Прочие жилищные споры

Прочие жилищные споры

Call Us: 8 (985) 819 17 15

  • Адвокат по гражданским делам
  • Адвокат по уголовным делам
  • Адвокат по наследственным делам
  • Долги супругов
  • Судебная практика по алиментам
  • Брак. Раздел имущества. Аллименты
  • Развод в суде возможен без Вашего присутствия
  • Для чего приглашают адвоката?
  • Изменения в законодательстве
  • НОВОСТИ САЙТА
  • СУДЫ МОСКВЫ
  • Адвокат по сделкам
  • Недвижимость
  • Отмена свидетельства о государственной регистрации 2016 г.
  • Как купить квартиру самостоятельно?
  • Деятельность адвоката
  • Полномочия адвоката
  • Работа адвоката
  • Обязанности адвоката
  • Оформление полномочий Адвоката
  • Услуги адвоката для граждан
  • Юридическая консультация
  • Исковое заявление
  • Составление искового заявления
  • Цены на услуги Адвоката (Юриста)
  • Ведение жилищных дел
  • Семейные дела
  • Взыскание долгов
  • Развод в суде
  • Взыскание алиментов
  • Наследство
  • Постановление о банкротстве граждан
  • Образец заявления о банкротстве гражданина
  • Независимый Адвокат
  • Защита при задержании
  • Заключение под стражу (арест)
  • Предварительное следствие
  • Посещение Адвокатом СИЗО
  • Защита в суде
  • Гражданский ответчик
  • Потерпевший
  • Свидетель
  • Обжалование приговора
  • Ведение уголовных дел
  • Ведение жилищных дел
  • Выселение из жилого помещения
  • Споры по жилищным делам
  • Судебная доверенность
  • Доверенность наследство
  • Доверенность ведение дела в суде
  • Доверенность имущество
  • Договор купли-продажи вещей
  • Договор подряда
  • ДОГОВОР поставки товара
  • ДОГОВОР найма жилого помещения
  • Договор аренды жилого помещения
  • Иск о взыскании алиментов
  • Иск о расторжении брака
  • Развод в 2019 году через суд.
  • Образец исковое заявление в суд выселение
  • Частная жалоба на определение районного суда
  • Размер госпошины 2019.
  • Размер госпошлины, жалоба на определение суда.
  • Госпошлина за развод в 2019 году через суд.
  • Для чего приглашают адвоката?
  • Землеустроительная экспертиза и методики ее проведения
  • Изменение уплаты налога с имущества в 2015 году
  • Скрытие с места ДТП
  • Новые правила ПДД 2015 года
  • Законодательство
  • Банкротство физических лиц
  • Практика Адвоката
  • Сайт консультации юриста http://www.advokatis.ru/
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА ПО ТЕЛЕФОНУ – 500 рублей
  • Наши Адвокаты всегда гарантируют Вам честность, порядочность, профессионализм и добросовестное отношение к делу.
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ – 500 рублей
  • АДВОКАТ вправе вступить в дело на любой стадии процесса.

Жилищные споры – наша специализация. Постоянные изменения в Российском законодательстве конечно происходят с целью усовершенствования решения жилищных вопросов и споров, нововведенные разъяснения Пленумов Верховного суда РФ по их применению, маневренность юридических норм и правил, действующих в настоящее время в Российской Федерации в жилищной сфере со множеством проблем, на сегодняшний день является совершенно непреодолимым процессом для простого человека. Жилищные споры сложный вид дел, в них сложно разобраться простому обывателю и часто приходится прибегать к квалифицированной помощи профессионалов, которые специализируются на жилищном праве. Для грамотной защиты своих интересов, обратитесь к нашим Адвокатам, владеющих успешной судебной практикой по решению многочисленных жилищных споров.

Виды жилищных споров

  • Признание права собственности на жилое помещение (квартиру, дом)
  • Признание права на жилое помещение (квартиру, дом)
  • Раздел жилого помещения (квартиры, дома и другой недвижимости)
  • Возврат квартиры в судебном порядке
  • Выделение доли в квартире, доме
  • Вселение в квартиру
  • Выселение супруги или супруга
  • Выселение из квартиры через суд
  • Раздел квартиры при разводе
  • Раздел унаследованного имущества
  • Залив жилого помещения (квартиры)
  • Жилищные споры по порче жилого помещения
  • Прочие жилищные споры

Наши Адвокаты проведут Вам профессиональные юридические консультации. В консультацию входит подробное разъяснение вашего вопроса, мы подскажем Вам те проблемные зоны, которые Вы можете даже не предугадать. Адвокат разработает Вам позицию обоснованную правовыми нормами, которая поможет Вам решить вашу жилищную диллему.

При обращении за помощью к нашим Адвокатам Вы получаете:

  1. Первоначальная консультация для выяснения всех аспектов Вашего дела
  2. Ознакомление и изучение Ваших документов и материалов дела
  3. Полная консультация Адвоката по жилищным вопросам по Вашим материалам
  4. Сбор и оформление дополнительных документов
  5. Составление Адвокатских запросов в необходимые Вам инстанции
  6. Составление заявлений в различные инстанции
  7. Составление исковых заявлений в суд
  8. Составление ходатайств и жалоб в суд и в ходе судебного процесса
  9. Представительство в суде Ваших интересов
  10. Полное разъяснение всех вопросов возникших в течение всего дела
  11. Обжалование в суде, в случае не положительного результата
  12. Получение решения суда
  13. Гарантии конфиденциальности при полученной информации.

Данный перечень услуг включен в общую стоимость услуг Адвоката, о чем составляется соглашение на ведение дела в суде или иной другой инстанции. Так же данные услуги Вы можете оплатить по отдельности или в рассрочку.

Если Вы решили самостоятельно вести Ваше дело, Вы можете ознакомиться с образцами различных документов, образцами исковых заявлений и жалоб находящихся на нашем сайте в графе: образцы документов.

Но если у Вас в процессе изучения материалов возникнут вопросы их решения – обращайтесь к нам мы всегда готовы Вам помочь!

Постановление о банкротстве граждан.

Жилищные споры

При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.

Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам.

Категории, виды жилищных споров

  1. Признание права собственности, в т.ч. оказание помощи в оформлении сделок с недвижимым имуществом, регистрации прав на недвижимое имущество, консультации по вопросам переселения из аварийного или ветхого жиль;
  2. Споры, связанные с приватизацией жилой площади;
  3. Выселение из жилья, включая представление интересов в суде по вопросу снятия с регистрационного учета, вселению, выселению, определению порядка пользования жилым помещением, нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание неустойки по договору долевого строительства;
  4. Споры о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги;
  5. Споры, связанные с пользованием жилым помещением;
  6. Споры, связанные с управлением многоквартирным домом.

о перепланировке,.

Досудебное решение

Из юридической практики последних лет можно выделить несколько групп дел, которые находятся в компетенции административных органов:

  • Использование жилплощади не по прямому назначению;
  • Перевод помещения из нежилого фона в жилой без разрешения органов власти;
  • Самовольная перепланировка;
  • Помещение стало непригодным для проживания из-за незавершенного или некачественного ремонта.

Если вы столкнулись с какой-либо подобной проблемой, то следует направить обращение в жилищную инспекцию.

Ваши действия при административном порядке решения споров:

  1. Уведомьте администрацию о том, что возник спор в сфере жилищных отношений;
  2. Получите подтверждение, что исковое заявление к Вам действительно было подано;
  3. Подготовьте документы установленного образца (протокол, копии иска) и проверьте правильность их заполнения;
  4. Далее следует дождаться рассмотрения дела компетентным органом;
  5. Получите решение (выносится вердикт либо дело подлежит передаче в суд);
  6. Если вас не устраивает результат, мы можете самостоятельно обратиться в судебный орган.

Далее следует дождаться рассмотрения дела компетентным органом;.

Документальное подтверждение факта жилищного спора.

Заняться таковым следует незамедлительно после того, как мирное решение конфликта стало невозможным. В зависимости от особенностей конкретно взятого случая документальное подтверждение случившегося факта нарушений жилищных прав реализуется по-разному. Основными способами являются:

  • Приглашение жилищной инспекции, которое возможно при поданном заранее заявлении, поэтому применяется только в тех случаях, когда дело не требует особой срочности (например, при выписке незаконно прописанных «жильцов»). Для инициирования проверки конкретно взятого случая достаточно составить и направить в жилищную инспекцию по своему месту жительства заявление с указанием сущности проблемы. В ходе проверки факт нарушений жилищных прав либо подтверждается, либо опровергается, что требует принятия дальнейших мер. Главное на этом этапе – документально обосновать суть потенциальных претензий и обозначить факт жилищного спора.
  • Вызов правоохранительных органов, всегда сопровождающийся оформлением соответствующих документов, которые также как и вердикт жилищной инспекции подтверждают факт нарушения жилищных прав у определенного гражданина и могут быть использованы им в дальнейшем для их защиты. Чаще всего обращение в правоохранительные органы имеет место при пьяных дебошах, намеренной порче имущества и подобных обстоятельствах.
  • Обращение к независимой экспертизе, инициировать которую можно как через управляющую компанию, так и посредством обращения к частным специалистам. Обязательно проведение таковой при затоплении квартир или иной порче жилья со стороны третьих лиц. Именно заключение экспертизы – гарант будущей защиты жилищных прав, поэтому игнорировать ее проведение в обозначенных ситуациях просто недопустимо.

Документально подтвердив факт жилищного спора, можно смело считать – половина дела сделана. Дальнейшая защита прав, как говорится, является лишь делом техники и требует грамотного подхода со стороны граждан ее реализующих.

сроки, в которые положения соглашения должны быть исполнены сторонами его заключающими.

Жилищный спор

К такой категории, как жилищные споры, можно отнести все конфликты, связанные с жилищными отношениями и их нарушением гражданами либо госорганами: с вселением в жилое помещение (то есть в обособленно-изолированное, обязательно недвижимое и годное для постоянного проживания в нем, соответствующее разнообразным техническим и санитарным нормам) и выселением из него, госрегистрацией прав на него, пропиской в нем, приватизацией и тому подобное. Разрешение жилищного спора может проходить как в административном, так и в судебном порядке (выбор способа защиты нарушенного права зависит от каждой отдельно взятой ситуации).

Жилищный спор – довольно широко распространенное явление, относится к категории трудных и многоуровневых ситуаций, так как в нем затрагивается обширный круг правоотношений, начиная правом собственности и заканчивая оказанием жилищно-коммунальных услуг и их оплатой.

Помните! Лучше обратиться сразу к опытным юристам и адвокатам за юридическими услугами, которые способны найти решение любого спорного вопроса, сэкономить ваше время и ваши финансы. Юридический портал «Юристы и адвокаты»

Рассмотрим некоторые из них (наиболее часто встречающиеся жилищные споры в практике юристов):

Обжалование отказа Росреестра – оформление прав (регистрация) на квартиру, дом, иное жилье проходит с обязательным участием Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Бывают ситуации, когда этот госорган отказывает в регистрации по совершенно неправомерным основаниям, и, соответственно, возникает жилищный спор и необходимость в обжаловании решения. Обращаться следует в судебную инстанцию (районный суд по месту нахождения территориального органа), подавая административное исковое заявление о признании незаконным данного отказа. Подать его можно в течение трех месяцев с той даты, когда был получен отказ в госрегистрации. Далее иск принимается судом и этот жилищный спор рассматривается в порядке административного судопроизводства. Решением суда иск по этой категории разбирательств (жилищный спор) может быть удовлетворен полностью или частично либо вовсе не удовлетворен.

Читайте также:  Что такое авторское право

Взыскание долга по договору найма жилья – гражданский кодекс РФ устанавливает обязанность нанимателя выплачивать в определенный срок арендную плату за жилище, которое ему предоставлено для проживания. Также он должен уплачивать коммунальные платежи, если другого не прописано в договоре, и не допускать образования задолженности по ним. В случае, когда долг все-таки возник, сначала следует направить нанимателю письмо, в котором будет прописано требование погасить задолженность. Ежели не будет принято никаких мер по исправлению данного жилищного спора, далее необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денег по договору найма жилого помещения.

Прописка мужа по адресу – осле заключения брака у жены появляется возможность прописать в своей квартире мужа. Прописка дает супругу право пользоваться данным жилым помещением, но не распоряжаться, владеть им. Для прописки нужно собрать пакет документов, подтверждающих согласие на это всех собственников жилья (независимо от того, является ли квартира муниципальной или приватизированной), а также личность супруга. Обращаться следует в миграционный орган либо в паспортный стол. При отсутствии согласия всех собственников разрешить этот жилищный спор не представляется возможным, кроме как через районный суд по месту проживания ответчика путем подачи иска. В случае удовлетворения исковых требований паспортный стол на основании судебного решения, разрешившего жилищный спор, произведет регистрацию в указанной квартире.

Приватизация через суд – к данному способу разрешения такого жилищного спора следует прибегать лишь в некоторых случаях, например, при получении отказа в приватизации в госорганах, или когда наследодатель начал процесс приватизации, но умер до госрегистрации права собственности на жилье. От ситуации зависит и формулировка искового требования. Ответчиком в данном жилищном споре будет являться госорган, который оказывает услуги по приватизации либо организации, за которыми закреплены спорные помещения. Иск подается опять же в районный суд по месту нахождения данного жилья. Решение об удовлетворении иска будет являться основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, разрешая этот жилищный спор.

Сопровождение учета нуждающихся – существует возможность получения жилья в случае, если гражданин, признанный малоимущим органами местного самоуправления (с учетом дохода каждого из членов семьи и стоимости имущества в их собственности) встанет на учет. Для этого необходимо предоставить заявление, подписанное всеми членами семейства, желающими стать нуждающимися. Также вместе с заявлением потребуется представить документацию, которая подтверждает право этих граждан состоять на учете (оригиналы и копии). В течение тридцати дней муниципалитет решает этот вопрос. Если решение было удовлетворительным, то гражданин получит жилье тогда, когда наступит его очередь. Отказ также можно оспорить в порядке судебного рассмотрения (жилищный спор).

Снятие с регучета из муниципальной квартиры – иногда возникает потребность в снятии с регистрационного учета человека, который уже давно в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, а его согласия на это (и личного присутствия) не получить в силу различных обстоятельств. Например, в случае, когда граждане решили приватизировать квартиру, из которой еще не выписаны предыдущие жильцы. В подобной ситуации, так как налицо имеется наличие жилищного спора, следует обращаться в суд с иском, составленным в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Также гражданин снимается с учета при признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Заключение социального найма на мужа – законодательство предусматривает возможность вселения в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма, членов семьи, к коим относится и супруг(-а). Сделать это можно с письменного согласия всех членов семьи (и бывших, но проживающих до сих пор в данном помещении, тоже) во избежание того, что вспыхнет жилищный спор, а ограничения по учетной норме квадратных метров на человека в данном случае не играет никакой роли. Члены семьи имеют одинаковые и абсолютно равные права с нанимателем при проживании в этом жилом помещении, вне зависимости от того, когда они туда заселились. Также к членам семьи относятся и другие лица, но главным условием признания их таковыми является ведение общего хозяйства.

Сопровождение сделок с новостройками – в последние годы достаточно распространены обманы при покупке квартир в новостройках, и граждане теряют просто огромные суммы, вложившись в долевое строительство. Это один из самых сложных жилищных споров, так как возвратить денежные средства почти невозможно. Поэтому необходимо юридическое сопровождение данных сделок, проверка всех договоров, приложений к ним и разрешений на наличие лазеек, позволяющих застройщикам обманывать людей, ибо всегда лучше предотвратить неприятности, чем разбираться с их последствиями.

Жилищные споры, касающиеся отношений с управляющими компаниями и оказанием ими жилищно-коммунальных услуг, также занимают значительное место в общей массе жилищных споров. В основном эти жилищные споры связаны с тем, что управляющие компании нарушают в той или иной мере права потребителей. К основным причинам возникновения жилищных споров в сфере управления многоквартирными домами можно отнести несовершенство действующего на данный момент законодательства, регламентирующего вышеуказанные правоотношения, отсутствие баланса интересов между жильцами, их объединениями и собственно управляющими компаниями и тому подобное. Жилищные споры между жильцами и управляющими компаниями касаются различных аспектов, но к наиболее острым относятся:

  • нарушение прав в части несоблюдения сроков оказания услуг по капитальному ремонту, их низкого качества и другое, несмотря на финансовую помощь от государства
  • недостаточное разъяснение жильцам процедур оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также их завышенная стоимость, несмотря на довольно низкое качество
  • отсутствие приемлемых компенсационных выплат и субсидий в сфере жилищно-коммунального хозяйства
  • отключение горячей воды в летний период и отопления в зимний, когда они не предусмотрены договорными отношениями, и постоянные отказы управляющей компании совершать перерасчет оплаты за данные периоды отсутствия указанных услуг
  • достаточно плохое и аварийное состояние жилого фонда в некоторых населенных пунктах, а также стойкая невозможность расселения этих домов ввиду плачевного финансового состояния муниципалитета

Органы местного самоуправления часто просто закрывают глаза на нарушения, совершаемые управляющими компаниями, поэтому вышеуказанные проблемы и существуют по сию пору, а сами потребители не желают ввязываться в длительные и дорогостоящие судебные разбирательства (жилищный спор) в силу правовой неграмотности, которая присуща большей части населения страны. Недостаточный уровень знаний граждан о своих правах в сфере управления жилищным хозяйством и порождает системные проблемы в данной области. Законодательство предоставляет собственникам вполне удовлетворительный объем средств и способов управления и решения жилищных споров, но многие граждане осуществляют их реализацию в неполной мере из-за слабой информированности и практически абсолютного отсутствия стремления к этому. В итоге неполнота осознания собственниками своей ключевой роли в отношениях в коммунальной области, излишнее упование на государственный надзор и контроль приводят к нежеланию ими защищать свои нарушенные права в жилищном споре, а результатом этого всего является почти открытое игнорирование управляющими компаниями прав и интересов жильцов, а также ненадлежащее содержание жилого фонда и объектов инфраструктуры и низкое качество оказания услуг.

Порядок разрешения жилищных споров с управляющей компанией включает в себя следующие положения:

  • составление претензии, которая должна содержать ФИО лица, которому она направляется, и самого жалобщика, описание проблемы, возможные способы ее решения и подпись заявителя. В течение трех дней должна поступить ответная реакция, и в случае мирного разрешения жилищного спора причина будет устранена, а ущерб возмещен. В противном случае придется приступать к следующему шагу
  • далее предстоит обратиться в жилищную инспекцию, которая проведет проверку и вполне может наложить на управляющую компанию штраф
  • если обращение в данную инспекцию не принесло решения жилищного спора, то дальше необходимо подать иск в суд по месту нахождения управляющей компании. Заявление подается письменно, в нем в обязательном порядке должны быть указаны: наименование суда и компании-ответчика, ФИО истца, причина подачи иска (то бишь суть жилищного спора), основания нарушения законных прав истца либо угроза их нарушения, а также цена иска и перечень прилагаемых документов. Иск должен быть подписан лично истцом либо его представителем по доверенности. Основанием подачи является нарушение условий двустороннего договора, который был заключен между жильцами и собственно управляющей компанией.

Любой жилищный спор с управляющей компанией носит экономический характер, ибо жильцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ожидая соответствующего цене результата. Не всегда это соответствие присутствует, отсюда и возникновение жилищного спора: денежные средства выплачены, а итог – низкого качества. Благо государство предоставляет возможность защищать свои права и интересы путем обращения в госорганы и восстанавливать справедливость, разрешая такие жилищные споры. Для обычного потребителя жилищно-коммунальных услуг имеют значение все существующие формы защиты права в жилищном споре, и довольно сложно выделить ту, что была бы наиболее эффективной, так как ее выбор зависит во многом от конкретной ситуации и ее особенностей. В жилищных спорах применяются такие формы защиты, как принуждение к исполнению обязательства в натуре, взыскание неустойки, взыскание штрафа, компенсация морального вреда, изменение либо прекращение правоотношения. В каждой отдельно взятой ситуации они могут быть применены как в совокупности, так и по отдельности. Защите прав в жилищных спорах присущи следующие особенности:

  • часто жильцы и не знают толком, кто выполняет обязательства по содержанию домового хозяйства, и направляют свои жалобы и претензии не по тому адресу, что явно снижает их эффективность. Посему собственники должны четко представлять исполнителя и обращаться к надлежащей организации в случае возникновения жилищного спора
  • низкая квалификация специалистов и руководителей управляющих компаний приводит к полнейшему хаосу при оформлении различных договоров и смет, что в чрезвычайных ситуациях, влекущих за собой жилищный спор23, приводит к невозможности привлечь кого-либо к ответственности
  • сами потребители фактически отстранены от приемки выполненных работ, и не могут влиять ни на что
  • нежелание властей заниматься проблемами в данной сфере, что де-факто порождает большое количество жилищных споров
  • серьезные пробелы в нормативно-правовой базе, особенно в части терминологии
Читайте также:  Договор аренды на неопределенный срок

С точки зрения юрисдикционной принадлежности жилищные споры могут классифицироваться на:

  • находящиеся в ведении только суда – жилищный спор, связанный с выселением из жилья, признанием права пользования на него, прекращением права пользования жильем и другое
  • находящиеся в ведении нескольких органов (к примеру, административных органов и суда) – обычно это правонарушения в области жилищных отношений, регламентируемые отраслью административного права и процесса

Также жилищный спор может быть передан на рассмотрение третейскому суду, если стороны договорятся об этом. К сожалению, к данным органам граждане обращаются крайне редко, так как у населения не сложилось доверительного отношения к ним в силу того, что бытует мнение, что суды как органы государственного правосудия, гораздо более надежны в рассмотрении такой категории дел, как жилищный спор. В результате происходит невероятная перегрузка судебного аппарата тяжбами подобного рода, которые вполне могли быть рассмотрены третейскими судами без ущерба интересам сторон и с явной экономией средств и ресурсов государственного бюджета, которые не потребуется тратить на жилищный спор, ведь в большинстве случаев не требуется высокая квалификация для того, чтобы решить жилищный спор.

Избежать жилищного спора вполне возможно, и даже не слишком трудно, ежели соблюдать некоторые правила:

  • проявляйте бдительность при постановке на регистрационный учет в вашей квартире людей, так как в дальнейшем, если возникнет необходимость в том, чтобы он выписался из нее, могут появиться проблемы, ежели не удастся получить его согласие на это, и тогда возникнет жилищный спор, за разрешением которого придется обращаться в суд
  • бережно относитесь к жилой площади, в которой проживаете, соблюдайте все правила его эксплуатации и общедомового имущества, в срок оплачивайте счета по жилищно-коммунальным услугам, дабы не возник никакой жилищный спор с другими жильцами и управляющей компанией
  • не осуществляйте перепланировку или переустройство жилплощади без согласования с муниципальными органами и членами семьи, проживающими в данном жилище, так как при отсутствии разрешения на эти изменения архитектуры их совершение будет признано незаконным, что непременно повлечет за собой некоторые санкции, и, возможно, придется возвращать квартире первоначальный вид и конструкцию, а жилищный спор такого рода станет настоящим испытанием для спокойствия и кошелька

Таким образом, жилищный спор – конфликт, возникающий по самым разнообразным причинам, от кажущихся пустяковыми до действительно серьезных. Чаще всего граждане не в состоянии защитить свои права, если жилищный спор уже возник, и лучшим выходом здесь будет обращение к юристам, дабы не усугублять жилищный спор часто бесполезными разборками с муниципалитетом и управляющей компанией.

Существуют специальные скидки на 10% и 20% для граждан льготной категории. Получить подробную информацию о предоставлении скидок для льготной категории граждан возможно по указанному номеру телефона +7(499)721-97-19 или через обратную форму связи. Юридический портал «Юристы и адвокаты»

далее предстоит обратиться в жилищную инспекцию, которая проведет проверку и вполне может наложить на управляющую компанию штраф.

Жилищные споры

Жилищные споры самые распространенные и, в тоже время, самые запутанные. Они могут касаться нарушений прав собственности, аренды, правоотношений с застройщиками, вопросов соседства и прочее. И если мирным путем их решить не получается, это можно сделать обратившись за помощью к органам власти.

И если мирным путем их решить не получается, это можно сделать обратившись за помощью к органам власти.

Жилищные споры

от 1 000 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят подчёркнутые юридические услуги)

от 2 500 р.

от 2 500 р.

от 10 000 р.

от 2 500 р.

от 5 000 р.

от 2 500 р.

от 5 000 р.

Составление запросов и заявлений по жилищным спорам
в надзорные органы, Прокуратуру, ДУК, ТСЖ, ЖСК

от 2 500 р.
за документ

от 2 500 р.
за посещение

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
≈ 1 500 р. – нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
подлежит расчету – государственная пошлина за подачу иска или жалобы в суд
400 р. – выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру или комнату
≈ 15 000 р. – строительная, инженерная, почерковедческая экспертиза
+ транспортные расходы – при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
1 месяц – строительная, инженерная, почерковедческая экспертиза
2 месяца – судебный процесс у мирового судьи (без судебной экспертизы)
3 месяца – судебный процесс в районном, городском суде (без судебной экспертизы)
4 месяца – судебный процесс у мирового судьи (с судебной экспертизой)
5 месяцев – судебный процесс в районном, городском суде (с судебной экспертизой)

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
– правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и др.)
– свидетельство о праве собственности на квартиру, ордер, договор социального найма
– договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (о приватизации)
– решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
– претензии и заявления в адрес Прокуратуры, ДУК, ТСЖ, ЖСК
– ответы на претензии и заявления

перейти на страницу вверх – ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

Жилье для любого человека является основой его жизни, родным домом, очагом спокойствия, ради обеспечения своих жилищных вопросов человек трудится и зарабатывает деньги. Жилье должно приносить любому человеку комфорт, успокаивать всякий раз после напряженного рабочего дня и, вообще, служить базой для жизнедеятельности человека в целом. Однако, к большому сожалению, нередко благоприятные условия проживания омрачаются различными правовыми и бытовыми проблемами. Жилищные правовые споры являются довольно сложной категорией судебных процессов, поскольку они сопряжены с естественными моральными переживаниями и нравственными потрясениями сторон спора

В определенной степени жилищные споры схожи с категорией земельных споров. Судебные споры между гражданами в отношении прав на принадлежащие им земельные участки точно также тесно связаны с местом их обитания, они также отличаются богатым разнообразием и трудно поддаются классификации, а “ставки” в земельных спорах зачастую столь же высоки, что и в жилищных. Часто жилищные споры смешивают с известной категорией семейных споров – однако их всё же следует разграничивать. Семейные споры – это юридические конфликты, связанные с обустройством и организацией самой семьи, т.е. здесь затрагиваются больше личные неимущественные права граждан, нежели их материальные блага

Жилищные споры связаны в большей части с имущественными аспектами проживания граждан:
– признание граждан не приобретшими права пользования;
– признание граждан утратившими право пользования;
– принудительное вселение граждан в квартиру, комнату, дом;
– определение порядка пользования жилым помещением;
– выдел доли в общей долевой собственности в натуре;
– взыскание задолженности по коммунальным услугам;
– раздел обязанностей по оплате коммунальных услуг через суд;
– споры с ДУК, ЖСК, ТСЖ по качеству и стоимости коммунальных услуг;
– возмещение ущерба от пролития, затопления квартиры;
– споры по дефектам во вновь построенном жилом многоквартирном доме;
– признание приватизации комнаты или квартиры незаконной;
– последствия самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения
и некоторые другие жилищные споры

В рамках представленной статьи невозможно описать все разнообразие жилищных споров, привести исчерпывающий перечень их видов и уж тем более предоставить советы по тактике ведения судебного процесса в рамках рассмотрения того или иного жилищного спора. Данная категория настолько богата самыми разнообразными вариантами юридических конфликтов, из-за которых заинтересованные лица обращаются в суд, что каждый конкретный случай лучше рассматривать совместно с квалифицированным юристом по жилищным спорам, хотя бы в рамках устной юридической консультации. А ввиду наличия множества тонкостей в действующем жилищном законодательстве и тактике ведения судебного процесса по жилищным спорам настоятельно рекомендуем всякий раз обращаться к юристу за комплексным юридическим сопровождением Вашего дела. Не стоит надеяться на собственные силы в разрешении жилищного спора, переоценивая свои возможности, особенно если противоположную в процессе сторону представляет юрист или адвокат. К Вашим услугам специалисты нашей юридической коллегии, готовые оказать квалифицированную правовую помощь в рассмотрении и разрешении того или иного жилищного спора. Обращайтесь к нам за предоставлением юридических консультаций или представительством Ваших интересов в суде по жилищным спорам

перейти на страницу вверх – ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

Жилищные споры.

Какие принимаются доказательства

Рассмотрение жилищных споров строится на доказательствах, предоставленных судье, чаще всего в документах, к которым относятся экспертные заключения и переписка с государственными органами.

Строгое соблюдение закона часто ограничивает судом принятие тех или иных документов. При этом некоторые сведения могут предоставляться лишь компетентными органами. Так, факт семейного насилия или нарушения норм тишины в ночное время подтверждается бумагами из полиции. Если закон предусматривает за то или иное нарушение административную ответственность, его факт доказывается протоколом или постановлением уполномоченного органа или суда, вынесшего решения.

Справка из полиции, в которой подтверждается событие или факт совершения нарушения, не оформленная согласно закону, приниматься не может.

Так, факт семейного насилия или нарушения норм тишины в ночное время подтверждается бумагами из полиции.

Определение: что это такое?

Жилищные споры представляют собой конфликтные ситуации, возникающие вследствие владения или использования жилого фонда с нарушением норм, установленных законодательно. Граждане, которые являются сторонами конфликта, являются собственниками, нанимателями или арендаторами помещений. Отличительной особенностью таких споров является их принадлежность сразу к двум отраслям права: жилищного и гражданского.

Читайте также:  Можно ли зарегистрировать автомобиль в другом городе

Также к спорам такого вида относят всевозможные тяжбы по поводу оказания некачественных коммунальных услуг или их полного отсутствия, ремонта жилого имущества и т.д.

споры, возникшие с жилищным хозяйством по поводу предоставления услуг;.

Жилищный юрист. Чем мы можем вам помочь и какую юридическую помощь по жилищным вопросам мы вам можем оказать?

Основные и наиболее популярные юридические услуги по жилищным вопросам:

  • консультация юриста по жилищным вопросам (первичная – бесплатно);
  • представительство интересов в суде и государственных органах по жилищным спорам;
  • составление любых юридических документов по жилищным вопросам (от заявления в администрацию района до жалобы в Европейский суд по правам человека);
  • юридическая помощь по сбору документов и оформлению прав на жилые помещения;
  • помощь юриста по регулированию разногласий с Застройщиком, Жилкомсервисом, ТСЖ, ЖСК и т.д.
  • разрешение юридических вопросов, связанных с оценкой, проектированием и экспертизой жилых помещений;
  • юридическая помощь по использованию жилых помещений в предпринимательской деятельности;
  • любые иные виды индивидуально определенной юридической помощи, оказываемой жилищным юристом.

На первичной бесплатной консультации жилищный юрист выслушает вас, определит проблему и подскажет вам какие реальные действия необходимо совершить, чтобы достигнуть желаемого результата либо подготовиться к наступлению сложной ситуации в целях выхода из нее с минимальными потерями для себя и своей семьи.

Почему нужно обращаться к юристам

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилищные споры – это конфликты, разногласия по поводу жилищных прав и обязанностей, возникающие в связи с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями. Участниками подобных споров чаще всего выступают супруги, другие члены семьи, родственники, соседи, квартиросъемщики, управляющие компании, административные органы, строительные организации, поставщики коммунальных ресурсов и т.д.

Поскольку в нашей стране часть жилых помещений находится в собственности государства и муниципальных образований, тогда как другая – в частной собственности, споры в отношении жилищных прав отличаются большим многообразием:

  • — специфические для людей, проживающих в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда: в связи с приватизацией, вселением и выселением из жилых помещений, предоставлением других жилых помещений взамен прежних из-за признания многоквартирного дома подлежащим сносу и т.п.;
  • — специфические для собственников: в связи с наследованием, дарением, куплей-продажей, залогом жилых помещений, разделом имущества супругов при разводе, определением долей в праве общей долевой собственности, определением порядка пользования жилым помещением долевых сособственников, выделом долей, выселением бывших членов семьи из жилых помещений, участием в товариществах собственников жилья, жилищных кооперативах, в отношении порядка управления многоквартирными домами и т.д.;
  • — смешанные: в связи с переводом жилых помещений в нежилые, переустройством и перепланировкой квартир, признанием жилых помещений непригодными для проживания, использованием жилых помещений не по назначению, оформлением жилищных льгот и субсидий, взаимодействием с обслуживающими организациями (жилищно-коммунальными, энергоснабжающими и др.), арендой / наймом жилых помещений, возмещением причиненного жилым помещениям ущерба и пр.

Жилищное законодательство неодинаково в разных регионах России, т.к. помимо федеральных законов регулируется законами субъектов Российской Федерации (республик, краев, областей и т.п.).

Чтобы защитить свои жилищные права наилучшим образом, лучше воспользоваться профессиональной юридической помощью.

Центр правовой защиты «Советник» предлагает:

  • — консультации опытных юристов по вопросам жилищного законодательства;
  • — экспертизу и изготовление требуемых документов – как для внесудебной стадии урегулирования споров, так и для судебной защиты ваших жилищных прав.

Услуги доступны для владельцев сертификатов «Советник».

Кроме того, в ряде регионов (см. информацию в соответствующем разделе сайта) Центр правовой защиты «Советник» оказывает дополнительные услуги:

  • — представление интересов клиентов по вопросам жилищного законодательства в уполномоченных органах и организациях, перед третьими лицами;
  • — представление интересов клиентов в судах в рамках жилищных споров.

Будем рады сотрудничеству!

Центр правовой защиты Советник предлагает.

Жилищные споры с бывшими членами семьи

На сегодняшний день получили широкое развитие жилищные споры с бывшими членами семьи собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, а также о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

Закон устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника , то и отсутствие ведения общего хозяйства собственника с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Необходимо иметь в виду, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением по основаниям признания бывшим членом семьи собственника.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. До истечения срока установленного Судом право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В указанном случае Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Определение круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 ФЗ от 17 декабря 2001 г.

Классификация жилищных споров

  • Раздел объектов недвижимости между совладельцами и определение доли каждого;
  • Неправомерное заселение граждан на жилой площади;
  • Нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями, размещение производственного оборудования в квартире или частном доме;
  • Конфликты с коммунальными организациями по вопросам недобросовестного выполнения работ. В эту категорию попадают споры, связанные с отсутствием отопления и горячей воды, неправомерным поднятием тарифов, ошибками в расчетах коммунальных платежей;
  • Перевод объектов недвижимости из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • Продление договора аренды;
  • Заселение или выселение граждан;
  • Снос аварийных зданий и дальнейшее расселение жильцов.

Согласно действующему законодательству жилищные споры можно рассматривать в административном или судебном порядке. Ни в одном нормативном правовом акте четко не указывается, какие категории дел находятся в судебной юрисдикции. Именно поэтому при выборе способа защиты прав заявителя юристы ориентируются на собственный опыт и практику рассмотрения подобных споров.

Иногда споры затрагивают семейное, наследственное и налоговое законодательство.

Виды и особенности жилищных споров в РФ

Испокон веков жилищный вопрос был одним из наиболее актуальных в обществе. Зачастую приобретение собственной жилплощади становится главной целью для людей, поэтому неудивительно, что они немедленно обращаются в суд, как только возникает даже призрачная возможность выселения из собственной квартиры или прочие проблемы с жилплощадью .Судебная практика в РФ богата подобными примерами, что делает жилищные споры достаточно сложными и мало предсказуемыми.

Разрешение жилищных споров в судебном порядке основывается на Жилищном кодексе РФ, который был обновлен не так давно. В указанном документе четко прописаны как права владельцев жилплощади, так и права людей, берущих жилплощадь в аренду.

Жилищные споры представляют собой довольно сложный аспект права, значительно отличающийся от большинства гражданских споров, что подтверждает богатая судебная практика в этой сфере. В большей части гражданских споров не переплетаются различные сферы права, как это происходит в нашем случае — здесь сочетаются элементы трудового и семейного, а также вопросы, касающиеся получения наследства. Жилищные споры относятся одновременно к двум сферам права — гражданскому и жилищному.

Итак, что собой представляют жилищные споры.

Добавить комментарий