Удваиваем материнский капитал

Удвоение мат. капитала при покупке квартиры

Как известно, материнский капитал является разновидностью государственной помощи, которая выплачивается при появлении в семье второго и последующего ребенка или детей. При этом речь идет не только о рождении, но и об усыновлении.

Одним из назначений материнского капитала является приобретение недвижимого имущества для улучшения жилищных условий.

Сколько государство предоставляет денежных средств материнского капитала? Ответ на этот вопрос дать можно, однако, он, возможно, будет неактуальным на момент публикации и прочтения материала, ведь сумма зависит от региона проживания семьи, даты обращения (МК подлежит индексации) и количества детей.

Многие слышали об опции удвоения материнского капитала при приобретении недвижимости. Давайте разберем этот вопрос подробнее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

8 800 511-69-42 Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России.

Чем выгодно удваивать материнский капитал — особенности программы

Возможность “удвоить” сумму по MK при покупке жилья существует — её предоставляют частные строительные компании и продавцы при условии покупки квартиры. Это не означает, что реально предоставляемая сумма увеличивается, однако при заключении контракта застройщик может сделать скидку в размере двойной суммы маткапитала — сейчас это 933 234 рублей.

Так в 2020 году она будет составлять 466 617 руб.

Можно ли удвоить

Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.

В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.

Возможно ли удвоить материнский капитал

Бесплатно по России

Материнский капитал представляет собой форму материальной поддержки для семей, где имеются несовершеннолетние дети. Однако следует отметить, что средства маткапитала не перечисляются гражданам, которые имеют на то право, наличными денежными средствами.

На руки лишь выдается сертификат, подтверждающий возможность использования господдержки. Такой механизм в некоторой степени исключает возможность незаконного распоряжения средствами МК.

Кроме этого, маткапитал можно использовать только на определенные цели. Их перечень установлен законом.

Среди данных целей следует выделить:

Также многие малообеспеченные семьи начали получать ежемесячные денежные выплаты за счет средств материнского капитала.

Программа МК действует почти 15 лет и, как показывает практика, подавляющее большинство семей, имеющих право на средства господдержки, тратят их для решения своих жилищных проблем.

Несмотря на то, что средства господдержки являют собой весьма значительную сумму, очевидно, что жилье на них купить крайне сложно. По крайней мере, это касается относительно крупных населенных пунктов. В этой связи подавляющее большинство граждан, помимо маткапитала, использует собственные денежные средства или обращается в банк за получением жилищного кредита.

На этом фоне для многих граждан, имеющих на руках сертификаты, весьма привлекательным является предложение об удвоении маткапитала при покупке жилья. Как правило, такая формулировка используется застройщиками в рамках предложений для владельцев сертификатов.

Здесь же следует отметить, что возможность какого-либо удвоения материнского капитала законодательно не предусмотрена. При этом существует возможность индексации этой суммы. Так, размер МК в 2020 году увеличился на 3% по сравнению с его размером в 2019 году. Естественно, ни о какой индексации, составляющей 100%, в данном случае речи не идет.

По своей сути удвоение маткапитала является маркетинговым ходом отдельных компаний. Его механизм выражается в том, что строительная фирма или иной продавец недвижимости предлагает скидку на жилье в размере материнского капитала, а учитывая погашение части его стоимости средствами МК получается, что владелец сертификата получают «двойную» выгоду.

Программа МК действует почти 15 лет и, как показывает практика, подавляющее большинство семей, имеющих право на средства господдержки, тратят их для решения своих жилищных проблем.

Удваивается ли материнский капитал при покупке квартиры?

Да, нужно только правильно понимать, что стоит за этим термином, поскольку кое-кому приходят в голову мысли, что им начислят еще одну сумму, точно такую же, на какую уже выдали сертификат и покупай не хочу. Но это не так.

Читайте также:  Если пылесос не понравился, его можно вернуть в магазин

Субсидия, называемая семейным капиталом, размер которой на сегодняшний день составляет немногим более полумиллиона рублей, выдается единоразово и ни удвоена, ни располовинена быть не может (Федеральный закон № 256-ФЗ).

Еще одно обязательное условие – придется во всех этих случаях ждать, пока ребенку, чье появление дало право на субсидию, исполнится минимум три года. Исключение составляет вопрос, когда вам требуется погасить уже некогда взятый ипотечный займ, здесь можно не ждать столько времени, а сразу идти в банк писать заявление.

За рекламой «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» кроется следующее: компания, с помощью которой семья надеется купить просторную квартиру, сделает при ипотеке скидку в виде цифры, состоящей из двойной суммы субсидии. То есть – на чуть более девяти сотен тысяч рублей.

Такие услуги могут предоставлять лишь квалифицированные и аккредитованные фирмы-застройщики.

Реально ли удвоить

За обилием красивых рекламных уверений увеличить материнский капитал кроется простая скидка на покупку квартиры.

Специалист по продажам либо застройщик просто увеличивает сумму в два раза до чуть более 900 тыс. рублей. Очень важно иметь ввиду, что даже в этом случае существует ряд ограничений.

Чтобы увеличить материнский капитал первым делом следует найти надежную строительную организацию. Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.

Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

  • Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
  • Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
  • Предоставит требуемый пакет документов.
  • Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов:

  1. залоговый договор:
  2. справку о состоянии банковской задолженности:
  3. паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
  4. кадастровый паспорт:
  5. документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
  6. заявление.

Рассмотрение заявления идет около месяца. После положительного решения деньги поступят на счета строительной организации.

ВНИМАНИЕ! Перечисление средств произойдет спустя 60 дней после одобрения, поэтому следует позаботиться о составлении договора с отсрочкой платежа.

При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома.

Документы для совершения покупки

Для получения семейного капитала на покупку жилья следует обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. Понадобится:

  • документ о заключении или расторжении брака;
  • справка про состав семьи;
  • сведения из домовой книги;
  • сертификат о получении семейного капитала.

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).

Важно! Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.

В ПФР бумаги рассматриваются в течение месяца, еще два месяца потребуется, чтобы контролирующий орган одобрил, затем перевести деньги по адресу получателя (например, застройщику).

После получения пакета документов для одобрения Пенсионному фонду потребуются:

  1. договор о залоге;
  2. сведения о размере задолженности;
  3. удостоверение личности владельца сертификата;
  4. кадастровый паспорт;
  5. обязательство о долевой собственности, заверенное у нотариуса;
  6. заявление.

Скачать для просмотра и печати:
Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Будет составлено соглашение с отсрочкой платежа. В случае если Пенсионный Фонд отказался выдать деньги, свои права отстаивают в вышестоящих или судебных органах. При неверном или неполном оформлении документов, нужно ликвидировать недочеты и еще раз обратиться с запросом.

Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.

Кому выгодно удвоение маткапитала?

Обычному человеку акции об удвоении капитала могут показаться нереальными. На деле же подобный маркетинговый ход сегодня используется строительными компаниями довольно активно. И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала. Подобная схема выгодна всем участникам сделки:

  • Держателю материнского капитала – ведь он существенно экономит на покупке своего жилья. Он освобождается от уплаты лишних 466 617 рублей, а ведь для российских семей это немаленькая сумма.
  • Застройщику – подобные акции привлекают клиентов, переманивают их от конкурентов. Особенно часто такие уловки используют строительные компании в городах, где параллельно ведется большое количество строек. Даже предоставление такой большой скидки позволяет застройщику получить прибыль с конкретного клиента.
  • Риэлтору – ему становится проще найти покупателя недвижимости, а, следовательно, он получит свой процент от сделки.
  • Государству – проблем с обеспечением семей квартирами станет меньше. Часть обязательств на себя возьмет застройщик.
Читайте также:  Значение наследственного права

Важной особенностью удвоения маткапитала является то, что подобные акции проводятся лишь на первичном рынке жилья. То есть, увеличить свою выгоду в 2 раза при покупке квартиры на вторичном рынке не получится – ни банк, ни риэлтор в таком случае подобную скидку предоставлять не будет, а в застройщике надобности не будет.

Требовать предоставления удвоения клиент не может.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры в Москве?

​В Москве можно встретить большое количество выгодных предложений от застройщиков, относительно удвоения суммы маткапитала. Как правило, они предлагают приобрести недвижимость в окрестностях города, реже – в самой Москве. Конечно же, не стоит забывать,что жилье в столице обойдется значительно дороже, чем в области. Однако это выбор лишь держателя сертификата.

Найти подходящего застройщика можно по банальным объявлениям на городских досках.

заявление от держателя сертификата о распоряжении средствами ;.

Особенности программы

Стартовал проект по выделению маткапитала в 2007 г. За 10 лет оформлено свыше 7 млн сертификатов на право получить средства, а сумма помощи выросла почти в 2 раза. Величина выплаты составляет 453 тыс. 26 руб. Индексация материнского капитала не проводится с 2016 г. Нежелание властей пересчитывать сумму обусловлено увеличившимся числом участников программы на фоне финансового кризиса. Постепенно возрастает число не обналиченных сертификатов из-за критериев предоставления средств:

  • Использовать матпомощь допустимо с момента достижения 3-летнего возраста ребенком, благодаря которому родителей записали в участники программы.
  • Обналичивать сумму нельзя. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения одобрения от ПФ. Затем деньги будут перечислены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или хозяина сертификата в целях компенсации затрат.
  • Расходовать материнский капитал можно на определенные цели. Перечень представлен в 256 Федеральном законе:
    • Улучшение условий проживания:
      • Строительство или восстановление дома с вовлечением специализированной компании или своими усилиями.
      • Покупка недвижимости.
      • Внесение первоначального взноса по ипотечному договору.
      • Участие в долевом строительстве.
      • Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья.
      • Компенсация паевого взноса в ЖСК.
    • Оплата учебы иждивенцев:
      • Перечисление средств образовательным учреждением.
      • Плата за комнату в общежитии при учебном заведении, в котором обучается ребенок.
      • Вложение части маткапитала в услуги по присмотру и уходу за детьми, оказываемыми образовательными учреждениями.
    • Инвестирование в пенсию матери через негосударственные фонды и различные компании.
    • Помощь в адаптации детей-инвалидов:
      • Приобретение специализированных товаров с целью упрощения интеграции в общество.
      • Плата за услуги, оказываемые специалистами (психологами, врачами).


В связи с получением сертификата преимущественно молодыми родителями (до 30-35 лет) актуален первый способ расходования средств. В 2018 г. более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье. «Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано. Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.

Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс. руб., что эквивалентно 2 маткапиталам. Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.

Плата за услуги, оказываемые специалистами психологами, врачами.

Как удвоить государственный материнский капитал при покупке квартиры и получить льготы от застройщика?

Государственная программа поддержки семей с помощью материнского капитала действует в России с 2007 г. и направлена на улучшение жилищного вопроса молодых семей. Деньги по этому сертификату используются строго по целевому назначению и чаще всего направляются на погашение первого взноса в банк за приобретаемую в ипотеку недвижимость. На строительном рынке появились компании, помогающие владельцам маткапитала не только получить ипотечные займы, но и купить новое жилье с дополнительной скидкой в размере удвоенной суммы государственной субсидии.

Государственная программа поддержки семей с помощью материнского капитала действует в России с 2007 г.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.
Читайте также:  Как получить заработную плату?

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала.

Когда можно воспользоваться маткапиталом

Несмотря на прямое указание, что материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, законодатель установил ряд ограничений и ввел ряд оговорок при покупке недвижимости на материнский капитал, связанных со сроками. Первым условием является установление 3-х годичного моратория с момента рождения ребенка на расходование средств.

Иными словами, до тех пор, пока новорожденному не исполнится 3 года, родители не имеют право инвестировать средства в покупку объекта жилой недвижимости, если эта сделка совершается путем прямой купли-продажи.

Исключением из этого трехгодичного срока являются только инвестирование средств на погашение уже имеющегося ипотечного кредита или покупка жилья в кредит, когда одновременно с заключением договора купли-продажи недвижимости заключается договор ипотечного кредитования с банком.

На его счет перечисляются средства маткапитала, а сама квартира, до момента полного погашения кредита (ипотеки), переходит в залог.

сведения из домовой книги;.

Условия пользования

Помимо условий, оговоренных выше, существуют некоторые дополнительные требования и правила при покупке жилья с привлечением материнского капитала. Нужно обязательно подать заявление и документы в Пенсионный фонд по месту нынешнего проживания и посетить нотариальную контору, которой необходимо оформить документы о том, что приобретаемая жилплощадь разделена между всеми членами семьи. Членами семьи в данном случае выступают оба супруга и все их дети, биологические или усыновлённые.

Правила оформления и подачи запроса включают в себя подготовку следующих документов:

  • Составление заявления для его дальнейшей передачи в Пенсионный фонд;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Сертификат на полагающийся государством материнский капитал.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от индивидуального случая. Например, может понадобиться договор об ипотеке, свидетельства о рождении или усыновлении детей, правоустанавливающие документы на недвижимость, прочее.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от индивидуального случая.

Порядок удвоения материнского капитала при покупке недвижимости

Для удвоения материнского капитала потребуется соблюдение всех нюансов процедуры:

1. Поиск организации, которая окажет услугу. Чтобы не стать жертвами мошенников, рекомендуется остановить выбор на аккредитованных компаниях-застройщиках.

2. Обращение в компанию с сертификатом МСК.

3. Сбор необходимых документов:

  • договор залога;
  • выписка из банка о размере долга;
  • паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
  • письменное заявление;

4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.

5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.

В случае невыполнения кредитных обязательств заемщик потеряет ипотечную квартиру.

Добавить комментарий