Сдача квартиры без договора ответственность

Неофициальная сдача квартиры в аренду без договора: риски и ответственность

При сдаче жилья в наем собственники нередко стараются обойтись без договора. В основном это связано с нежеланием платить налоги, ведь документальное оформление аренды не представляет проблем. Но отсутствие соглашения может доставить хозяину квартиры немало хлопот. Прежде чем соглашаться на неофициальную сделку, стоит разобраться в том, какие существуют риски и какая ответственность может налагаться на арендодателя.

  1. Особенности заключения договора аренды квартиры
  2. Договор аренды квартиры отсутствует: какие возможны риски?
  3. Ответственность за неуплату налога при сдаче квартиры в аренду

При сдаче жилья в наем собственники нередко стараются обойтись без договора.

Как составить жалобу

  • Жалоба может быть составлена как от руки, так и набрана на компьютере.
  • В правом верхнем углу необходимо указать наименование органа, в которое будет направлено обращение и его фактический адрес.
  • Ниже, в центре листа необходимо указать название обращения. В данном случае это будет «Жалоба о незаконной сдаче жилья в аренду».

Ниже должны быть в обязательном порядке указаны персональные данные заявителя. Анонимные обращения государственными органами не рассматриваются.

Здесь должны быть указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные гражданина и адрес постоянной регистрации.

  • Следующий пункт – подробное описание факта нарушения законодательства. Здесь должны быть максимально подробно указаны данные о нарушителях (арендаторе и арендодателе), дата возникновения нарушения, сопутствующие обстоятельства и прочее.
  • Важно! Текст жалобы должен быть составлен корректно, в деловом стиле. Использование ненормативной лексики не допускается. Текст не должен носить ярко выраженного эмоционального окраса. Недопустимо и искажение фактов.

    • Далее в тексте обращения опишите имеющиеся доказательства нарушения.
    • Внизу страницы в обязательном порядке поставьте свою подпись и расшифруйте ее.
    • Поставьте дату составления жалобы.

    Порядок действий.

    Собственники сдают квартиру: соглашаться ли на сделку без договора? Правовые аспекты аренды помещения

    Согласно законодательно утвержденному порядку любые отношения, связанные с арендой или наймом помещения, должны оформляться соответствующим договором.

    Однако порой стороны сделки принимают решение ограничиться лишь устной договоренностью. Итак, можно ли сдавать квартиру без официального соглашения? Какие риски и последствия могут ожидать собственника недвижимости и квартирантов?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-00-25 доб. 134 . Это быстро и бесплатно !

    674 ГК РФ, согласно которому договор найма должен иметь письменную форму.

    Сдача квартиры без договора

    С 2007 года сдаю в аренду квартиру. Изначально был заключен договор аренды на 1 год (подписан с 2-х сторон). В 2008 году договор был продлен (подписан с 2-х сторон), но в договоре указан срок 1 месяц, так по-крайней мере в моем варианте. И третий подписанный договор на первую половину 2009 года. Наниматель продолжает проживать в квартире по сей день, оплачивая ежемесячно сумму, обговоренную устно.

    Ни один из договоров не регистрировался и никаких налогов не платилось.

    В данный момент Наниматель просит подписать договор за 2012 год задним числом для предоставления в суд по своим интересам (т.к. по бумагам он безработный,а договор якобы обеспечит уменьшение % ставки кредитования).

    Чем грозит подписание договора задним числом? Что может противопоставить Наниматель при отказе от подписания договора?

    Я так понимаю, при афишировании уже подписанных договоров придется оплачивать налог. Как он будет расчитываться? Существует ли пеня за просрочку оплаты и сколько она составляет? Будет ли взиматься налог за срок на который договора не оформлялись?

    P.S. Договора и документы собственника оформлены на меня. В конце 2009 года я сменила фамилию, но документы на собственность до сих пор оформелны на старую фамилию. Может ли сей факт на что-то повлиять?

      договор аренды помещения, договор найма жилья, договор аренды квартиры, договор на аренду жилья, жалоба в налоговую инспекцию, снимаю квартиру без договора
    • Поделиться

    Ответы юристов ( 5 )

    • 10,0 рейтинг
    • 5894 отзыва эксперт

    Здравствуйте! ну договор задним числом- вопросом об уплате налога, не факт что он встанет- но это возможно.
    регистрировать его не надо..если сдаете до года..а у вас он был закл на мес и просто продлился.

    налог -13% от суммы в договоре за год
    пеня за просрочку оплаты налога – существует. точный % честно говоря не помню, но начисляется за каждый день
    исковая давность- 3 года..вот если договор был якобы закл 3 года назад- соответственно за 3 года и может быть потребован налог

    а вот документы надо переоформить обязательно- для сдачи квартиры не повлияет,квартиру- не отберут..но переоформить надо, всякое бывает в жизни..щас вы её ни продать, ни обменять не можете, да даже сдать в аренду по нормальному -тоже

    от себя добавлю вот что- просьба нанимателя- это его просьба, поэтому ради его интересов я бы советовал вам крепко подумать- а надо ли оно именно вам? просто пока нет договора- доказать что вы не уплачивали налог- по факту практически невозможно. ведь никаких документов об этом нет, свидетелей- я думаю что тоже

    на счет налога- он не сможет это доказать..как он докажет факт передачи вам денег именно за квартиру?? есть расписки? ещё что то? а так я согласен с коллегой- слово- против слова
    так он остался в квартире- вы не против- и он вам по факту платил- вот это уже и есть соглашение сторон

    • 2158 ответов
    • 716 отзывов

    Вы реально боитесь, что наниматель разгласит факт подписания договора задним числом? Ну, разве специально, чтобы нагадить Вам. Однако, я полагаю, что доказать этот факт ему всё равно не удастся. Возникнет банальная коллизия “слово против слова”. Впрочем, любые сделки с недвижимостью (в том числе по аренде) подлежат обязательной государственной регистрации. Поэтому ни Вы ничем не рискуете, ни нанимателю такой договор ничего не даст. Правда, можно вести речь о том, что предыдущий договор был всего только пролонгирован по умолчанию. Но опять-таки отсутствие госрегистрации и уплаты налогов делает всё это юридически бессмысленным.

    На будущее могу посоветовать не ограничиваться заключением письменного договора жилищного найма, а зарегистрировать его. Перед этим же самой зарегистрироваться в качестве ИП, выбрав упрощённую систему налогообложения. Соответственно, и договор с нанимателем заключать в качестве ИП. Это позволит Вам платить государству только 6 % дохода от использования имущества вместо 13 %.

    Читайте также:  Согласие соседей на перепланировку квартиры – образец

    Смена фамилии юридического значения не имеет.

    Спасибо за ответ. В данный момент наниматель прозрачно намекает и угрожает мне о базе налогообложения. Получается своего рода шантаж: “сделайте мне договор или я пойду и расскажу что вы с 2007 года не платите налог”

    Выдержка из старого договора : “Условия договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон”.

    Никакого согласования о пролонгации не было.

    • 2822 ответа
    • 657 отзывов

    Если лицо, которому Вы предоставляете жилое помещение в пользование является физическим лицом, то речь идет о Договоре найма жилого помещения.

    Если наниматель по сегодняшний день занимает Ваше жилое помещение, то Фактически договорные отношения продолжаются. Поэтому оформление ДОговора найма задним числом никаких последствий не влечет.

    При этом не систематическая сдача жилого помещения в найм не является предпринимательской деятельностью.

    Поэтому, привлечь Вас к ответственности за неуплату налогов как ИП нельзя.

    С уважением Ф. Тамара

    Большое спасибо за ответ.

    В моем случае наниматель зарегистрирован как ИП, но его предпринимательская деятельность никак не связана с моей квартирой. Так же в договоре написано только ФИО никаких приставок и упоминаний про ИП нет.

    • 248 ответов
    • 55 отзывов

    Договор между вами в силу ст. 684 ГК считается продленным на условиях и на тот же срок, которые указаны в последнем имеющемся у вас договоре. Необходимости в подписании другого договора нет. Хотя можете сделать это. То есть правовые отношения между вами не прекратились. Они начались в 2007 году и продолжают существовать со всеми вытекающими последствиями.

    То, что договор будет использоваться в качестве доказательства в процессе не означает, что вас могут привлечь к ответственности за неуплату налогов. Это прерогатива налоговых и правоохранительных органов. По закону доходы, получаемые от сдачи квартиры, облагаются 13 % налогом (НДФЛ) и вы обязаны их уплатить. Другой вопрос, что мало кто платит налог в такой ситуации 🙂

    Если после смены фамилии вы не внесли изменения в реестр и не поменяли свидетельство о праве собственности, получается у вас нет документа, который устанавливал принадлежность квартиры вам. Для вас последствий особых нет, а вот для нанимателя – это не очень хорошо.

    Добрый вечер, Кирил!

    Спасибо за Ваш ответ.

    Не могли бы Вы уточнить пару деталей:

    1. Если договорные отношения начались в 2007 году и продолжаются до сих пор (наниматель не сьехал, ежемесячная оплата и т.п.), то является ли сумма указанная в договоре за этот год отчетной и может ли на нее в последствии ссылаться наниматель как обоснование для платежа?

    2.Какие проблемы могут возникнуть у нанимателя из-за не переоформленных мною документов? Приятно иметь лишний козырь в рукаве 🙂

    1. Если условие договора о размере платы не изменялось, оно сохраняется. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Поэтому ссылаться может.

    2. В случае например судебного спора между вами ему нужно будет доказывать, что вы собственник квартиры.

    • 1927 ответов
    • 1072 отзыва эксперт

    Добрый вечер, Валерия!

    1. “Чем грозит подписание договора задним числом?”

    При подписании договор задним числом он может быть признан действующим с той даты, с которой подписан.

    2. “Что может противопоставить Наниматель при отказе от подписания договора?”

    Наниматель, в данном случае – арендатор, при отказе от подписания договора противопоставить ничего не может, т.е. не может Вас принудить.

    3. “При афишировании уже подписанных договоров придется оплачивать налог. Как он будет расчитываться? Существует ли пеня за просрочку оплаты и сколько она составляет? Будет ли взиматься налог за срок на который договора не оформлялись?”

    Для возникновения обязанности по оплате налога на доходы физических лиц, предусмотренного гл. 23 НК РФ в размере 13 % от годового дохода от сдачи в аренду использования имущества, налоговой необходимо будет доказать факт получения арендодателем денег за весь период. Доказательством того, что собственник получает доход от сдачи квартиры в аренду, может служить договор аренды жилого помещения. Однако налоговой придется доказать и сам факт передачи денег арендатором арендодателю. А это практически невозможно.

    Что касается ответственности за неуплату налога – то НК предусмотрена пеня за каждый день просрочки, она определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора.

    Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

    И штраф – ст. 122 НК.

    В случае, если налоговая докажет Вашу обязанность по уплате налога на доходы физических лиц от сдачи в аренду имущества, то она имеет право взыскать налог только за те периоды аренды, которые будут установлены (либо подписанный договор, либо свидетели). ГК предусмотрен срок исковой давности – 3 года, например, если будет установлено, что доход от сдачи в аренду вы получали, начиная с 2008 г., то налог будет взыскан только за 3 года – т.е. с 2009 г. (это все приблизительно и в теории – для наглядности).

    3. “В конце 2009 года я сменила фамилию, но документы на собственность до сих пор оформелны на старую фамилию. Может ли сей факт на что-то повлиять?”

    Не вижу необходимости менять документы в связи со сменой фамилии, поскольку документы на собственность не теряют при этом своей законной силы, достаточно будет предъявить документы о смене фамилии (свидетельства о браке, о расторжении брака и т.п.) (в том числе в Росреестр), а так Вы понесете лишние расходы.

    Вывод: 1) не стоит “светить” договор аренды в гос.органах, в том числе в суде. Последствия предвидеть сложно; 2) для того, чтобы договор имел юридическую силу, он должен соответствовать требованиям закона; 3) чтобы у Вас возникла обязанность по уплате налога, нужно – см. выше.

    Читайте также:  Как оформить переделку авто

    Многие мои знакомые сдают жилье – ни один не платит налогов.

    “Светить” договор в налоговой выгодно только тем категориям граждан, которые получают возмещение расходов на оплату съемного жилья. Думаю, это не Ваш случай.

    В данный момент Наниматель просит подписать договор за 2012 год задним числом для предоставления в суд по своим интересам т.

    Что говорит закон

    За оплату аренды без договора съемщики жилья никакой ответственности не понесут.

    Отчитываться перед законом должен владелец недвижимости или земельного участка, сдаваемого в аренду.

    Все данные о получении прибыли должны быть предоставлены в налоговую инспекцию. Доказательством этой прибыли является договор.

    Если налоги уплачены не будут, арендодателя ждет следующее:

    • принудительное взыскание неуплаченного налога;
    • пени за несвоевременность выплаты (размер будет определяться так: неуплаченная сумма, умноженная на 1300 ставки рефинансирования и умноженная на количество просроченных дней);
    • штраф за не сданную налоговую декларацию (5% от невыплаченного налога за каждый просроченный месяц, минимум 1 тыс. рублей, но не больше 30% от всей суммы);
    • штраф за нарушение сроков (20% от невыплаченной суммы налога).

    Если будет доказано, что налоги скрывались умышленно, сумма может увеличиться до 40%. Если за три финансовых года подряд неуплаченная сумма налогов составила больше 600 тыс. рублей, последствия могут быть более тяжелыми, вплоть до уголовной ответственности.

    По ст. 198 Уголовного кодекса РФ грозит нарушителю одно из следующих наказаний:

    • лишение свободы сроком до одного года;
    • арест на полгода;
    • штраф от 100 до 300 тыс. рублей;
    • принудительные работы.

    Если владелец имущества не является индивидуальным предпринимателем, есть вероятность привлечения по 171 статье УК (за незаконное предпринимательство) и по 116 статье Налогового кодекса (за нарушения правила постановки на учет).

    Возможно, Вас заинтересует статья о досрочном расторжении договора аренды квартиры.

    Статью о том, как купить квартиру в новостройке по переуступке прав требования, читайте здесь.

    штраф от 100 до 300 тыс.

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с незаконной сдачей квартиры, то вам следует помнить, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
    • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

    То есть, за несовременную подачу декларации вы за месяц должны уплатить 26 000,00 5 1 300,00 рублей, за 12 месяцев 15 600,00 рублей, но не более 30 от суммы налога.

    Права квартиросъемщика

    Если квартиранты живут без договора, чем они рискуют и какими правами обладают?

    Права квартирантов без такого соглашения определяется исключительно совестью владельца квартиры.

    Когда есть документ, стороны должны согласовать любое условие, которое они хотят изменить.

    Если такого документа нет, то владелец жилья может разговаривать с квартиросъемщиком с позиции силы.

    Могут быть введены как незначительные ограничения, вроде требования не водить гостей или пускать хозяина в квартиру для проверки по первому требованию, даже утром в воскресенье.

    Чаще же возникают ситуации, когда арендатора уведомляют о резко возросшей стоимости аренды в ультимативной форме. Если же новые условия представляются невыгодными, то жильцу приходится съезжать в сжатые сроки.

    Встречаются случаи, когда у собственника жилья резко меняются жизненные обстоятельства: приезжает родня, происходит развод с супругой и так далее.

    С другой стороны, ответственности у квартиранта тоже нет. Никто не заставит платить за поцарапанный стол или гасить задолженность перед Интернет-провайдером. Договора нет, так что арендатор просто собирает вещи и съезжает, когда ему удобно.

    О том, как сдавать квартиру посуточно, подскажет наша статья. Узнайте также о том, что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения.

    А хозяину ещё предстоит доказать , что он сдавал конкретному гражданину жилье, в котором была мебель.

    Главное, что нужно зафиксировать в договоре, — порядок досрочного расторжения соглашения

    — В договорах аренды должны быть четко прописаны условия проживания арендатора: кто может находиться в помещении (наниматель, члены семьи, гости), имеет ли он право жить с животными и какими именно и так далее.

    Но самое главное, что нужно зафиксировать в договоре, — порядок досрочного расторжения соглашения. Большинство спорных ситуаций возникают именно из-за этого. Допустим, жилец по каким-то причинам не может или не хочет оплачивать аренду либо собственник решил продать квартиру и арендатору нужно съехать в кратчайшие сроки.

    Важно прописать в договоре штрафные санкции за нарушения условий соглашения: остается ли обеспечительный платеж у арендодателя, за какой период времени арендатор должен сообщить собственнику, что не будет снимать жилье, и прочее. В моей практике был случай, когда покупатель квартиры был готов заплатить большие отступные, лишь бы арендатор съехал, и жилье продали без обременений.

    Также арендодателю стоит помнить о том, что он должен платить налог со сдачи жилья, и уклонение от уплаты налогов — нарушение Уголовного кодекса, которое влечет за собой уголовную ответственность.

    На самом деле налоговые службы могут узнать о сдаче квартиры в аренду даже без заключения договора. Выявить это очень просто, проследив операции по банковским картам. Правоохранительные органы используют системность платежей (регулярность, одинаковая сумма) при доказательстве арендных отношений между собственником и арендатором.

    Однако налоговая может узнать о том, что жилье в аренде и без договора от правоохранительных органов, бдительных соседей, управляющих компаний или ТСЖ.

    Что говорит закон?

    Какие наказания могут постигнуть участников неофициальной сделки по законодательству РФ?

    В случае неуплаты предусмотрен штраф в размере 20-40 от суммы налога.

    Незаконная сдача квартиры и её последствия

    В настоящее время в условиях кризиса и возросшей цены на недвижимость, большое количество граждан РФ не в состоянии приобрести собственное жилье. В итоге, такие лица вынуждены нанимать помещение у частных лиц.

    В данной статье мы изучим вопросы так называемой «незаконной сдачи» жилья в найм, а также ответственности за подобные деяния.

    Стоит отметить, что как такового понятия «незаконная сдача квартиры» не существует, поскольку собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему помещением как ему угодно, в том числе подарить, продать, сдать в наем. То есть, в любом случае распоряжение квартирой и заключение в отношении нее договора найма вполне допустимо и законно.

    Читайте также:  Расшифровка категорий запаса в военном билете

    Важно! Незаконный характер приобретают действия собственника квартиры, в случае если он получает доход от аренды квартиры и никоим образом его не декларирует и не уплачивает установленные законом налоги в бюджет.

    Таким образом, о незаконной сдаче квартиры говорить некорректно, в данном случае незаконными будут действия собственника по непредставлению налоговой декларации и не уплате налога.

    Если сумма налогов за 3 финансовых года составляет более 600 000,00 рублей и доля неуплаченных налогов превышает 10 от подлежащих уплате налогов, то за непредоставление декларации и неуплату налогов наступает уголовная ответственность, предусмотренная статьей 198 УК РФ.

    Выгодно или невыгодно

    С точки зрения собственника, незаключение договора сдачи квартиры в аренду ему выгодно, ведь это уход от уплаты налогов и отсутствие необходимости тратить время на оформление бумаг. Но времена меняются, и современное законодательство поставило вопрос ребром: все граждане, проживающие на территории России и получающие прибыль за любые совершаемые ими сделки, обязаны платить налог своей стране. Ведь в первую очередь государство обеспокоено тем, что казна недополучает свою часть. Второй вопрос вытекает из того, что владельцы очень часто сдают свои квартиры весьма сомнительным личностям, из-за чего и сами могут пострадать и создать таким поступком угрозу для общества. И поэтому теперь для подобных предприимчиво-незадачливых собственников предусмотрен штраф за незаконную сдачу жилья.

    Незаконное предпринимательство сдача квартиры без составления договора-найма трактуется именно так предусматривает следующую систему наказания.

    Порча имущества

    Даже в квартире, считающейся, “пустой” – без мебели, бытовой техники и электроники, все равно есть обои, какое-то покрытие на полу, люстры, окна и сантехника.

    Какими бы аккуратными с виду не выглядели жильцы, если не специально, то случайно они все равно могут что-нибудь сломать, разбить, испортить. А возместят они ущерб или нет – получается, зависит только от их доброй воли и порядочности.

    Уберечь имущество может помочь страховка и акт приема-передачи, который можно оформить вместе с договором аренды (читайте подробнее о страховании сдаваемой квартиры). Страхование имущества потребует от вас дополнительных затрат, а значит, снизит прибыль от аренды в целом.

    А вот за то, чтобы перечислить все имущество, находящееся в квартире, в акте приема-передачи, платить ничего не придется.

    Заметим, однако, что даже если правильно оформить и саму аренду, и передачу имущества, платить за естественный износ вещей наниматель не обязан: выцветшие от времени обои или проржавевшая труба – это уже ваши расходы.

    Найти ответственного и честного нанимателя можно, а вот с его четвероногими и пернатыми сожителями договориться устно или письменно о том, что нельзя грызть мебель, драть обои, разносить шерсть по углам и прятать кости в укромных местах не удастся.

    Договор избавит от претензий со стороны соседей

    Многие хозяева скрывают от соседей, что сдают квартиру, а жильцов вынуждают притворяться своими родственниками. Они опасаются недоброжелателей, которые могут пожаловаться на нелегальную аренду.

    С договором скрываться не нужно. Если зачем-то придет участковый, налоговый инспектор или сотрудник управляющей компании, то мои квартиранты просто покажут им договор и скажут, что я плачу налоги.

    У меня прекрасные отношения с соседями. Думаю, они не стали бы жаловаться участковому. Но перед сдачей квартиры я все равно предупредил их об этом и попросил звонить, если у них будут какие-либо замечания.

    Кроме соседей, о нелегальной аренде могут узнать сотрудники ЖЭКа — слышал, что их привлекают к поквартирным рейдам. С управляющей компанией у меня не такие хорошие отношения, как с соседями, — однажды она уже проиграла мне суд. Но так как я сдаю квартиру официально, то никакие претензии от УК мне не страшны.

    Страховой компании он о жильцах не сообщит.

    Как вычисляется нелегально сдаваемая в аренду жилплощадь?

    Больше всего рискует сам владелец жилплощади, пуская в дом жильцов без юридического оформления сделки и сообщения о ней в налоговую инспекцию. Опасность может появиться не только со стороны недобросовестных нанимателей жилья, но и со стороны контролирующих органов.

    Налоговая служба может узнать о незаконном предоставлении в аренду жилого помещения двумя способами:

    • Участковый при проверке выявит нелегально проживающих в доме квартиросъемщиков без временной регистрации
    • Соседи или иные «доброжелатели» подадут жалобу на наличие незаконных жильцов

    Вот только нелегальная аренда квартиры должна быть доказана, для чего подателю жалобы понадобится предоставить фискальным органам пакет документов.

    Штраф за сам факт непредставления налоговой декларации от 1 000 рублей за каждый месяц просрочки, что должно составлять не менее 5 и не более 30 от суммы скрытого налога ст.

    Пошаговая инструкция действий при незаконной сдаче квартиры в аренду

    Арендаторы жилья, проживающие в квартире незаконно, часто причиняют различные неудобства соседям. При возникновении подобной ситуации следует, в первую очередь, обратиться к председателю ТСЖ или в управляющую компанию. Здесь можно узнать контактные данные владельца недвижимости и попытать решить проблему полюбовно. Если этот вариант не дает желаемого результата, то необходимо посетить участкового. Суть жалобы может быть различной: дебоширство, аморальное поведение, громкая музыка и т.д.

    Если вышеуказанные методы не оказали должного влияния, то можно начинать писать жалобы за незаконную сдачу квартиры в аренду в различные структуры:

    • в районную прокуратуру;
    • в миграционную службу (целесообразно, если квартиросъемщики не производят вид законопослушных иностранцев);
    • в Роспотребнадзор, если поведение арендаторов не соответствует санитарным нормам;
    • в суд, если незаконная сдача соседского жилья привела к порче личного имущества.

    В случае предоставления недвижимости третьим лицам в соответствии с посуточным режимом, следует придерживаться следующего порядка:

    1. Фиксация факта регулярного посещения жилья посторонними гражданами (видеосъемка, свидетельские показания, журнал учета посетителей и т.д.).
    2. Вызов полиции на каждое проявление незаконного поведения (громкая музыка, шумное застолье и пр.).
    3. Сбор достаточного количества доказательств, необходимых для обращения в соответствующую инстанцию (зависит от вида постояльцев и их поведения).

    Дополнительная информация

    Порой случается так, что соседями становятся девушки, ведущие аморальный образ жизни. Подобные неприятности можно попробовать решить полюбовно с владельцем жилья (возможно ему не было известно о роде деятельности квартиросъемщицы) или обратиться к участковому.

    Самыми популярными являются следующие виды афер.

    Добавить комментарий