Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами, избежав выплату по жкх

Добрый день, подскажите пожалуйста есть квартира родителей я в ней прописан(не являюсь собственником),сам там не проживаю. В квартире накопился долг УК подала иск у меня с карты сняли деньги, сейчас на мне нет задолжностей по суду, но есть по УК . Я решил выписать из квартиры и прописаться по месту жительства, могу ли я рассчитывать что более мне не придется выплачивать долг за собственника .

    где выписаться из квартиры, как выписаться из квартиры с долгами, не выписывают из квартиры
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 15750 ответов
  • 4315 отзывов

иск у меня с карты сняли деньги, сейчас на мне нет задолжностей по суду, но есть по УК. Я решил выписать из квартиры и прописаться по месту жительства, могу ли я рассчитывать что более мне не придется выплачивать долг за собственника .

У Вас есть какие-то письменные доказательства того, что Вы проживаете в ином месте? Долг уже взыскан, как я понял, в судебном порядке? Если так, то исполнительный лист или судебный приказ должны находится у судебных приставов.

ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве»:

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Письменных доказательств к сожалению нет. Да, долг списан в судебном порядке(у приставов претензий нет), но это не вся сумма долга лишь часть от общей суммы по квитанция ЖКХ. Речь идет о том могу ли я выписать из квартиры и прописаться в месте где сейчас проживаю и избежать будущих судебных исков по старому месту жительства.

Да, конечно, можете. Иск УК может подать за последние 3 года. Если в дальнейшем будет задолженность, то опять будет судебный приказ и опять смогу с Вас удержать солидарно с собственниками сумму образовавшейся задолженности до момента Вашего снятия с регистрационного учета. Ко всему, судебный приказ стоит отменить, обратившись с заявлением в течении 10 дней с момента его получения, далее, конечно, УК и подаст иск, но это уже будет судебный процесс, в котором Вы сможете предоставить доказательства того, что не проживаете, привести свидетелей, которые данный факт подтвердят.

Получается УК будет предъявлять иск за долги которые накопились в периоде когда я там был прописан, а я в свою очередь должен доказать что я там не проживаю( мол вот у меня новая прописка), но на момент накопления долгов я был прописан там… Или я все равно в праве отменить приказ ?

Приказ Вы вправе отменить в любом случае, достаточно написать заявление на его отмену. Но УК может подать иск, уже будет процесс судебный, будут вызывать Вас, представителя УК, вот на судебном процессе всё и будете пояснять под протокол.

Право отменить судебный приказ есть у Вас в любом случае, просто пишите заявление об отмене судебного приказа. Законодательство даёт Вам право его отменить, не требуя в заявлении указывать причины не согласия с данным судебным приказом. А затем, если УК подаст иск, то уже в суде сможете отстаивать свою правоту.

  • 2762 ответа
  • 717 отзывов

Снятие граждан с регитрации и регистрация на новом месте регулирует

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

И наличие задолженности не влияет на Ваше право выписаться.

Выписавшись из этой квартиры, Вы уже не обязаны будете платить за её текущее содержание.

И в последствии, если УК подаст в суд и будет судебное разбирательство, то Вам будет необходимо предоставить доказательства не проживания в квартире и появятся шансы не выплачивать этот долг.

Читайте также:  НДС при импорте из Белоруссии в 2020 году

  • 8,4 рейтинг
  • 1384 отзыва

С даты снятия регистрации, Вы уже не будете нести ответственность по оплате услуг ЖКУ, по этой квартире.

Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника, зарегистрированные в этой квартире.

При солидарной ответственности («солидарке») кредитор праве требовать исполнение, в полном объеме, с любого из солидарных должников.

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

В общем случае, Ваша регистрация в квартире родителей, означает Ваше проживание по этому адресу.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

15750 ответов.

Стоимость

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно.

Правда, существует вариант, когда нет времени заниматься всем лично. Тогда допустима выписка из квартиры по доверенности — третьим лицом. Расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы. Обычно доверенность стоит от 1 200 рублей и выше.

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами сколько стоит процедура.

Что делать, если нет денег

Разумеется, если у человека нет денег для оплаты ЖКХ, то он может рассчитывать лишь на взаимопонимание со стороны жилищной организации или помощь от государства. Что касается взаимопонимания с жилищной организацией, то оно выражается в реструктуризации долгов, если таковая ранее не была произведена.

Так, чтобы как-то облегчить бремя, нужно поступить следующим образом:

  • обратиться в жилищную организацию с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа;
  • согласовать план выплат на несколько месяцев или договориться о точной дате погашения долгов;
  • при необходимости нужно указать на свой новый адрес проживания при выписке, чтобы с жилищной организацией сложились доверительные отношения.

Возможность реструктуризации долгов в этой сфере закреплена непосредственно в жилищном законодательстве, поэтому каждый жилец вправе просить применения к нему данного правила.

Кроме того, жильцы могут рассчитывать на помощь от государства. Так, из бюджетных средств соответствующих регионов малоимущие граждане могут получать компенсации по оплате услуг ЖКХ. Однако для этого нужно иметь прописку в соответствующем жилье и по возможности не иметь долгов.

Если жильцы уже признаны малоимущими и долг возник после данного факта, то можно за счёт выделяемых субсидий погасить долги. Закон предусматривает целевое использование данных средств на оплату коммуналки, так что перечисление за счёт долгов не будет признаваться нарушением.

Худший вариант действий – это избегать встречи с представителями жилищной организации. Как уже говорилось, долги по коммуналке относятся к категории бесспорных и при судебном разбирательстве совсем необязательно участие должника. Так что суд может пройти и без ведома должника, а к нему в двери постучатся уже судебные приставы.

Стоит отметить, что коммунальщики всегда идут навстречу должникам. Если нет средств, чтобы погасить долги, то не нужно бояться идти прямо в жилищную организацию и прямо сказать об этом. Коммунальщики заинтересованы в том, чтобы должник рано или поздно выплатил долги, так что они могут дать большое количество времени в качестве отсрочки.

Так, из бюджетных средств соответствующих регионов малоимущие граждане могут получать компенсации по оплате услуг ЖКХ.

Что делать, если отказали?

При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:

  • обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
  • обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
  • потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
  • можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.

Как выписать бывшую супругу без ее согласия и что делать, если есть ребенок.

Выписка из квартиры с долгами

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета.

Решение вопроса с долгом по ЖКУ

После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.

Читайте также:  Бытовое обслуживание населения виды услуг

Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.

Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.

Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.

При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Сняться с паспортного учета сейчас очень легко, как и прописаться. Сложности могут возникнуть, если убываете из квартиры, за которой долг. Можно ли выписаться из такого жилья?

Паспортистка ЖЭУ может попросту «завернуть» ваше заявление до полной уплаты всей накопившейся суммы. Кто прав и что делать в таком случае?

Читайте на нашем сайте о том, как выписать человека из квартиры без его ведома, нужно ли снимать с регистрации по месту жительства умершего человека, как подать иск в суд о выписке бывшего мужа или бывшей жены из квартиры, а также можно ли выписать кого-либо из квартиры в никуда, например, инвалида или осужденного.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.

Ипотека

Схема выписки из квартиры с долгами, купленной в ипотеку, аналогична ситуации с приватизированным жильём. Даже если вы выплатили третью часть стоимости жилья, всё равно оно считается вашей собственностью, но с «банковским обременением», по которому вы обязаны выплачивать кредит с процентами.

Ваши коммунальные долги кредитное учреждение не волнуют. Свободно выписывайтесь из ипотечной квартиры с долгами, продолжая добросовестно возвращать банку заём.

У вас есть возможность выписаться из квартиры с долгом с минимальными потерями.

Прекращение временной регистрации

Утрата временной регистрации происходит по истечении ее срока, указанного в свидетельстве.

Если вы хотите сняться с регистрации по месту пребывания досрочно, для этого надо только написать заявление в регистрирующий орган, если вы пребывали в жилом доме или по месту пребывания, если это учреждение.

Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения. Подробнее о том, в каких случаях и как можно выписаться дистанционно, при помощи Госуслуг, мы рассказывали тут.

Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения.

Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Процедура снятия с регистрации при наличии задолженности по квартплате не отличается от стандартной. Гражданин должен обратиться в ТО МВД РФ или ближайшее отделение МФЦ с паспортом и заполнить запрос на выписку из жилья.

Читайте также:  Виза в Оман для россиян в 2020 году: как ее получить?

После окончания процедуры сотрудник государственной инстанции предоставляет заявителю паспорт с отметкой о снятии с учёта и адресный лист убытия.

Гражданин обязан заново встать на регистрационный учёт в течение календарной недели. В противном случае его ожидает выплата штрафа, установленного 19.15.1 статьёй КоАП РФ.

Если вы не уверены, что успеете прописаться по новому адресу в данный срок, у вас имеется два варианта действий:

  • воспользоваться вторым способом регистрации, не требующим предварительной выписки;
  • оформить нотариальную доверенность и подать запрос в МВД через законного представителя.

Гражданин обязан заново встать на регистрационный учёт в течение календарной недели.

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Последние статьи.

Обращаемся в ОВД

Этот вариант достаточно простой и предполагает сбор необходимой документации, чтобы подать соответствующий запрос в паспортный отдел ведомства. Здесь потребуется удостоверение личности заявителя, бланк листка на снятие с регистрации и заявление на имя руководителя отдела. Такая процедура не вызывает препятствования законным интересам жильца.

Причем сроки, на протяжении которых удастся избавиться от «ненужной» регистрации, составляют трое суток. Затем заявитель вправе зарегистрироваться по новому адресу. Обратите внимание, указание причины выписки – желание гражданина. Сняться с учета удастся «в никуда». Этот вариант позволяет скрыться от кредиторов и затруднить поиски неплательщика.

Отметим, чтобы запустить этот процесс, потребуется регистрация на этом сервисе.

Полезная информация

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Можно не выписываться, а прописаться по новому адресу. Граждане, желающие прописаться в любом городе России, могут осуществить это, даже если на данный момент у них есть постоянная регистрация. Нет необходимости возвращаться по адресу прописки, чтобы выписаться из предыдущего места жительства.

Если произошла утеря документа, удостоверяющего личность (паспорт и иной документ), можно сделать регистрацию по месту нового жительства, составив заявление.

Вы можете сделать новую прописку, не выписываясь из прежнего места жительства. В таком случае органы, которые произвели вам оформление, направляют бумаги в пункт вашего прежнего места жительства, а другие органы выписывают вас. Гражданин выписывается, но есть более простой путь.

Чтобы произвести этот процесс, понадобится предоставить паспорт гражданина РФ или загранпаспорт, свидетельство о рождении (для детей) и справку, которая позволяет вам вселиться. Лист убытия и штамп в паспорте о выписке не потребуются – орган поставит необходимые метки.

Процесс переоформления прописки не является длительным. На это уходит около 3-4 дней. Только некоторые случаи требуют повышенного внимания, и тогда оформление документов занимает до 8 дней.

Такой способ является единственным возможным, если в процессе выписки участвуют несовершеннолетние лица.

Нет необходимости подавать вместе с документами бумагу, которая является основанием для вселения. Только тогда бумага должна находиться в распоряжении или в открытом доступе в ОМС. Если вы заключили с ОМС договор найма, она находится в этой организации.

Теперь вы знаете, выпишут ли из квартиры при осложненных обстоятельствах. Выписаться из квартиры – не такой сложный вопрос, как может показаться изначально.

Гражданин выписывается, но есть более простой путь.

Снятие с регистрации

Его регламентирует постановление правительства №194, и надо отметить, что никаких примечаний относительно должников там нет. Это означает, что к ним применяются общие правила. Обратиться за выпиской можно в несколько различных организаций.

Следует отметить, что при обращении в отделение МВД, никто и не посмотрит, есть ли у вас долг, но чаще граждане выписываются через жилищную организацию, где от них и могут потребовать сначала выплатить задолженность.

Это означает, что к ним применяются общие правила.

Добавить комментарий