Технического паспорта на жилой дом образец

Где оформляется техпаспорт?

Выдаётся данный документ в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого владелец жилья должен подготовить соответствующее заявление и документацию, обратиться в государственную службу и дождаться проверки специалиста.

Если инвентаризация осуществлялась менее 5 лет назад, техпаспорт может быть изготовлен повторно без предварительной проверки.

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник.

Как выглядит технический паспорт на дом — образец

Техпаспорт на дом – важный материал, без которого невозможно оформить никакие сделки на частный дом в Москве либо ином населённом пункте страны. Многие владельцы здания путают его с кадастровым паспортом, предполагая, что это один и тот же документ. Разберём, как получить в Бюро технической инвентаризации новый техпаспорт на квартиру либо дом индивидуального жилищного фонда.

К примеру, Приказом Минземстроя с инструкцией по учёту жилищного фонда, Постановлением Правительства об учёте госжилья, ГОСТами и т.

Шаг 2. Подготовка необходимых документов

Для оформления ТП требуется стандартный набор документов:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье и землю;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический план объекта;
  • доверенность (при обращении третьим лицом).

Бланк заявления предоставляется сотрудником БТИ или МФЦ и заполняется по установленному образцу.

доверенность при обращении третьим лицом.

Технический паспорт в 2020 году

Время чтения: 7 минут

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Техпаспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, его помещений и конструкций. Хотя сфера применения технических паспортов БТИ существенно ограничена с 2013 года, они все еще нужны для согласования перепланировки и переустройства, либо других строительных работ, для получения сведений о характеристиках объектов.

Читайте в статье, зачем и когда проводится паспортизация, на какие объекты оформляется техпаспорт БТИ, в чем его отличие от технического плана кадастрового инженера.

Сведения их техпаспортов могут запрашиваться для проведения кадастровых работ, однако для учета и регистрации в Росреестре эти документы не применяются.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Читайте также:  Как обрести гражданство РФ таджикистанцу

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Порядок получения документов.

Чем отличаются технические паспорта в “красных” и “черных” линиях.

  • Технический паспорт БТИ в “красных линиях” отражает уже проведенную перепланировку в квартиры. В нем будет стоят рядом с планом квартиры штамп “в квартире проведено незаконное переустройство”. Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию “до перепланировки”. Сравнив поэтажный план “до перепланировки” и технический паспорт “в красных линиях” жилищная инспекция определит какие переустройства были проведены в квартире.
  • Технический паспорт БТИ в “черных линиях” отражает первоначальную планировку квартиры (или если была ранее было проведено согласование – последний согласованный вариант перепланировки квартиры, но данный случай не будем рассматривать он достаточно редкий). Здесь бывают множество нюансов, например в квартире “физически” может быть уже проведена перепланировка, но если о ней не знают, то технический паспорт можно получить в “черных линиях”, с еще архивными данными БТИ без перепланировки.

Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,7 кб

Защита прав собственности.

Срок действия

До 2013 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет. Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.

Техпаспорт не имеет определенного законом срока действия. Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры дома не менялись, ТП можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ.

Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать срок действия запрашиваемых документов. Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен техпаспорт.

На практике все не так просто.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Читайте также:  Построили дом без разрешения, куда жаловаться

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже. В БТИ храниться вся информация о недвижимости. Для получения документа необходимо:

когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;.

Получаем технический паспорт на дом: порядок оформления, срок действия, образец и цена

Технический паспорт является обязательным для каждого объекта недвижимости. Он оформляется на жилые и нежилые постройки. Требуется в различных ситуациях, при проведении операций с имуществом. Важно понимать, как выглядит технический паспорт на дом, как получить в 2020 году этот документ.

  • 1 Зачем нужен техпаспорт?
  • 2 Кто выдает?
  • 3 Как взять?
    • 3.1 На частный жилой дом
    • 3.2 На многоквартирный дом
  • 4 Список необходимых документов
  • 5 Как восстановить утерянный документ?
  • 6 Срок изготовления и действия
  • 7 Расценки БТИ и посредников
  • 8 Образец технического паспорта на строение

1 Зачем нужен техпаспорт.

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях.

Нужен ли технический паспорт на дом

Сегодня этот документ используется ограниченно. В нем содержится большой объем подробной информации, включая площадь, экспликацию помещений и характеристику материалов постройки. Поэтому его часто просят представить при совершении какой-либо сделки с недвижимостью:

  • при продаже жилого дома и земельного участка;
  • при оформлении его в залог для получения кредита;
  • при реконструкции, перепланировке домовладения;
  • при оформлении наследства, частью которого выступает дом;
  • при заказе технического плана для постановки на кадастровый учет.
Читайте также:  Как оформить развод с мужем - гражданином Украины?

Нужно помнить, что кроме техпаспорта на дом при оформлении сделки сегодня у вас обязательно попросят представить и выписку из ЕГРН. Поскольку большинство технических паспортов составлялось уже давно, покупателя и банк будут интересовать возможные изменения в планировке дома, которые необходимо регистрировать в государственном кадастре.

Кроме того, основой начисления налогов и установления цены на недвижимость является установленная в законном порядке кадастровая стоимость. Она не совпадает с рыночной ценой объекта, поэтому во многих случаях продавец недвижимости вынужден провести до сделки независимую оценку объекта (экспертизу).

Это можно сделать онлайн, непосредственно на официальном сайте Росреестра, через МФЦ, портал госуслуг.

на квартиру;

Выезд специалиста Консультация.

Технический паспорт на жилой дом что это такое образец и

Он может действовать от вашего имени на основании нотариально заверенной доверенности.Технические паспорта, выданные до 2008 года, имеют такую же юридическую силу как и кадастровые паспорта. эталон наполнения можно выяснить на веб-сайте бти либо поглядеть ниже бумаги, подтверждающие право распоряжаться.Процесс считается обычным, так как пишется заявление в бти, на место приезжает работник учреждения, он проводит замеры, после чего нуженые сведения вносятся в паспорт. Для чего нужен технический паспорт на дом, эталон заявления на. Налоговикам потребуются документы на всю недвижимость, которой обладает определенный гражданин, а также подробная информация о ней, чтоб найти точную сумму, подлежащую к оплате.

Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся приблизительно в 900-1 500 рублей. Если дом находится в долевой принадлежности, паспорта предъявляют все совладельцы заявление на оформление технический паспорта и проведение технического обследования строения.

Для чего нужен технический паспорт на дом, эталон заявления на.

Другие разделы документа

В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта БТИ квартиры). Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте есть и еще 2 страницы – “особые отметки” (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и “адреса организаций” – справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку.

Добавить комментарий