Договор аренды гостиницы на сезон: скачать

Договор аренды гостиницы на сезон: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ

______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:

1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.

4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Договор аренды гостиницы для заселения.

Стороны договора

В любом договоре аренды участвуют арендатор и арендодатель. В отношении арендатора не существует каких-либо критериев, а это значит, что в качестве арендодателя может выступать любое лицо, желающее взять в аренду гостиницу.

При этом не будет иметь значения, хочет ли арендатор осуществлять гостиничную деятельность или хочет превратить здание гостиницы в дом для приема родственников.

Критерии отбора арендатора, в данном случае, может установить только арендодатель. Если он желает, чтобы гостиница использовалась по назначению, он, безусловно, выберет арендатора, имеющего соответствующую лицензию на гостиничную деятельность и желающего работать.

Что касается юридических качеств арендодателя, то здесь критерии четко определены. Так, в качестве арендодателя может выступать:

  • собственник помещения, в котором расположена гостиница;
  • арендатор здания, в котором расположена гостиница, при условии, что его договор аренды делегирует ему право сдавать помещение в субаренду;
  • доверенное лицо собственника помещения гостиницы.

Здесь следует рассмотреть вопрос более детально.

Гостиничный бизнес, гостиничное оборудование и само здание гостиницы могут быть в собственности как одного лица, так и различных лиц. То есть вполне возможна ситуация, при которой потребуется составление трех- или четырехсторонних договоров.

Например, ООО «Отель-плюс» предоставляет услуги гостиничного бизнеса. В целях осуществления этой деятельности оно арендует у ООО «Отель-базис» гостиничное оборудование и мебель, а у ООО «Новые мещане» – двухэтажное здание под гостиницу.

Зададимся вопросом, с кем из перечисленных лиц следует заключить договор аренды? Любой договор по отдельности принесет арендатору не гостиницу, а один из трех нижеперечисленных вариантов:

  • готовый бизнес;
  • здание;
  • набор мебели и посуды.

Аренда при таких условиях станет трудоемким действием. Все три ООО должны прийти к согласию в отношении конкретного арендатора, после чего совершить ряд последовательных действий, а именно расторгнуть договоры аренды между ними, внести корректировки в налоговые и иные документы и, в конце концов, заключить договоры с новым арендатором.

условия рассмотрения спорных ситуаций;.

4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатору (в аренду, имущественный наем) предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Характеристика (описание) предприятия: .

1.2. В состав передаваемого в аренду имущественного комплекса (предприятия) входят и передаются Арендатору земельный участок, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, перечень и описание (характеристики) которых приведены в приложении 3 к настоящему договору аренды, являющемуся его неотъемлемой частью.

1.3. Арендодатель обязуется одновременно с передачей основных средств арендуемого предприятия передать Арендатору запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, которые поименованы и характеристики которых (по количеству, объему, ассортименту, качеству, стоимости и т.п.) приведены сторонами договора в приложении 4, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Оплата Арендатором получаемых по договору оборотных средств осуществляется через расчет арендной платы, т.е. их стоимость включается сторонами в общие платежи по аренде предприятия.

Арендодатель обязуется одновременно с передачей основных средств арендуемого предприятия передать Арендатору запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, которые поименованы и характеристики которых по количеству, объему, ассортименту, качеству, стоимости и т.

Регистрация в Росреестре

Обязательно регистрируется договор, имеющий долгосрочный период. При нарушении этого закона участники должны будут выплатить штраф, величина которого зависит от стоимости договора. После согласования договора его сдают на регистрацию по месту нарождения недвижимости. Действительным договор будет являться с момента внесения в базу данных. После этого участники получают права и обязанности, указанные в договоре.

Порядок действий при регистрации договора следующий:

  1. Подача документов в срок регистрации.
  2. Проверка документов на наличие ошибок.
  3. Внос данных в единую государственную базу.
  4. Оформление документов с постановкой штампов.
  5. Возврат бумаг заявителю.

Процедура оплачивается заявителем. Её стоимость для юридических лиц составит 22000 рублей, для физических лиц – 2000 рублей.

Обязательно регистрируется договор, имеющий долгосрочный период.

Образец договора на оказание гостиничных услуг

25, а Заказчик обязуется оплатить услуги в размере, сроки и порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Договор аренды гостиницы образец

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.

4. Расторжение договора

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

Читайте также:  Гостевые материалы « Пособие. Гуру

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

Ответственность сторон по договору.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Аренда отеля

Аренда отеля подразумевает обмен права хотельера на пользование гостиничными номерами на уплачиваемую туроператором (разово или периодически) сумму арендной платы.

пользования гостиничными номерами от своего имени и согласно собственной политики ценообразования, но и в переносе риска коммерческой деятельности хотельера (прежде всего, связанного с угрозой простоя комнат) в полном объеме на оператора, что требует от владельца гостиницы серьезного дисконта в цене каждой комнаты. В ряде случаев, стоимость продаваемых оператору на условиях аренды гостиницы комнат может быть на 40—60% ниже планировавшейся цены стойки отеля в соответствующем сезоне. Несмотря на столь значительные скидки, редко какой хотельер не примет предложение оператора об аренде принадлежащего ему отеля, поскольку в результате подобной сделки, владелец гостиничного предприятия освобождается от любого риска, связанного с простоем комнат, получает значительную предоплату еще до начала курортного сезона, что позволяет ему максимально приготовить как инфраструктуру, так и персонал гостиницы к приему туристов. С другой стороны, несмотря на значительный риск, принимаемый туроператором, он получает шанс продавать туры с проживанием в арендуемом им отеле по минимальной для своего туристического рынка цене, что позволит ему упрочить свои позиции как крупнейшего и влиятельнейшего оператора в данном направлении.

Во время аренды отеля хотельер обязан продолжать управление гостиницей, контролировать оказание заявленных услуг постояльцам (уборка номеров, смена белья, room-сервис, работа всей гостиничной инфраструктуры по оказанию дополнительных услуг), оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, налоговые сборы и т. д. Единственным исключением из обыденной работы является его полное невмешательство в процедуру бронирования номеров и расчетов с постояльцами (кроме оплаты постояльцами дополнительных услуг, стоимость которых не входит в цену аренды, например, пользование тренажерным залом или бассейном), которыми на протяжении всего срока аренды занимается туроператор. Функции службы бронирования арендованного отеля в течение всего срока аренды сводятся к получению от туроператора информации о датах грядущих заездов, количестве и личных данных заезжающих, об условиях их поселения в отель (категория номеров, система питания, перечень необходимых для поселения документов). Все же остальные службы отеля (расселения, эксплуата

ции, сервиса, безопасности, питания) работают в привычном режиме, выполняя закрепленные за ними функции.

Размер арендной платы, выставляемой хотельером, зависит от ряда факторов:

  • класс отеля, его месторасположение и популярность;
  • категории арендуемых гостиничных номеров;

—- размер номерного фонда арендуемого отеля;

    срок аренды. Чем он дольше, чем больше несезонных или межсезонных дней он охватывает, тем меньше будет размер арендной платы.

езда и выезда гостей в грядущем сезоне. Чем длиннее будет длительность планируемых заездов, тем реже будут меняться постояльцы, тем, следовательно, меньше потребуется усилий служб арендуемого отеля на генеральную уборку И подготовку номеров к приему новых туристов. В этом случае у туроператора появляется причина требовать дополнительного дисконта со стороны хотельера;

  • степень участия туроператора в усовершенствовании гостиничного сервиса. Многие туристические операторы; арендуя отель, собственными силами организовывают анимационные программы для туристов, нанимают персонал для работы на кухне, в ресторане, службе размещения и сервиса. Это, бесспорно, выгодно туроператору, поскольку, чтобы он ни усовершенствовал в отеле, все-это пойдет на пользу его же туристам, добавит ему дополнительные очки в сравнении с конкурентами. Это также выгодно и хо- тельеру, который, благодаря усилиям туроператора, освобождается от необходимости собственных расходов на выполнение этих мероприятий.

Получив в аренду отель, туристический оператор приступает к реализации гостиничных номеров, пользуясь собственной агентской сетью. Эта торговля может строиться тремя способами:

  1. реализация комнат на рынке туроператора в составе предлагаемых им турпакетов. Это наиболее выгодный для опе- рейтинга способ реализации арендуемых комнат, поскольку* позволяет получить не только прибыль с продажи номеров, но и дополнительный доход с реализации других услуг, входящих в турпакет (например, авиаперелет, трансфер, экскурсионное обслуживание, визовая поддержка туристов);
  2. реализация только услуг арендованного отеля на рынке туроператора в качестве так называемого наземного обслуживания, включаемого в туры других операторов. В этом случае конкурирующие туроператоры предлагают своим туристам собственный авиаперелет и прочие туристические услуги, прибегая к помощи туроператора-арендатора только для организации проживания своих туристов на курорте. В результате таких продаж, арендатор теряет возмож

ность получения дополнительного дохода с других, входящих в его турпакет услуг, поэтому обычно он прибегает к подобной торговле только в случаях полной загрузки собственного чартерного рейса или блока кресел на нем;

    реализация комнат непосредственно при самом отеле. Это наименее выгодный и наиболее рискованный способ продажи гостиничных номеров. Туроператор прибегает к нему только в экстренных случаях, когда его возможностей на собственном рынке не хватает для полной загрузки арендуемого отеля, и комнаты начинают простаивать. Организация продажи комнат на месте возможна только в случае обеспечения присутствия доверенного лица или представителя оператора в арендуемом отеле (ради избежания обмана со стороны хотельера или его персонала), что требует дополнительных расходов со стороны арендатора. Кроме того, торговля номерами на месте, как показывает практика, не является особо эффективным средством решения проблемы низкой заполняемое™ номеров, поскольку в настоящее время все меньшее количество туристов отправляются в курортные местности неорганизованно, планируя самостоятельно найти средство размещения (а именно на таких самостоятельно приезжающих туристов рассчитана торговля номерами на местах), предпочитая обращаться за полностью сформированными турпакетами в туристические фирмы.

Это также выгодно и хо- тельеру, который, благодаря усилиям туроператора, освобождается от необходимости собственных расходов на выполнение этих мероприятий.

Договор безвоздмездного пользования при аренде гостиницы

Интересует вопрос, можно ли заключить договор безвоздмездного пользования нежилого помещения между физ. лицом – собственник гостиницы и ИП на УСН 3%, который в последствии заключения договора будет оказывать гостиничные услуги. Стороны не являются родственниками.

Если не договор безвозмездного пользования, то какую форму договора необходимо заключить, чтобы не было налоговой нагрузки на физ. лицо (арендодателя)?

    безвозмездное пользование, договор безвозмездного пользования, безвозмездное пользование нежилым помещением, договор безвозмездного пользования нежилым помещением
  • Поделиться

Ответы юристов ( 7 )

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

Здравствуйте. Да, можно. Такие договора запрещено заключать в отношении комм. организаций и учредителей, или других руководителей КО. А от физ. лица ИП передача в безвозмездное пользование возможна.

Статья 690. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

  • 10,0 рейтинг
  • 4808 отзывов эксперт

обственник гостиницы и ИП на УСН 3%, который в последствии заключения договора будет оказывать гостиничные услуги. Стороны не являются родственниками.
Антон

В данном случае закон никак не ограничивает физ. лицо в праве в любом форме распоряжаться своим нежилым помещением. Физ. лицо само решает, возмездно или безвозмездно ему сдавать в аренду нежилое помещение.

Никаких ограничений здесь нет.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Дополню, что единственная проблема может возникнуть в том случае, если вдруг налоговая выяснит, что на самом деле Ип платит физ. лицу за пользование нежилым помещением. Но это еще надо доказать, да и без жалобы налоговая это не будет проверять.

  • 925 ответов
  • 274 отзыва

Если заключить договор безвозмездного пользования жилого помещения, то физ.лицо не будет нести никакую налоговую нагрузку. Только ИП необходимо добавить дополнительный соответствующий ОКВЭД, если у него нет такого.

ОКВЭД
— Раздел H – Гостиницы и рестораны
— Подраздел HA – Гостиницы и рестораны
— 55 – Деятельность гостиниц и ресторанов
— 55.1 – Деятельность гостиниц

Либо ОКВЭД 70.20.1

  • 1449 ответов
  • 352 отзыва

Да, вы имеете полное право заключить данный договор, однако при этом помните следующее.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Закон предоставляет собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия: отчуждать в собственность другим лицам, сдавать в аренду, отдавать в залог и пр. При этом необходимо помнить, что действия собственника не должны противоречить закону и иным правовым актам, нарушать права и интересы других лиц.
При получении имущества в безвозмездное пользование лицо приобретает имущественное право — право пользования чужим имуществом. Безвозмездно полученные имущественные права в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ включаются во внереализационные доходы. Такие разъяснения неоднократно давали специалисты МНС России. Данный вывод подтверждается Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98 (п. 2 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации)
Оценить безвозмездно полученное имущественное право для его включения во внереализационные доходы должна сама организация (ИП). Она обязана сделать это по правилам ст. 40 НК РФ, основываясь на рыночной стоимости аренды такого имущества. Причем нужно быть готовым документально подтвердить правильность выбранных цен. Доказательством могут служить, например:
информация о рыночных ценах, опубликованная в средствах массовой информации;
данные государственных органов по статистике и органов, регулирующих ценообразование;
заключение независимого оценщика.
Несмотря на безвозмездный характер сделки, лицо, получившее имущество в пользование, обязано поддерживать его в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести все расходы на содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Таким образом, собственник нежилого помещения, заключая договор безвозмездного пользования, может предусмотреть такие условия, как порядок пользования помещением, уплата коммунальных платежей и др. ст. 695 ГК РФ.
Поскольку собственник от передачи нежилого помещения в пользование не получает дохода, обязанность по уплате налога у него не возникает, независимо от целевого использования ссудополучателями этого помещения ст. 689 ГК РФ.

Если заключить договор безвозмездного пользования жилого помещения, то физ.

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(аренды комнаты посуточно)

г. Яровое «____» _____________ 2019 г.

Собственник жилья Науменко Роман Анатольевич: паспорт серия 01 14 981 821, выдан Отделом УФМС России по Алтайскому краю в с. Кулунда 20.11.2014_г.,

проживающий (ая) по адресу: 658920, Алтайский край, Кулундинский район, с. Кулунда, ул. Комсомольская, д. 5Б Телефон:_8-903-957-21-94

именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

паспорт серия ____№________ выдан ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ «_____» ____________20 __г., проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________Телефон:________________________

именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает Жилое помещение – комнату общей площадью 18 м² с санузлом на короткий срок по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ул. Верещагина, д. 48, а Арендатор принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

2.1. Арендодатель обязуется предоставить Жилое помещение во временное владение и пользование с «___»____________2019 г. по «___»_______________2019 г.
При передаче Жилого помещения Сторонами оформляется Акт приема-передачи Жилого помещения и вносится залоговая сумма.

2.2.Жилое помещение передается в аренду после 14.00 ч., принимается от арендатора до 12.00 ч. (расчетные часы).
2.3. Жилое помещение передается Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественного износа.

Подписание акта приема – передачи одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

Договор аренды апартаментов, образцы

Я так понимаю, у нас в целом два основных возможных договора:

С арендодателем физ. лицом и с арендодателем ИП.

В первом случае договор будет иметь юридическую силу, с ним можно судиться с арендатором если что (поправляйте, если не так), но при этом сама по себе деятельность оказывается незаконной и если этот договор попадает к налоговой, то будет ответственность и штраф.

Во втором случае мы указываем в договоре, что мы ИП, реквизиты ИП, и этот договор не только работает в суде, но и можно предъявлять налоговой по запросу. В общем, совершенно официальная белая история.

В сети куча шаблонов договоров на квартиру, на нежилое помещение тоже есть, но меньше, причем все что я встретил подразумевают в сторонах юр лицо. Можете поделиться толковыми шаблонами, у кого есть?

Я так понимаю, в отличие от договора на квартиру мы

1) пишем, что это не найм, а аренда

2) пишем, что это собственно нежилое помещение (именно так? не апартаменты, не гостиничный номер?)

3) указываем в начале и в конце, что мы ИП, если мы ИП.

Все отличия или еще что-то?

Заключаем на 11 месяцев, сам договор никак специально не регистрируем?

Я так понимаю, у нас в целом два основных возможных договора:

С арендодателем физ. лицом и с арендодателем ИП.

В первом случае договор будет иметь юридическую силу, с ним можно судиться с арендатором если что (поправляйте, если не так), но при этом сама по себе деятельность оказывается незаконной и если этот договор попадает к налоговой, то будет ответственность и штраф.

Во втором случае мы указываем в договоре, что мы ИП, реквизиты ИП, и этот договор не только работает в суде, но и можно предъявлять налоговой по запросу. В общем, совершенно официальная белая история.

В сети куча шаблонов договоров на квартиру, на нежилое помещение тоже есть, но меньше, причем все что я встретил подразумевают в сторонах юр лицо. Можете поделиться толковыми шаблонами, у кого есть?

Я так понимаю, в отличие от договора на квартиру мы
1) пишем, что это не найм, а аренда
2) пишем, что это собственно нежилое помещение (именно так? не апартаменты, не гостиничный номер?)
3) указываем в начале и в конце, что мы ИП, если мы ИП.
Все отличия или еще что-то?

Заключаем на 11 месяцев, сам договор никак специально не регистрируем?

Ну или если не в могуту, страсть прям хочется что-нибудь подписать, то подпишите «договор аренды кровати, стола и стула» ))))
Тогда при продаже апартамента не заставят налог платить

P.S. Kontext, в соседней теме это уже вам предложили

ДОГОВОР АРЕНДЫ
рабочего места
г.Москва
«. » 2019 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: .
1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .
1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.
3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.
3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.
3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.
3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2019 г.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.
4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухудшает имущество.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.
6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель

Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договор аренды

Smartbnb обязуется предоставить вам наиболее удобный и надежный способ краткосрочной аренды. Пожалуйста, позвоните нам по телефону +7 (495) 241-1869, если вам необходима помощь. Условия договора аренды приведены ниже и предназначены для того, чтобы помочь вам в безопасном, надежном и удобном пребывании в наших апартаментах.

Договор аренды.

Арендовать гостиницу в Краснодарском крае

Всего 80 объявлений

  • Краснодар Аренда

Всего 80 объявлений

Сдается в аренду гостиница, 6552 м².

  • с. Дивноморское
  • Площадь: 6552 м 2
  • 8 июля
  • 32
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда гостиницы, 530 м².

  • г. Новороссийск
  • Площадь: 530 м 2
  • 3 июля
  • 214
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается гостиница, 200 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 200 м 2
  • 22 июня
  • 39
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду гостиницу, 273 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 273 м 2
  • 22 июня
  • 108
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче гостиницы, 67 м².

  • вчера в 02:18
  • 15
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду гостиницу, 300 м².

  • г. Геленджик
  • Площадь: 300 м 2
  • вчера в 02:09
  • 19
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять гостиницу, 400 м².

  • вчера в 02:06
  • 24
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду гостиница, 600 м².

  • г. Краснодар
  • Площадь: 600 м 2
  • вчера в 02:06
  • 24
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду гостиницу, 250 м².

  • вчера в 01:53
  • 70
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче гостиницы, 350 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 350 м 2
  • вчера в 01:51
  • 70
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда гостиницы, 650 м².

  • г. Краснодар
  • Площадь: 650 м 2
  • вчера в 01:48
  • 18
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять гостиницу, 700 м².

  • г. Геленджик
  • Площадь: 700 м 2
  • вчера в 01:42
  • 102
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду гостиницу, 650 м².

  • г. Краснодар
  • Площадь: 650 м 2
  • вчера в 01:39
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам гостиницу, 400 м².

  • с. Кабардинка
  • Площадь: 400 м 2
  • вчера в 01:39
  • 36
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам гостиницу, 250 м².

  • п. Лазаревское
  • Площадь: 250 м 2
  • вчера в 01:39
  • 92
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам гостиницу, 600 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 600 м 2
  • вчера в 01:35
  • 83
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче гостиницы, 120 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 120 м 2
  • вчера в 01:35
  • 299
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду гостиницу, 400 м².

  • вчера в 01:34
  • 31
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять гостиницу, 140 м².

  • вчера в 01:34
  • 60
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче гостиницы, 40 м².

  • г. Сочи
  • Площадь: 40 м 2
  • 14 июля
  • 12
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

Площадь 273 м 2.

Добавить комментарий