Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24: образец заявления

Клиенты банка ВТБ, имеющие действующую ипотеку, имеют право обратиться в кредитное учреждение с просьбой снизить процентную ставку. Особенно данная услуга будет актуальна для заемщиков, оформивших ссуду ранее 2018 года. В то время наша страна переживала серьезный экономический кризис, поэтому ставки по ипотеке в банке ВТБ были значительно выше.

Кредитное учреждение охотно идет навстречу своим клиентам, снижая процент на несколько пунктов. Немаловажно и то, что в марте 2018 года ВТБ пересмотрел условия предоставления ипотеки. Сегодня, финансовое учреждение выдает жилищные кредиты населению под максимально низкие проценты. Именно поэтому клиенты с действующей ипотекой могут заметить реальную разницу в процентах.

Благодаря этому ЦБ РФ произвел снижение ключевой ставки, что ни могло не отразиться на процентах ипотечного кредитования всех финансовых организаций.

Требования к заемщику и кредиту для снижения ставки

Даже если заемщик изъявил личное желание провести снижение ставки и предоставил все необходимые для этого документы, не значит, что банк обязан удовлетворить данную просьбу.

Поэтому, прежде чем подавать заявку с целью понизить ставку по ипотеке в ВТБ, убедитесь, что вы и ваш ипотечный кредит отвечаете всем критериям.

Требования к заемщику:

  • Необходима регистрация в том регионе, где имеется официальный офис ВТБ.
  • Хорошая платежеспособность играет не последнюю роль, ее придется подтверждать. Если на момент подачи заявки заемщик не работает, надеяться на положительное решение даже не приходится.
  • Положительная кредитная история – если заемщик был замечен в просрочках платежей, скорее всего ему откажут в снижении ставки. Банк проверит не только своевременность выплат по имеющейся ипотеке, но подаст запрос на кредиты и займы в других финансово-кредитных организациях.
  • Заемщик должен быть дееспособным лицом. Если со времени оформления была получена травма или в результате болезни заемщик утратил дееспособность, на положительное решение также не приходится надеяться.
  • По страховке не должно быть просрочек, все платежи должны вноситься четко в срок.
  • Сам заем также должен отвечать определенным параметрам и требованиям. Требования к займу:

    • Ипотека должна быть оформлена в российской валюте;
    • Со дня оформления займа должно пройти не меньше года;
    • На момент написания заявления остаточная задолженность должна быть не меньше 500 тыс. рублей;
    • Процентная ставка по действующему договору должна быть не меньше 10,5%, при меньшем размере заявка наверняка будет отклонена;
    • Ипотека не должна быть оформлена в рамках какой-либо программы (например, от АО «ДОМ.РФ»), по ней ранее не должна была проводиться реструктуризация;
    • Ипотечный залог должен быть оформлен должным образом;
    • Нельзя провести снижение ставки по ипотекам, полученным по программам «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД»;
    • Платежи по текущему ипотечному займу должны вноситься своевременно, задержка по платежам в 30 дней просрочкой не является;
    • Если ипотека была оформлена с привлечением созаемщиков, то их согласие на изменение ставки также придется брать в обязательном порядке, при несогласии хотя бы одного созаемщика в пересмотре процента будет отказано.

    На рассмотрение заявки уходит до 60 дней. В течении этого периода банк вынесет окончательный вердикт.

    Заемщик имеет право написать заявление с просьбой снизить процентную ставку, но банк не обязан вынести положительное решение.

    Если ВТБ посчитает, что в результате пересмотра ставки в данном конкретном случае он теряет значительную выгоду, он может отказать без объяснения причин.

    Льготные условия в пользу клиента:

    • Длительные положительные отношения с банком увеличивают шансы заемщика (клиент является участником зарплатного проекта, страховая часть пенсии переведена в ВТБ и т.п.);
    • Привлечение к займу поручителей также увеличивает шансы заемщика на положительный ответ;
    • Хорошая кредитная история в других банках – дополнительный бонус;
    • Привлечение материнского капитала;
    • Заемщик является государственным служащим.
    Читайте также:  Бухгалтерская отчетность малого предприятия за 2020 год

    Если по итогу рассмотрения заявки заемщика ВТБ примет положительное решение, клиенту будет выдан новый график ежемесячных платежей с обновленными суммами.

    Если на момент подачи заявки заемщик не работает, надеяться на положительное решение даже не приходится.

    Куда обращаться

    Подавать заявление следует в тот офис ВТБ, где первоначально производилась выдача кредита. Допустимо обратиться в любое представительство банка, как в специализированный ипотечный центр, так и в многофункциональное отделение.

    Однако во взаимодействии с другим офисом может возникнуть сложность: потребуется предоставить весь пакет документов.

    страховые документы.

    Варианты снижения процентной ставки в ВТБ

    Банк ВТБ нацелен на привлечение как можно большего количества клиентов. Для заемщиков же основным параметром является действующая процентная ставка. Некоторые даже пытаются ее уменьшить уже после оформления ипотеки. Такое сегодня действительно возможно. Непосредственно в банке ВТБ уменьшить ставку можно следующими способами:

    • снижение текущей ставки по заявлению в банк;
    • сокращение переплаты путем использования Мультикарты.

    Для этого необходимо.

    Пошаговые действия для снижения ставки по ипотеке в ВТБ

    Действия заемщика, направленные на снижение ставки по ипотеке в ВТБ, заключатся в следующем:

    • составление и подача в ВТБ заявления о снижении процента;
    • обоснование стремления изменить условия ипотечного кредитования;
    • назначение встречи с сотрудниками банка и последующее собеседование с ними;
    • принятие решения о реструктуризации ипотеки или отказ в снижении процента.

    Пошаговые действия для снижения ставки по ипотеке в ВТБ.

    Реструктуризация ипотеки в 2020 году

    Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 по действующему кредиту? Есть еще и дополнительный вариант – реструктуризация долга. Целью данной манипуляции является пересмотр условий по договору со стороны сроков выплат. Подавать запрос можно в режиме онлайн.

    Подавать запрос можно в режиме онлайн.

    Снижение ставки по ипотеке ВТБ в 2020 году

    Вы сможете обратиться в иную кредитную организацию и оформить услугу рефинансирования;.

    Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

    В первом квартале 2018 года советом директоров Центробанка было принято решение снизить ключевую ставку до 7,5 годовых. Это самый низкий показатель с 2014 года. Тогда она составляла 17 %.

    И так как ключевая ставка ЦБ прямо влияет на процентную ставку по кредитному договору, банки тоже планомерно начали снижать ее. К примеру, Сбербанк предлагает своим клиентам снижение до 11,9 % по действующей ипотеке по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

    Рассмотрим, какие варианты изменения процентов по кредитному договору доступны клиентам ВТБ.

    Содержание [Скрыть]

    Тогда она составляла 17.

    Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

    Уменьшите процентную ставку по имеющемуся ипотечному кредиту и сохраните часть своего бюджета, а мы расскажем, как это сделать.

    • Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке?
    • Условие снижения ставки
    • Основания снижения процентов по ипотеке
    • Какие документы необходимы?
    • Почему можно получить отказ?

    Экономические волны захлёстывают системы всех стран, и Россия не является исключением. На гребне волны экономического кризиса банки ставили себе задачу получать прибыль не меньше актуальной, и для этого использовались различные средства. Одним из наиболее эффективных методов поддержания стабильного уровня прибыли были процентные ставки по кредитам всех видов. А люди, у которых нет времени ждать, пока они снизятся, были вынуждены идти на условия, предоставляемые банком. А сейчас, когда процент снизился, встаёт логичный вопрос: можно ли снизить процент по ипотеке? На него мы и постараемся ответить в данной статье.

    Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке.

    Пакет документов

    Если заемщик оформлял ипотечный кредит в банке ВТБ и не первый год является его клиентом, то пакет документов при подаче заявки на снижение ставки для него будет минимальным. Потребуется предоставить только паспорт и собственноручно написать заявление.

    Читайте также:  ОКВЭД: оптовая торговля

    Для клиентов бывшего ВТБ Банка Москвы возможно специалисты потребуют продублировать документы.

    Потребуется предоставить:

    • российский паспорт;
    • документы, подтверждающие занятость и кредитоспособность;
    • отчет об оценке объекта недвижимости;
    • копия кредитных документов (кредитного договора с графиком погашения, договора об ипотеке);
    • документы на залоговое имущество;
    • копия договора страхования и квитанция об уплате страховой премии;
    • заявление.

    Окончательный состав пакета бумаг определяется отдельно для каждой заявки.

    копия кредитных документов кредитного договора с графиком погашения, договора об ипотеке ;.

    Отказ в рефинансировании

    Учитывая, что сотрудниками банковской организации проводится тщательная проверка добросовестности должника, заявителям, имеющим долги либо многочисленные просрочки по платежам, не стоит обращаться с подобным пожеланием.

    Но существуют ситуации, когда отказывают и добросовестным плательщикам. Для этого используются разные основания:

    • Небольшая уже существующая ставка по ипотечному займу. Проценты покрывают риски банковской организации и гарантирует её прибыль. Если договорная ставка невысока, кредитору невыгодно её ещё больше сокращать;
    • Маленький остаток долговых обязательств. Они погашаются так, что вначале выплачивается процентная сумма за весь период займа. Если договор был оформлен несколько лет назад и возмещена достаточная сумма, а банк получил свою прибыль и не стремится к перемене условий соглашения, чтобы удержать клиента.

    При этом отсутствуют комиссионные за услуги оформления.

    Рефинансирование уже взятой ипотеки

    Откровенно говоря, не так-то просто это сделать. Для этого необходимы весомые основания, даже при наличии которых, банк может отказать. Сейчас стало входить в моду такое понятие как рефинансирование уже взятой ипотеки. Эта опция дает возможность перевести свой кредит в другой банк на выгодных условиях.

    К примеру, вы брали ипотеку пару лет назад с процентной ставкой 11,5%, а сейчас появилась возможность ее уменьшить. Только до конца 2017 года ВТБ 24 позволяет снизить процент по взятой ипотеке до 9,45% для зарплатных клиентов, до 9,75% с подтверждением дохода и 10,45% по двум документам. Согласитесь, это заметно уменьшит ваши расходы.

    Чтобы уменьшить процент по взятой ипотеке, нужно обратиться в любое отделение ВТБ 24 с пакетом документов либо оставить заявку через сайт vtb24.ru. При использовании второго варианта, заходите в раздел Ипотека, после выбираете из выплывающего списка Рефинансирование и нажимаете на кнопку Заполнить заявку. Далее вносите свои личные данные (ФИО, электронный адрес, дата рождения, номер мобильного), информацию о трудовой деятельности и ежемесячном доходе.

    В течение 3 часов с вами свяжутся и перенаправят в отделение, куда необходимо будет представить следующие документы:

    • Заявление по форме банка.
    • Удостоверение личности.
    • Страховое свидетельство.
    • Подтверждение дохода.
    • Копия книжки с трудовым стажем, заверенная работодателем.
    • Справка о рефинансируемом кредите, где будет прописан остаток долга и информация по погашению платежей.

    Решение будет принято в течение 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Важным преимуществом является, что ВТБ 24 не берет комиссий за оформление кредита и его досрочное погашение. Вот таким образом можно снизить процент на уже взятую ипотеку в ВТБ 24.

    Читайте также:  Как сказать жене что хочу развестись

    Для того, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке после проведения рефинансирования, воспользуйтесь калькулятором на сайте ВТБ 24. Потребуется ввести такие параметры как: остаток долга по уже взятой ипотеке, стоимость недвижимости и новый срок.

    В любом случае все рассматривается индивидуально.

    Особенности для супругов заемщиков

    Если после открытия ипотеки заемщик вступил в брак и решил снизить процент по ипотеке, ВТБ 24 допускает возможность изменять оформление договора путем добавления созаемщика – супруга. Ведь в любом случае первая ипотека уже является совместным бременем.

    В то же время, может быть и обратная ситуация, когда при расторжении брака делится имущество. Рефинансирование способно содействовать и в этой проблеме путем замены заемщика, при необходимости. Следует изменить также порядок выплат, причем, второй супруг может истребовать ту часть средств, которые были им потрачены на имущество.

    технический или кадастровый паспорта,.

    Особенности составления заявления

    В настоящее время на рынке ипотечных ставок сложилась интересная ситуация. В 2020 году планируется еще большее снижение стоимости пользования заемными средствами. Это обстоятельство вынуждает многих заемщиков, прибегнувших пару лет назад к получению ипотеки, нервно пересчитывать переплаты и договариваться с банком об ослаблении условий. Причин, в связи с которым ипотека подешевела, есть несколько. Это низкий показатель инфляции, сокращение размера ключевой ставки и нормализация состояния отечественной валюты.
    Прежде чем получить согласие на снижение ставок, необходимо заполнить специальный бланк заявления, предложенный банком ВТБ-24. Он имеет следующую структуру:

    • Первая строка «В» предполагает указание организации, в которую вы подаете этот документ.
    • Далее идет строчка «От», характеризующая заявителя (просто указывается ФИО).
    • Паспортные сведения, включающие номер, серию, орган выдачи. Чуть ниже следует адрес регистрации заявителя.
    • На следующей строке по центру, с заглавной буквы прописывается слово «Заявление». Далее идет текст, связанный с тем, что заемщик просит о снижении процентной ставки по своему кредитному обязательству (указывается номер соглашения). В последнем предложении говорится, что такая просьба вызвана сокращением уровня процентной ставки Центробанка.
    • Далее идут данные о ФИО заемщика, ставится подпись, дата, оставляются контактные номера телефонов.

    Подается такая заявка в ближайшем банковском отделении, но некоторые финансовые учреждения предоставляют возможность подать эту бумагу дистанционно. В этом случае потребуется создать скан и подписать его. Затем он отсылается по электронной почте или посредством персонального кабинета в рамках системы интернет-банкинга.

    Если заемщиком было возвращено 98 долга, то банку просто-напросто нецелесообразно открывать новый договор ради этого незначительного остатка.

    Причины отказа

    ВТБ 24 анализирует кредитную историю клиента, поэтому недобросовестным заемщикам, лицам, имеющим задолженность по кредиту или частые просрочки платежей, можно даже не пытаться обращаться в банк с этой просьбой. Сюда же можно отнести клиентов “забывающих” ежегодно продлять полис страхования имущества.

    Однако порой в снижении ставки отказывают даже добросовестным клиентам. Это может происходить по следующим причинам:

    • Невысокая текущая ставка по ипотеке. Процентная ставка покрывает риски банка и обеспечивает его доход. Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;
    • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.

    Для рефинансирования необходимо предоставить в банк следующий пакет документов.

    Добавить комментарий