Заявление в росреестр – бланк 2020

Приложение N 1. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

учетом части объекта недвижимости.

Как написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Обязательная государственная регистрация перехода права собственности в отношении объектов недвижимости закреплена ст. 131 п. 1 ГК РФ, а порядок ее проведения законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости». Для проведения процедуры Минэкономразвития РФ разработал унифицированный бланк заявления о государственной регистрации перехода права собственности, который предназначен для заполнения как физическими, так и юридическими лицами. Его форма, а также требования к заполнению утверждены Приказом № 920 от 8.12.2015.

Особенности заполнения.

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ.

Прилагаемые документы

Пакет прилагаемой документации может отличаться в зависимости от особенностей сделки, статуса ее участников. В общем случае понадобятся:

  • Права и обязанности собственников садовых и дачных земельных участков
  • Дарственная или договор дарения в чем разница, особенности при переоформлении имущества
  • Право частной собственности на земельные участки
  • Что такое вторичное жилье и первичный рынок недвижимости?
  • Чем отличается приватизированная квартира от собственной
  • Как составить образец соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей собственности?
  • Соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе
  • Паспорта заявителей (оригинал и копии) как подтверждение личности граждан, которые обращаются за услугой.
  • Документ-основание для перехода права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.).
  • Правоустанавливающие документы на объект от предыдущего владельца (продавца, дарителя, наследодателя и пр.).
  • Кадастровый паспорт.
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Квитанция об оплате госпошлины (по желанию).

Кроме того, в отдельных случаях нужно предоставить:

  • Нотариальную доверенность (если интересы заявителя представляет доверенное лицо).
  • Согласие второго супруга на покупку/продажу квартиры (если объектом сделки является совместно нажитое имущество).
  • Разрешение от органов опеки и попечительства (при сделках с участием несовершеннолетних собственников).
  • Отказ от преимущественного права покупки (если объектом сделки является комната в коммуналке или доля в квартире).

к содержанию ↑

Порядок и правила подачи заявления.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Земельный участок вполне может выступать самостоятельным предметом сделки по отчуждению, если у него определены границы. При составлении договора о покупке или продаже земли, необходимо указать:

  • сведения о продавце и покупателе;
  • описать предмет договора – адрес, кадастровые и технические сведения;
  • стоимость.

На практике встречаются случаи продажи триады прав не на полный объект, а его часть.

Внесение записи в ЕГРН

Внесение записи в Реестр недвижимости означает, что регистрация права собственности прошла успешно. На руки возвращается один экземпляр документа-основания на квартиру и выписка ЕГРН, в которой будет указан новый собственник жилья.

Административные дела, подсудные районному суду.

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявления о регистрации прав собственности включает основную информацию о землевладельце и об участке. Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру, приведенный в таблице ниже:

Читайте также:  Жилье под материнский капитал в 2020 году

Площадь: 8344.1 м²;

номер СНИЛС: 123-543-896-01,

г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон:

– техпаспорт регистрируемого объекта;

– доверенность от текущего собственника земельного надела;

– квитанция об уплате обязательной госпошлины;

– квитанция об уплате справки из Государственного реестра.

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

– квитанция об уплате обязательной госпошлины;.

Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная регистрация – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности.

Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована. Как подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности подробно расскажем далее.

Как подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности подробно расскажем далее.

Стоимость и процедура оплаты

Заполнение заявление является бесплатной процедурой. При этом оформление регистрации права собственности требует оплаты государственных пошлин, которые регламетнриуютсяст.333.33 НК РФ.

Стоимость оплаты зависит от некоторых факторов:

  • физическое или юридическое лицо, так как организации платят больше (исключение составляют муниципалитеты, государственные предприятия, освобождающиеся от налогов);
  • вид объекта недвижимости подлежащего регистрации (квартира, дом, участок).

Размер государственной пошлины постоянно повышается, поэтому, скорее всего такая тенденция продлится в будущем.

Оплата осуществляется при переводе средств на реквизиты Росреестра. В качестве подтверждения выдается квитанция, подтверждающая факт оплаты и являющаяся необходимым документом при подаче заявки на регистрацию.

Перевод средств выгоднее всего осуществлять через отделение Сбербанка, так как он предлагает приемлемый размер комиссии.

Перевод средств выгоднее всего осуществлять через отделение Сбербанка, так как он предлагает приемлемый размер комиссии.

Обращение через интернет

Чтобы создать обращение в Росреестр на официальном сайте ведомства, достаточно открыть страницу rosreestr.ru/site/, а затем перейти к онлайн-форме:

    Перейдите в раздел «Помощь и поддержка/Обращения граждан».

Обращени в Росреестр онлайн через форму на официальном сайте.

  • Заполните онлайн-форму, указав нужный территориальный орган.
  • Внесите все требуемые данные, приложите документы при необходимости.
  • Чтобы получить актуальную информацию по объектам недвижимости или получить услугу в рамках компетентности госоргана, необходимо подать заявление через сервис электронных услуг или сразу воспользоваться личным кабинетом.

    Независимо от этих правил работает форма приема сообщений на этом сайте, которая также поможет донести вопрос до ответственных лиц ведомства.

    Заполните онлайн-форму, указав нужный территориальный орган.

    Порядок действий

    Прежде всего, нужно оформить запрос на предоставление сведений, который принимает сотрудник МФЦ (или службы Росреестра). После принятия которого заявителю выдается расписка с отметкой о дате получения необходимой выписки из ЕГРН.

    Получение сведений из ЕГРН об объекте недвижимости в электронном виде в статье: сведения из ЕГРН.

    2019 О государственной регистрации недвижимости , а также Приказом Минэкономразвития РФ от 23.

    Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

    Зарегистрировать переход права собственности по дарственной можно через МФЦ. В 2020 году срок регистрации, согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, составляет 9 рабочих дней с даты приема документов.

    Читайте также:  Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

    Обратиться в МФЦ для регистрации сделки возможно несколькими способами:

    • Прийти непосредственно в любое отделение, которое предоставляет услуги Росреестра, и записаться на прием в порядке электронной очереди.
    • Предварительно записаться по телефону, через Госуслуги или сайт МФЦ.
    • Воспользоваться услугой выездного обслуживания специалиста МФЦ (о наличии такой возможности необходимо уточнить в отделении).

    Обращаться можно в любое отделение МФЦ, независимо от того, где находится недвижимость. Для проведения регистрации сделки сторонам необходимо составить заявление о переходе права собственности (бланк подготовит сотрудник центра) и предоставить следующий пакет документов:

    1. 3 экземпляра дарственной.
    2. Паспорта дарителя и одаряемого.
    3. Выписка из ЕГРН.
    4. Квитанция об оплате госпошлины — при дарении квартиры сумма госпошлины составляет: 2000 рублей, если даритель физическое лицо; 22000 рублей, если юридическое.

    При наличии обременений на передаваемое имущество необходимо будет также предоставить документы, необходимые для свободного распоряжения имуществом, такие как:

    • Согласие банка, если квартира в ипотеке.
    • Разрешение органов опеки, если дарится квартира от недееспособного или несовершеннолетнего.
    • Разрешение законных представителей, если одаряемый несовершеннолетний.
    • Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, если даритель в браке.

    Воспользоваться услугой выездного обслуживания специалиста МФЦ о наличии такой возможности необходимо уточнить в отделении.

    Списки документов для разных сделок можно скачать

    Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
    — https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

    Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

    Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

    • ← Нотариальное удостоверение сделок отменено 2020
    • Купить таунхаус в Тюмени →

    Купить таунхаус в Тюмени.

    Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия?

    Что сделать, чтобы юридически защитить свой дом или квартиру от мошенников? Росреестр предлагает внести запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника.

    Что означает запрет регистрации без личного участия собственника?

    По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

    Другими словами, будет включаться правило: есть хозяин – есть сделка.

    А как же нотариальная доверенность? В этом случае не работает. Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя.

    Для физических лиц «законные представители» – это родители, усыновители, опекуны, попечители. А представители по доверенности (даже нотариальной) сюда не относятся.

    Что даст запрет сделок без личного участия правообладателя?

    Главная цель: оградить собственника от разных мошеннических схем.

    На деле это означает следующее.

    Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от иного лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения. А вам на адрес электронной почты придет уведомление о факте такого обращения.

    На какую недвижимость можно оформить запрет?

    На любой объект недвижимости, который состоит на кадастровом учете.
    Например, на дом, квартиру, комнату или машино-место.

    Как оформить запрет?

    Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление.

    Есть три варианта:

    • обратиться в Росреестр
    • обратиться в МФЦ «Мои документы»
    • отправить через личный кабинет на портале gosuslugi.ru

    Какие документы нужны, чтобы оформить запрет?

    Читайте также:  Как получить рабочую визу в РФ

    Для обращения в МФЦ (или в Росреестр) с заявлением о запрете сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия, вам потребуется:

    • паспорт;
    • снилс;
    • документ, подтверждающий право собственности.

    Как выглядит заявление о невозможности регистрации и как его заполнить?

    Заявление о запрете государственной регистрации права без личного участия правообладателя не пишется в свободной форме от руки.
    Есть специально установленная форма.

    Полная версия заявления есть на сайте росреестра здесь.

    Образец заполнения заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника есть также на сайте россреестра.

    Могу вас порадовать: разбираться и заполнять такое заявление вручную не потребуется, если вы обратитесь в МФЦ «Мои документы».

    Оператор МФЦ самостоятельно заполнит заявление от вашего имени, останется только проверить правильность всех внесенных данных и поставить свою подпись.

    Услуга по заполнению заявления оказывается бесплатно.

    А если собственников у недвижимости несколько?

    Если у объекта недвижимости не 1 собственник, а например, два, и у каждого есть выделенные доли (речь идет о долевой собственности), то прийти в МФЦ (в Росреестр) для подачи заявления нужно каждому собственнику, но не обязательно вместе. Можно в любое время и отдельно.
    Может прийти и всего 1 собственник, и наложить запрет регистрации без личного участия только в отношении его доли.

    Если собственников несколько, а собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.

    Нужно платить госпошлину за запрет?

    Нет, госпошлины нет. Оплачивать работу Росреестра не придется.

    Но при этом госпошлина есть, чтобы снять этот запрет – 350 рублей.

    Статья 333.33 Налогового кодекса РФ

    Что будет после подачи заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника?

    После принятия заявления вы получите расписку.

    Запись о невозможности регистрации вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня получения такого заявления. При подаче документов через МФЦ срок увеличится на 2 дня.

    О том, что отметка о запрете появилась в ЕГРН, вас уведомят дополнительно. Уведомление о результатах можно получить также в МФЦ или попросить направить вам по почте.

    Сколько действует запрет сделок с недвижимостью?

    Запрет действует бессрочно.
    Но закон предусматривает три случая снятия установленного запрета:

    • заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета;
    • погашение регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
    • вступившее в законную силу решение суда.

    Статья 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

    А если собственник умер? Запрет аннулируется?

    Нет.
    Смерть собственника в силу статьи 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ не является основанием для снятия запрета регистрации без личного участия.

    Прекратить действие запрета (при желании, конечно) сможет новый собственник, который вступил в права наследования.

    Но при этом госпошлина есть, чтобы снять этот запрет 350 рублей.

    Заявление о регистрации права собственности: образец

    Приобретение недвижимости (квартиры, дома или земельного участка) не ограничивается одним лишь заключением договора и передачей денежной суммы.

    Сделка обязательно должна пройти через процедуру государственной регистрации, которая заключается в удостоверении факта возникновения (прекращения или изменения) права собственности в виде внесения соответствующих записей в федеральный реестр (ЕГРП). Выписку из ЕГРП онлайн бесплатно можно получить с сайте Росреестра.

    Действующее законодательство РФ предусматривает, что независимо от особенностей сделки процедура начинается с подачи в Территориальный отдел Росреестра специального обращения – заявления о регистрации прав собственника на недвижимость.

    Соответственно, эта процедура полностью регламентирована на законодательном уровне.

    Добавить комментарий