Какая нужна справка из бти для вступления в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

Всего существует восемь очередей наследников.

Получение справки БТИ для наследства

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Изготовление документов занимает до тридцати дней.

Что подтверждает справка из БТИ

Бюро техинвентаризации осуществляет выдачу справки, где приводится инвентаризационная цена недвижимого имущества, его план, подтверждаемый экспликацией.

Когда участок или пай находятся на кадастровом учете, то, как правило, документы, которые необходимы во время наследования земельного пая, содержат исключительно кадастровую цену. Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой. Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.

Читайте также:  Как сдать СЗВ-М если нет начислений?

Следует учитывать, что нотариус вправе предложить указать кадастровую или рыночную цену квартиры в справках — госпошлины и госрегистрация будут стоить несколько раз дороже.

В ней приведены сведения из техпаспорта причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль.

Справки для нотариуса

Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.

Нотариус может потребовать следующие справки:

  1. Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
  2. Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
  3. Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
  4. Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.

Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.

Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе.

Требует ли справку из БТИ нотариус?

Этот документ нужен будет в обязательном порядке. Он требуется, чтобы высчитать размер пошлины при вступлении в наследство. Однако иногда можно обойтись без справки из БТИ. Это актуально, если недвижимость в наследственной массе отсутствует.

В справке указывается следующая информация:

  • номер и дата оформления;
  • вид выполняемой операции;
  • юридический адрес недвижимости;
  • сведения об объекте;
  • данные обо всех собственниках.

Необходимо понимать, куда именно обращаться для получения справки и в каком порядке ее выдают.

В справке указывается следующая информация.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру по закону

При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

Процедура принятия в наследство квартиры включает в себя такие этапы:

  1. Передача нотариусу по последнему месту жительства покойного заявления на открытие наследственного дела и вступления в права наследования.
  2. Определение круга потенциальных наследников и выделение их доли в собственности. Каждый наследник из состава одной очереди получает равную долю. Если в наследство вступает супруга покойного, то ей сразу полагается ½ в собственности на совместно нажитое имущество (если квартира была куплена после заключения брака), а оставшаяся половина делится между всеми наследниками, включая супругу.
  3. Наследники предоставляют все необходимые документы относительно оценочной стоимости квартиры. Нотариус рассчитывает размер госпошлины к оплате и выдает наследникам квитанцию.
  4. Наследники вправе получить свидетельство, подтверждающее их право на имущество через полгода после смерти наследодателя. Но это идеальный вариант. Он предполагает, что у наследников нет имущественных претензий друг к другу и по поводу наследства не ведутся судебные разбирательства. В таком случае сроки выдачи свидетельства могут затянуться на годы. Свидетельство выдается на специальном бланке и содержит уникальный номер, который необходимо зарегистрировать в реестре. При утрате документа его можно в любой момент восстановить.
  5. Регистрируются права собственности на квартиру. Сегодня сам нотариус может направить электронную версию свидетельства для регистрации его в Росреестре. Через 3-5 дней права собственности будут оформлены в пользу наследника. Но наследник также может обратиться за регистрацией прав собственности в Росреестр или МФЦ лично вместе со свидетельством и паспортом. Данная процедура платная и предполагает внесение госпошлины в размере 2000 р.
  6. На последнем этапе наследники получают официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую их права собственности. По новым правилам свидетельство на квартиру теперь не выдается. Правоустанавливающий документ в виде свидетельства на наследство стоит сохранить. Он будет подтверждением законности перехода права собственности на наследника.

Какие документы нужны для оформления наследства по закону.

Оформление наследства

Необходимые документы регистрации.

Выдача свидетельства о праве на наследство

Когда нотариус собрал и оформил все документы, а также отсутствуют споры между претендентами на имущество, он приглашает на приём наследников и отдаёт свидетельство о праве на наследство.

Читайте также:  Прием на работу ФСБ: требования в 2020 году

Специалист может выдать его и до истечения положенного срока, если у него нет сомнений о существующих ещё наследниках, но это бывает крайне редко. Если нет возможности приехать для выдачи свидетельства, можно это сделать через представителя.

Российским законодательством установлена регистрация права собственности на имущество, регистрировать свидетельство не обязательно.

Документ имеет несколько видов:

  • общий бланк, где указываются все наследники и все имущество;
  • разные бланки, где указываются все наследникам, но разные части имущества;
  • по отдельному бланку каждому из наследников на всё имущество в целом;
  • по отдельному бланку каждому из наследников, с указанием конкретной доли каждого.

Выдача свидетельства может быть приостановлена по ряду следующих причин:

  1. Если из суда поступила информация о принятии дополнительного заявление от заинтересованного лица, который также имеет право на имущество.
  2. Если подтверждается факт ещё не родившегося наследника, но уже зачатого. В данной ситуации свидетельство выдаётся при получении нотариусом сведений о рождении ребёнка.

После выдачи свидетельства владелец имущества может распоряжаться жильём по своему усмотрению: проживать, продать, сдать в аренду, обменять, отдать в дар и т.п.

Справка об адресе проживания на момент смерти.

Документы, необходимые для наследования акций или ценных бумаг:

  1. Выписка из реестра организации реестродержателя.
  2. Отчет о рыночной оценке акций с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку акций.

Справка из социальной защиты в случае недополученной пенсии.

Очередь наследования, возможные наследники

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делятся на две группы:

  • принимать наследство по закону;
  • принимать наследство по завещанию.

Если умерший не оставил после себя наследственного завещания на квартиру, то она делится между всеми родственниками в соответствии с со степенью родства.

Читайте также:  Как перевести фирму в другой регион

В первую очередь идут родители, супруги, дети, а после уже родные сёстры, братья, внуки, правнуки и т.д. Если ближайшие родственники отказываются от своих долей или их нет в живых, то наследники последующей очереди имеют право получить долю.

по отдельному бланку каждому из наследников, с указанием конкретной доли каждого.

Оценочная процедура

Порядок оценки квартиры для вступления в наследство предполагает несколько шагов.

Наследнику необходимо иметь при себе следующие бумаги.

Сроки

При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней. «Росреестр» работает оперативнее, и оформит необходимые бумаги всего за 7 рабочих дней.

Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН.

Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети.

Для чего требуется

Если обладатель жилья принимает решение продать свою недвижимость иному лицу, то ему понадобиться обратиться за услугами БТИ, и заказать справку, которая подтверждает, что указанная квартира (дом) в действительности принадлежит ему на праве собственности.

Это нужно для того, чтобы:

Подтвердитьсобственность и принадлежность объекта недвижимости
Гарантировать «чистоту» объекта с правовой точки зренияа также, что объект не наложено каких-либо обременений в отношении третьих лиц

Главной целью получения данной информации является:

Оформление сделки по распоряжению объектом недвижимостикупля-продажа, дарение, мена и т.д.
Оформление завещания на физическое лицоа также наследование
Сдача квартиры в наймили помещений в аренду

Помимо этого, справка о принадлежности объекта может понадобиться при следующих условиях:

Квартира находится в социальном найме у гражданкоторые хотят воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию помещений, т.е. перевод в их собственность государственного имущества на безвозмездной основе
Для вступления в наследствоили получении ипотеки для приобретения жилья, при этом находящееся в собственности недвижимое имущество передается банку в залог
Для постановки в очередь в качестве нуждающихся на улучшение условий проживанияС помощью справки подтверждается право на улучшение жилищных условий

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий в себе технические характеристики объекта недвижимости.

✔ Правоустанавливающие бумаги.

Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.

Такими бумагами могут быть:

  • Договор купли-продажи.
  • Дарственная.
  • Договор мены.
  • Свидетельство о вступлении в права наследования.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Решение суда и т.п.

Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.

Дело в том, что долги наследодателя также входят в наследственную массу.

Добавить комментарий