма займа – 300 тыс. рублей. Деньги можно взять на на индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке. Первоначальный взнос от 25%.

Если заемщик отказывается от покупки страхования жизни, и у него нет зарплатной карты банка, справки о доходах, то его ставка автоматически повышается до 11,4% годовых.

высокие ставки по кредиту;.

Калькулятор

Для совершения расчетов по кредиту, следует открыть калькулятор и специальном поле установить ограничения по сроку и дате. Далее нажимается кнопка расчетов.

Через систему рассчитываются платежи с возможностью указания досрочного погашения, а также применения материнского капитала.

Специальные федеральные программы оказывают государственную поддержку лицам, которые нуждаются в хороших жилищных условиях и стоят на очереди.

Калькулятор земельной ипотеки

Калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать ипотеку на земельный участок самостоятельно. Специально разработанное приложение позволяет выполнить все необходимые расчеты за несколько минут.

Онлайн-калькулятор размещен на сайте банка, и чтобы им воспользоваться, потребуется ввести данные по кредиту в появившуюся форму. Все расчеты приблизительные, поэтому за полной информацией придется обращаться к кредитору, где сотрудника рассчитает итоговую сумму.

Онлайн-калькулятор размещен на сайте банка, и чтобы им воспользоваться, потребуется ввести данные по кредиту в появившуюся форму.

Ипотека на земельный участок от Сбербанка: условия , калькулятор, материнский капитал

Зайцева Юлия Последние изменения: май, 2020 95

Для желающих обзавестись дачей в кредит доступна ипотека на земельный участок от Сбербанка. Программа, позволяющая приобрести не только жилое помещение, но и отдельный земельный участок называется «Загородная недвижимость».

    • Особенности программы
    • Этапы оформления
    • Лимиты кредитования
    • Срок кредитования и ставки
    • Кто может взять ипотеку на землю в Сбербанке: требования к заемщику и документам
    • Что делать после предварительного одобрения банка
    • Возможности программы
    • Резюме

    Особенности программы.

    vlozitdengi.ru

    Во многом это благодаря тому, что рассматриваются такие вопросы долгое время.

Добавить комментарий