Ситуационный план что это такое

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где получить ситуационный план для газификации.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

После того как буде подано и зарегистрировано заявление, а так же приложены необходимые документы, в течение 30 дней оно должно пройти процедуру рассмотрения. После этого план либо выдается заявителю, либо ему будет отказано.

Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

На чертеж должны быть нанесены абсолютно все будущие объекты постройки, дорожки, ограждения, трассы кабелей и коммуникаций, овраги, зеленые насаждения, реки и ручьи, а также контуры соседних участков.

Что это такое?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.

Документ содержит 3 раздела:

  1. Проектная часть. Приводится основная топографическая схема с условным обозначением всех значимых объектов и особенностей территории.
  2. Аналитическая часть. Она включает дополнительные графические материалы с привязкой к муниципальному образованию и словесное описание основных обозначений с полной информацией о ЗУ.
  3. Инсоляционная часть. В ней сообщается об освещенности местности (солнечная иллюминация) в разное время суток.

В СПЗУ приводится:

  • роза ветров;
  • транспортные развязки и коммуникации;
  • водоемы и другие природные объекты;
  • сады;
  • а также обозначается расположение подземных коммуникаций и сооружений.

План сориентирован по сторонам света. Строго соблюдается масштаб местности в зависимости от размера ЗУ.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

Как и где получить пошаговая инструкция.

Сроки выдачи

При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.

Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.

ВНИМАНИЕ! Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.

Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.

В каких случаях необходимо заказывать?

Иногда ситуационный план входит в состав обязательной документации:

  • Для проведения электросети.
  • Для подключения к газопроводу.
  • Для получения разрешения на строительство на своём участке.

Также указывается организация, выдавшая план, и исполнитель.

В документе обязательно должна быть:

  1. Проектная часть. В нее входит сам план, на котором отмечаются все важные технические сведения.
  2. Аналитическая часть. В этом разделе должна быть размещена пояснительная записка. В нее входит ключевая информация об объекте и описание основной схемы. Если необходимо что-то пояснить, то инженер должен подготовить в этой части дополнительные схемы-планы.
  3. Инсоляционная часть. Здесь указывается информация об уровне освещенности объекта.
Читайте также:  ОСАГО правила страхования

Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем.

Например, при создании газопровода, электросети.

Что такое ситуационный план

Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории. Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

Структура изложения документа обозначена в ч. 4 ст. 42 ГрК РФ. Работа проводится с совершением геодезических и топографических измерений. Информация отображается в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000. Использование других форматов недопустимо.

Ситуационный план земельного участка отличается по своему содержанию от иных схем. На нем не излагается рельеф местности, не наносятся надписи. Изображение имеет условные знаки, раскрытие которых происходит в комментариях.

Визуализация земельного участка в виде ситуационного плана чаще всего создается для профильных служб по подводу инженерных сетей. Знаки и символы просты и понятны как специалисту, так и обывателю.

На нем не излагается рельеф местности, не наносятся надписи.

Для чего он нужен?

Очень часто в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где необходим ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ нужен достаточно узкому кругу Заказчиков, в основном юридическим лицам. И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать.

Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план.

1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью. Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее кадастровый паспорт, кадастровая выписка и свидетельство.

2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка. В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом. Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.

3. Он нужен для газификации или электрификации земельного участка. Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500. В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план. Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию. Так Вы сэкономите и время и деньги.

Читайте также:  Сколько длится административный отпуск?

4. Он нужен для оформления земельного участка. Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Все-таки где ситуационный план пригодится?

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ.

2. Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории.

3. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).

4. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не так.

Где бесплатно скачать?

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл . К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

  • наличие всех необходимых условных обозначений;
  • соблюдение заданного масштаба;
  • подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Оформление в частной компании

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

Перед обращением в частную компанию обязательно проверьте все документы и лицензии фирмы.

Порядок оформления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

  • анализ земельного участка и потребностей заказчика;
  • расчет стоимости выполнения услуг и составление договора;
  • посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и так далее;
  • составление графической документации и ее копии.

После этого фирма выдает готовый документ человеку, который его заказывал.

Чтобы предоставить заявление онлайн через портал Госуслуг, необходимо для начала зарегистрироваться на сайте, если у вас нет еще учетной записи, если есть зайти в аккаунт по своим паролю и логину.

Как выглядит ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка — это схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок на настоящий момент связан с окружающей местностью и какие постройки и иные объекты его окружают.

Ситуационный план земельного участка это схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок на настоящий момент связан с окружающей местностью и какие постройки и иные объекты его окружают.

План земельного участка при помощи спутника и SAS Planet

У каж­до­го соб­ствен­ни­ка земель­но­го участ­ка (ЗУ) сре­ди доку­мен­та­ции обя­за­тель­но име­ет­ся кадаст­ро­вый план со схе­ма­ти­че­ским изоб­ра­же­ни­ем участ­ка и ука­за­ни­ем его основ­ных тех­ни­че­ских харак­те­ри­стик. Одна­ко тех­ни­че­ский пас­порт — не един­ствен­ный необ­хо­ди­мый доку­мент, даю­щий пред­став­ле­ние о част­ном вла­де­нии. Во мно­гих слу­ча­ях вла­дель­цу зем­ли может пона­до­бить­ся ситу­а­ци­он­ный план земель­но­го участ­ка.

Читайте также:  Новые поправки в НИС для военнослужащих в 2020 году

У каж до го соб ствен ни ка земель но го участ ка ЗУ сре ди доку мен та ции обя за тель но име ет ся кадаст ро вый план со схе ма ти че ским изоб ра же ни ем участ ка и ука за ни ем его основ ных тех ни че ских харак те ри стик.

Что такое ситуационный план объекта?

Ситуационный план земельного участка – это своего рода карта с данными об объектах, которые находятся на определенной области. Смеха, полученная с помощью графики или четкое фото с высока.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

На нем можно увидеть:

  1. Дороги.
  2. Постройки.
  3. Название улиц.
  4. Номера домов.
  5. Чисто этажей.
  6. Инженерные сети.
  7. Общественный транспорт.
  8. Газификация.
  9. Линии электроснабжения.
  10. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

Информация о каждом строении.

Ситуационный план: что это и для чего требуется

Что такое ситуационный план земельных участков? Это схема надела с указанием на ней информации обо всех присутствующих коммуникационных сетях, границах территории и объектах, находящихся на нем.

Ситуационный план нужен для:

  • установления, одобрения и получения согласия на межевание участков земли при совершении операций по купле-продаже собственности;
  • обоснования расчетов при составлении проектных документов на новые объекты недвижимости;
  • планирования затрат на подведение водоснабжения, газоснабжения и электричества от электросетей;
  • капитального ремонта или реконструкции уже возведенных зданий.

Составляется карта для всех участков без исключения как для больших объектов, так и для мест с невысокими застройками на основании топографической съемки.

наличие поблизости неблагоприятных и выигрышных объектов, таких как свалка, опасных производств, водоемов, скверов, лесопосадок;.

Что такое ситуационный план участка

Этот документ фактически представляет собой схему конкретного участка и окружающей его территории.

Составляются ситуационные схемы в масштабе 1:1000-1:5000, и содержат разметку границ участка и окружающих территорий и предусмотренные условные обозначения. Он не относится к проектным документам, скорее является помощником при их составлении.

Документ представляет собой схему конкретного участка и окружающей его территории

План участка это основанная на данных топографической съемки карта земельного надела и территории вокруг него.

Она позволяет получить представление о месте его расположения и взаимосвязи с окружающими территориями и объектами. Название «ситуационный» указывает на то, что на схеме отображается информация актуальная на дату составления документа.

получения технических условий работ, например, для подключения к инженерным сетям;.

Добавить комментарий