Договор купли продажи блок комнаты

Договор купли продажи комнаты

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи комнаты в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

, площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.

Форум Хабаровска – 27R.Ru – 27 Регион

Или бывшего владельца тоже нужно тащить.

Образец типового договора купли-продажи комнаты 2018

Для начала следует учесть, что договор принято оформлять строго в письменной форме.

Данные, указанные при его составлении:

  • название, дата и место подписания документа;
  • контактные данные сторон сделки;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы, которые и выступают в качестве основания для распоряжения объектом;
  • порядок оплаты, сроки, стоимость и условия;
  • подписи обеих сторон.

Конечно же, все перечисленные пункты играют важную роль в процессе оформления сделки.

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

сделана запись регистрации 000 111 2000-333.

Договор купли продажи блок комнаты

hichf1 3 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘f1’ee’f1’f2’e0 ‘e2’eb’ff’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’fb’e9lochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 11. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ee’e1’f0’e5’f2’e0’e5’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’f3’felochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’felochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e5 lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2’e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ec’f3’ed’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e7’e0’f1’e5’eb’e5’ed’e8’fflochf1 lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f0’e5’e3’e8’f1’f2’f0’e0’f6’e8’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e0lochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ea ‘ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 , ‘ea’ee’f2’ee’f0’e0’fflochf1 hichf1 ‘ec’ee’e6’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e1’fb’f2’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e8’e7’e2’e5’e4’e5’ed’e0lochf1 hichf1 ‘f2’ee’eb’fc’ea’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’ef’eb’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’e5’eclochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘c4’ee’e3’ee’e2 ‘ee’f0’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ee’f4’ee’f0’ec’eb’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0 . par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 12. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ee’f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’eb’ff’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e7’e0lochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f1’f7’e5’f2 lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e0’f2’e0’f6’e8’felochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed ‘e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f3’f7’e0’f1’f2’e2’f3’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’f1’f5’ee’e4’e0’f5lochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3’e0’f2’e0’f6’e8 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2’f3lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2 ‘e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’e7’ec’e5’f0’e5lochf1 hichf1 , ‘ef’f0’ee’ef’ee’f0’f6’e8’ee’ed’e0’eb’fc’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ed’e0’e4’eb’e5’e6’e0’f9’e5’e9lochf1 hichf1 ‘e5’ec’f3lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’e5lochf1 hichf1 , ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’ee’ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2’e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e8’eb’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’ee’f0’ec’e0’ec’e8lochf1 hichf1 , ‘e4’e5’e9’f1’f2’e2’f3’fe’f9’e8’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘d0’d4lochf1 hichf1 ‘e4’eb’fflochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed ‘ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ec’f3’ed’e8’f6’e8’ef’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e6’e8lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘eblochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e8’f9’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘f4 ‘ee’ed’e4’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 13. ‘d0’e8’f1’ealochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘e3’e8’e1’e5’eb’e8lochf1 hichf1 ‘e8’eb’e8lochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e3’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e2’f0’e5’e6’e4’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ed’e5’e4’e2’e8’e6’e8’ec’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8’ec’f3’f9’e5’f1’f2’e2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e8’f2lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘cf’f0’ee’e4’e0’e2’f6’e0lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fflochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ec’ee’ec’e5’ed’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4 ‘e0’f7’e8lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e4’ef’e8’f1’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 14. ‘ca’ee’ec’ed’e0’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e4’e0’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e1’ee’e4’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e6’e8’e2 ‘e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f2’f0’e5’f2’fc’e8’f5lochf1 hichf1 ‘eb’e8’f6lochf1 hichf1 , ‘e8’ec’e5’fe’f9’e8’f5lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’eelochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2 ‘e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘e7’e0’ea’ee’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘e4’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ed’e0’f2’ee’e9. par >pardplain ltrpars42qj li170ri0sb75nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin170itap0 rtlchfcs1 af1afs24alang1025 ltrchfcs0 fs24cf22lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505chcbpat21cgridlangnp1049langfenp1049 pardplain ltrparqj fi720li0ri0nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin0itap0 rtlchfcs1 af1afs26alang1025 ltrchfcs0 fs26lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505cgridlangnp1049langfenp1049

par hich af1 dbch af31505 loch f1 hich f1 12.

Поиск по теме

Стороны договора подтверждают, что приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству Российской Федерации условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями в том числе психическим расстройством препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

Особенности при оформлении

Заполненный документ сразу регистрировать нет необходимости, но обратим внимание на то, что составляя документ предварительно, подтверждаются намерения покупателя и владельца объекта.

Отдельно оформляется акт приёма передачи гаража. Он необходим для того, чтобы законно зафиксировать отсутствие претензий какой-либо стороны во избежание имущественных споров в дальнейшем. Однако его составление законом не обязывается.

Если гараж передается в другую собственность с земельным участком, на котором он находится, то следует знать, что гаражи не подлежат к категории неделимого недвижимого имущества. Гараж и участок земли продаются и покупаются отдельно по самостоятельным документальным соглашениям. Однако арендуемые земельные участки, на которых построены капитальные гаражи, переходят в право пользования к новым владельцам; в стоимость гаража обычно включается плата за аренду земли.

Договор купли-продажи гаража составляется бесплатно. Оплачивать придется только услуги нотариального заверения и госпошлину за передачу права собственности.

Если договор не был заключен или не завершен, тогда новый претендент на владение имуществом по закону не будет являться собственником.

Договор купли-продажи комнаты

Комната (часть квартиры или жилого дома) передается по договору купли-продажи в собственность целиком или в определенной договором доле.

Как и любой договор, который заключается при сделках с недвижимостью, договор купли-продажи комнаты основывается на правоустанавливающем документе. Это может быть договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. В договоре указываются реквизиты документа и информация о его регистрации.

Цена комнаты, которая прописывается в договоре отдельным пунктом, определяется по обоюдному соглашению сторон и может отличаться от оценки БТИ (в отличие от технических характеристик объекта: они должны совпадать с данными технического паспорта или справки БТИ).

Помимо прочего, в договоре обязательно указывается список лиц, зарегистрированных в комнате на момент его заключения.

Образец договора купли-продажи комнаты предоставлен генеральным директором юридической компании “Недвижимость и Право” Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

г.Н.Новгород ____________ года

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________ (если комната индивидуально не определена как объект недвижимости. не имеет самостоятельного номера и самостоятельного кадастрового плана, то она является долей в праве собственности и данная форма договора для такой сделки не подходит), общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного(нужное выбрать) дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. ___________, дом ________, корпус ________квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи (или указать документы, которые значатся в Свидетельстве о праве собственности как правоустанавливающие) от __________года. Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.
3. В комнате на регистрационном учете состоят: _____________ (Указать сколько человек. Указать срок их снятия с регистрационного учета, о котором договорились продавец и покупатель).
4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________ указать сумму словами) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит. Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора. Продавец не имеет к Покупателю ни каких, в том числе финансовых претензий по оплате стоимости комнаты.
5. Покупатель приобретает указанную комнату в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию. Претензий к качеству комнаты на момент подписания настоящего договора у Покупателя не имеется.
6. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять комплект правоустанавливающих документов на комнату и документов о техническом состоянии комнаты, и комнату по Акту приема-передачи, в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего Договора. Продавец и Покупатель обязуются подписать Акт приема-передачи при подписании настоящего Договора.
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты переходит на Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи.
8. По заявлению Продавца на момент совершения настоящего Договора указанная комната никому не продана, не подарена (не обещано дарение, не пожертвована) не заложена, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц, задолженности по коммунальным платежам, в том числе задолженностей по оплате электроэнергии не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие и недостоверность указанных сведений.
9. Право собственности Покупателя на комнату подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации права собственности.
10. Продавец и Покупатель обязуются обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи комнаты. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.
11. Покупатель обязан осуществлять за свой счет обслуживание и ремонт поступающей в его собственность комнаты.
12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Продавцу, один – Покупателю, один – для регистрирующего органа.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ.

Договор купли-продажи комнаты

Договор купли-продажи комнаты

Читайте также:  Как заключить брак с заключенным

Место заключения Дата заключения

Указать полное ФИО продавца , именуем ый(ая) в дальнейшем “Продавец”, действующ ий(ая) как физическое лицо, с одной стороны,

Указать полное ФИО покупателя , именуем ый(ая) в дальнейшем “Покупатель”, действующ ий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые “Стороны”, а индивидуально – “Сторона”, заключили настоящий договор купли-продажи комнаты (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать комнату, указанную в п. 1.2. Договора (далее – “Недвижимое имущество”) в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить Недвижимое имущество в размере и в порядке, определенным настоящим Договором.

1.2. Недвижимое имущество, передаваемое Покупателю, имеет следующие характеристики:

1.2.1. Кадастровый номер: указать кадастровый номер

1.2.2. Кадастровая стоимость: указать кадастровую стоимость

1.2.3. Адрес: указать полный адрес квартиры или жилого дома

1.2.4. Площадь комнаты: указать площадь кв.м.

1.2.5. Этаж: указать этаж

1.3. Передаваемое Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от указать дату выписки , № указать номер выписки , выданной Филиалом ФГБУ “ФКП Росреестра” по Москве .

1.4. Продавец передает Покупателю Недвижимое имущество полностью свободным от прав третьих лиц и гарантирует, что Недвижимое имущество не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом залога.

1.5. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателю в полном объеме.

1.6. Продавец гарантирует, что в Недвижимом имуществе, указанном в п. 1.2. настоящего Договора, нет зарегистрированных или проживающих лиц.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю право собственности (в том числе право владения, пользования, распоряжения) на Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего Договора.

3.1.2. Одновременно с передачей права владения Недвижимым имуществом передать Покупателю имеющиеся у Продавца документы в отношении Недвижимого имущества, если таковые предусмотрены настоящим Договором, законодательством или характером передаваемого Недвижимого имущества.

3.1.3. Возместить Покупателю все возникшие убытки при изъятии Недвижимого имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

3.2.2. Надлежащим образом принять право собственности (в том числе право владения, пользования, распоряжения) на Недвижимое имущество.

3.3. Продавец имеет право:

3.3.1. Получить в полном объеме причитающиеся денежные средства в порядке и на условиях настоящего Договора.

3.4. Покупатель имеет право:

3.4.1. Приобрести право собственности (в том числе право владения, пользования, распоряжения) на Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего Договора.

4. Порядок передачи недвижимости

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Недвижимого имущества переходит на Покупателя с момента государственной регистрации права собственности за Покупателем в Едином государственном реестре недвижимости.

4.2. Право собственности на Недвижимое имущество по настоящему Договору возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

4.3. Право владения на Недвижимое имущество должно быть передано Покупателю в срок до указать ДД.ММ.ГГ .

4.4. При передаче Недвижимого имущества Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества по форме, согласованной в приложении (Приложение – Акт приема-передачи недвижимого имущества) к настоящему Договору.

5. Стоимость недвижимости и порядок расчетов

5.1. Стороны определили следующую стоимость Недвижимого имущества: Указать полную стоимость ( Сумма прописью ) рублей.

5.2. Оплата стоимости по настоящему Договору осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Недвижимого имущества в срок до указать ДД.ММ.ГГГГ в размере Указать полную стоимость ( Сумма прописью ) рублей.

Читайте также:  Какие права и обязанности судебного пристава?

5.3. Настоящий Договор не облагается НДС.

5.4. Способ расчетов по настоящему Договору: перечисление одной Стороной денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет другой Стороны. При этом обязанности в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств со счета Стороны, направляющей денежные средства другой Стороне.

5.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Покупатель.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

6.2. Неустойка по настоящему Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Стороны.

6.3. Выплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. Ответственность Продавца:

6.4.1. В случае, если Продавец просрочил более чем на 5 календарных дней передачу Покупателю права владения на Недвижимое имущество Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процент а от стоимости Недвижимого имущества за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Недвижимого имущества.

6.4.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10 календарных дней передачу Покупателю права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процент от стоимости Недвижимого имущества за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Недвижимого имущества.

6.4.3. В случае, если Продавец передал Недвижимое имущество со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:

a) Соразмерное уменьшение покупной цены.

b) Устранение недостатков Недвижимого имущества в течение 30 календарных дней с момента обращения Покупателя.

c) Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30 календарных дней с момента обращения Покупателя.

6.5. Ответственность Покупателя:

6.5.1. В случае, если Покупатель просрочил более чем на 5 календарных дней оплату стоимости Недвижимого имущества, Продавец по своему выбору имеет право:

a) Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Недвижимого имущества.

b) Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1 процент а от стоимости Недвижимого имущества за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Недвижимого имущества.

7. Основания расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

7.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:

7.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Недвижимого имущества на срок более чем 30 календарных дней.

7.3. Покупатель вправе расторгнуть Договор:

7.3.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.

7.3.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.

8. Разрешение споров

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из настоящего Договора, является для Сторон обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в реквизитах настоящего Договора.

8.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: курьерской почтой .

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня получения Стороной претензионного письма.

8.5. Споры из настоящего Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы (в частности: военные действия, пожар, массовое бедствие) или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее 10 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, уведомить другую Сторону и в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства прекратили действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

10. Заключительные положения

10.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора.

10.2. Стороны признают, что в случае, если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным или признается недействительным, остальные положения настоящего Договора обязательны для исполнения Сторонами в течение срока действия настоящего Договора.

10.3. Договор составлен в 3 ( трех ) экземплярах на русском языке: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

11. Список приложений

11. 1 . Приложение 1 — Выписка из ЕГРН

Подписи и реквизиты сторон

Продавец: указать ФИО продавца

Адрес: адрес регистрации

Паспорт: указать серию и номер паспорта

Выдан: указать наименование органа и дату выдачи паспорта

Р/сч: указать расчетный счет

Банк: указать наименование банка

БИК: указать БИК

Кор/сч: указать корреспондентский счет

Продавец ________________ фамилия и инициалы продавца

Покупатель: указать ФИО покупателя

Адрес: указать адрес регистрации

Паспорт: указать серию и номер паспорта

Выдан: указать наименование органа и дату выдачи паспорта

Р/сч: указать расчетный счет

Банк: указать наименование банка

БИК: указать БИК

Кор/сч: указать корреспондентский счет

Покупатель ________________ фамилия и инициалы покупателя

вместе именуемые Стороны , а индивидуально Сторона , заключили настоящий договор купли-продажи комнаты далее Договор о нижеследующем.

Образец договора купли-продажи земельного участка и дома

Частный дом и земельный участок, на котором он расположен, выступают при процедуре купли-продажи неделимыми объектами.

По правилам жилищного, гражданского и градостроительного законодательства на частный дом, после его ввода в эксплуатацию, оформляются правоустанавливающие документы, в противном случае таковой признается самовольной постройкой. При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет.

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (при условии наличия всех правоустанавливающих и разрешительных документов на оба объекта) отражаются такие условия, как:

  1. Стороны.
  2. Адрес.
  3. Технические характеристики дома.
  4. Кадастровые сведения об участке.
  5. Сведения о сособственниках.

При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет.

О регистрации, расходах и сроках

После того, как все документы собраны, подготовлен договор купли-продажи и акт передачи недвижимости, покупатель и продавец отправляются либо к нотариусу, либо напрямую в Регпалату. Нотариальное сопровождение сделки обязательно, если покупатель – постороннее лицо и не является долевым собственником квартиры. Если же ему принадлежит одна из долей, то участие нотариуса не требуется.

Регистрация соглашения купли-продажи комнаты происходит в течении трех-пяти рабочих дней. После чего участники сделки встречаются в Регпалате, чтобы получить на руки свою копию документа и акта. Покупателю также выдается свидетельство о праве собственности на новое жилье.

Опытный риелтор поможет договориться с соседями, проверит юридическую чистоту предоставленных документов и самой сделки , что сведет к минимуму возможные риски.

Образец договора купли-продажи комнаты 2020 года

Зафиксировать фактическую передачу комнаты новому владельцу необходимо актом приема-передачи.

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность

Читайте также:  Пенсионный фонд в Уне

[дата и место заключения договора прописью]

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], код подразделения [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемые в дальнейшем “Покупатели”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому, комнату жилой площадью – [цифрами и прописью] кв. м в [указать количество комнат] комнатной коммунальной квартире по адресу: [вписать нужное] (кадастровый номер комнаты [вписать нужное]).

1.2. Указанная коммунальная квартира находится на [значение] этаже жилого кирпичного дома, состоит из [указать количество комнат] комнат, имеет общую площадь – [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры – [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь – [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь – [цифрами и прописью] кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование организации, осуществляющей техинвентаризацию] по состоянию на [число, месяц, год].

1.3. В указанной коммунальной квартире Продавцу принадлежат на праве собственности две комнаты жилой площадью [цифрами и прописью] кв. м и [цифрами и прописью] кв. м на основании договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от [число, месяц, год]. Право собственности Продавца на указанные две комнаты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], номер регистрации N [вписать нужное] [вписать нужное], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [вписать нужное] [число, месяц, год]. По настоящему договору Продавец продает, а Покупатели покупают комнату жилой площадью [цифрами и прописью] кв. м с кадастровым номером [вписать нужное].

2. Плата по договору

2.1. Указанная комната оценивается по соглашению сторон в [сумма цифрами и прописью] рублей и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора.

3. Споры по предмету договора. Обременения (права третьих лиц)

3.1. Продавец доводит до сведения Покупателей, а Покупатели принимают к сведению, что на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства [Ф. И. О.] [число, месяц, год] рождения. Иных лиц, проживающих и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных ст. 558 ГК РФ, в указанной комнате не имеется, на нее не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием и залогом.

3.2. До заключения настоящего договора указанная комната никому не продана, не заложена, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в п. 3.1. – 3.2. настоящего договора.

4. Обязательства сторон

4.1. Передача недвижимости:

В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемую по настоящему договору комнату, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

4.2. Обслуживание и ремонт комнаты, приобретенной Покупателями в собственность, осуществляется ими за свой счет, пользование жилым помещением осуществляется Покупателями с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.3. Продавец обязуется передать все комплекты ключей от продаваемой по настоящему договору комнаты в день подписания настоящего договора.

4.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Переход права собственности

5.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

5.2. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на комнату к Покупателям на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

6. Заключительные положения

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.

Обязательства сторон.

Договор купли продажи комнаты образец

К примеру, вам должно быть известно, что комната передается строго по договору, а его оформление должно быть четким и правильным.

Образец предварительного договора купли продажи комнаты в коммунальной квартире

А вот зарегистрировать его в реестре договор нужно обязательно сразу после подписания.

Добавить комментарий