Договор подряда на выполнение строительных работ

Образец договора на выполнение строительных подрядных работ (заполненный бланк)

Бланк договора на выполнение строительных подрядных работ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте Заказчика в соответствии с разработанной проектно-технической и сметной документацией, утвержденной Заказчиком.

2.2. Конкретные виды и объемы выполняемых работ определяются Приложениями (Сметами) к настоящему Договору.

2.3. Работы должны выполняться в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдением Правил техники безопасности при проведении СМР и требований Арендодателя.

За ущерб, причиненный в ходе работ третьим лицам, Подрядчик несет ответственность в случае, если ущерб нанесен по его вине.

3. Права и обязанности Сторон

  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования и другого имущества, переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в п. 3.1 настоящего договора несет сторона, допустившая просрочку.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

  • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
  • иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.4 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или не примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

3.6. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора. В этом случае Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п. 1.2 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.7. Заказчик вправе:

  • во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;
  • назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3.8. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении этой обязанности, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в п. 1.2 договора цены работы.

3.9. Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему в соответствии с договором цены с учетом выполненной части работы.

3.10. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик вправе.

Договор строительного подряда (образец)

г. ______________ “___” ___________ 20__г.

именуем __ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ____________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем “Заказчик”, в лице _____________________________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить за свой риск

работу по строительству _________________________ (наименование объекта

строительства) в соответствии с технической документацией, представленной

Заказчиком, в срок, установленный настоящим договором.

Проект разработан ______________________ (наименование разработчика)

и утвержден ______________________________ (кем, дата утверждения).

Состав и содержание технической документации: _________

Срок представления технической документации Заказчиком:

Правомочия Заказчика в отношении земельного участка,

предоставляемого под строительство _______________________ (наименование

объекта) подтверждаются ________________________________________________

_______________________________________________________ (наименование и

реквизиты правоустанавливающего документа – акта об отводе земельного

участка, свидетельства о праве собственности, договора и др.).

Разрешение на строительство выдано ________________________________

_____________________________________________ (наименование органа,

наименование, номер дата выдачи документа).

1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для

выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную Подрядчиком

работу, указанную в п.1.1 настоящего договора.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего договора работа

оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Подрядчиком. Стоимость

работы по настоящему договору устанавливается в сумме _________________

рублей в соответствии со сметой, определяющей цену работ.

Смета является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Оплате Заказчиком подлежат все работы, выполненные Подрядчиком в

соответствии с технической документацией и сметой.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком

к оплате после подписания сторонами акта сдачи-приемки работы.

2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненную Подрядчиком и принятую

к оплате работу в ______ срок со дня подписания акта сдачи-приемки

работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в срок,

установленный в настоящем договоре, либо, с согласия Заказчика, досрочно.

2.4. Оплата работ производится путем перечисления Заказчиком суммы,

указанной в п.2.1 настоящего договора, на расчетный счет Подрядчика.

3. Сроки и этапы выполнения работ

3.1. Срок начала работ устанавливается: ___________________________.

3.2. Срок окончания работ устанавливается: ________________________.

3.3. Сроки сдачи промежуточных этапов выполнения работ:

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания

Заказчиком и Подрядчиком.

4.2. Настоящий договор заключен на срок до _____________. В случае,

если Подрядчик не сдаст Заказчику выполненную работу в указанный срок,

Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

4.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств,

вытекающих из настоящего договора соответствующие условия договора

сохраняют свою силу.

5. Обеспечение материалами и оборудованием

5.1. Строительные работы осуществляются иждивением Подрядчика.

5.2. Заказчик обязуется предоставить следующие материалы и

оборудование, необходимые для строительства: _____________

5.3. Сроки завоза материалов и оборудования по видам: ____

5.4. Затраты по доставке и разгрузке материалов и оборудования несет

5.5. Приемка материалов и оборудования осуществляется

представителями Заказчика и Подрядчика и оформляется актом приемки.

6. Ответственность сторон

и порядок разрешения споров

6.1. За просрочку выполнения работы Подрядчик уплачивает Заказчику

штраф в размере __% от суммы договора и пеню из расчета __% от суммы

договора за каждый день просрочки.

6.2. За несохранность завезенных Заказчиком материалов и

оборудования Подрядчик несет ответственность в виде ________

6.3. За допущенные отступления от требований, предусмотренных в

технической документации и обязательных для сторон настоящего договора

строительных нормах и правилах Подрядчик за каждый случай отступления от

указанных требований обязан уплатить Заказчику штраф в размере

6.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем

договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского

законодательства, действующего на территории России.

6.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров

6.6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны передают их на рассмотрение в ____________ (указать место

нахождения арбитражного суда).

7. Сдача и приемка работ

7.1. Подрядчик обязан направлять Заказчику письменное извещение при

Читайте также:  Как оформить ипотечные каникулы: кому можно и условия

завершении каждого промежуточного этапа строительства, указанного в

п.3.3 настоящего договора, и при окончании всех строительных работ.

7.2. В срок _________________ с даты получения извещения Заказчик

обязан приступить к приемке соответствующего этапа или всей работы

(завершенного строительством объекта).

7.3. Приемка каждого этапа работы и завершенного строительством

объекта оформляется двусторонним актом сдачи-приемки, подписываемым

_______________________ со стороны Подрядчика и _______________________

со стороны Заказчика.

7.4. Заказчик, принявший работы с явными недостатками, не лишается

права заявить о них в течение ____________________ со дня приемки

соответствующего этапа или завершенного строительством объекта.

8. Дополнительные условия

8.1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с ГК РФ.

8.2. Представителем Заказчика на строящемся объекте является

__________________________________________________, который вправе

осуществлять контроль и надзор за ходом строительства и принимать от

имени и в интересах Заказчика решения по следующим вопросам:

8.3. Риски застрахованы _______________________________

наименование страховой организации, дата и номер договора страхования и

др.) на сумму _______________ рублей.

и банковские реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба

экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

Заказчик _____________________________________ М.П.

Подрядчик ____________________________________ М.П.

обязан приступить к приемке соответствующего этапа или всей работы.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ , подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702 , 703 ГК РФ );
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения ( ст. 708 ГК РФ ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор подряда (быстрый договор)

Для защиты подрядчика предусмотрено:

  • Наличие предварительной оплаты работ
  • Право на удержание объекта в случае неуплаты
  • Неустойка за просрочку оплаты работ заказчиком

Для защиты заказчика предусмотрена:

  • Гарантия подрядчика на выполненные работы
  • При просрочке выполнения работ выплачивается неустойка
  • Заказчик имеет право присутствовать при выполнении работ

Для защиты подрядчика:

  • Наличие предварительной оплаты работ
  • Право на удержание объекта в случае неуплаты
  • Неустойка за просрочку оплаты работ заказчиком

Для защиты заказчика:

  • Гарантия подрядчика на выполненные работы
  • При просрочке выполнения работ выплачивается неустойка
  • Заказчик имеет право присутствовать при выполнении работ

Указать ФИО Подрядчика , именуем ый(ая) в дальнейшем “Подрядчик”, действующ ий(ая) как физическое лицо, с одной стороны,

Указать ФИО Заказчика , именуем ый(ая) в дальнейшем “Заказчик”, действующ ий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,

Подрядчик:

Указать ФИО Подрядчика

Адрес регистрации: указать адрес регистрации

Паспорт: указать серию, номер, дату и орган выдачи

Банковские реквизиты: указать номер карты, счета

Подрядчик ________________ Указать ФИО Подрядчика

Заказчик:

Указать ФИО Заказчика

Адрес регистрации: указать адрес регистрации

Паспорт: указать серию, номер, дату и орган выдачи

Банковские реквизиты: указать номер карты, счета

Заказчик ________________ Указать ФИО Заказчика

Указать наименование Подрядчика , именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с одной стороны, и

Указать наименование Заказчика , именуемое в дальнейшем “Заказчик”, от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с другой стороны,

Подрядчик:

указать наименование Подрядчика

Юридический адрес: указать адрес

ОГРН: указать ОГРН , ИНН: указать ИНН , КПП: указать КПП

Р/сч: указать номер счета

В наименование банка , БИК: указать БИК , кор/сч: указать кор/счет

От имени Подрядчика_____________ указать ФИО подписанта

Заказчик:

указать наименование Заказчика

Юридический адрес: указать адрес

ОГРН: указать ОГРН , ИНН: указать ИНН , КПП: указать КПП

Р/сч: указать номер счета

В наименование банка , БИК: указать БИК , кор/сч: указать кор/счет

От имени Заказчика_____________ указать ФИО подписанта

Индивидуальный предприниматель указать наименование Подрядчика , именуем ый(ая) в дальнейшем “Подрядчик”, зарегистрированн ый(ая) в реестре индивидуальных предпринимателей под № Указать ОГРНИП , с одной стороны,

Индивидуальный предприниматель указать наименование Заказчика , именуем ый(ая) в дальнейшем “Заказчик”, зарегистрированн ый(ая) в реестре индивидуальных предпринимателей под № Указать ОГРНИП , с другой стороны,

Подрядчик

Адрес регистрации: указать адрес регистрации

ОГРНИП: указать ОГРНИП , ИНН: указать ИНН

Р/сч: указать номер счета

В наименование банка , БИК: указать БИК , кор/сч: указать кор/счет

Подрядчик ________________ ИП указать ФИО предпринимателя

Заказчик

Адрес регистрации: указать адрес регистрации

ОГРНИП: указать ОГРНИП , ИНН: указать ИНН

Р/сч: указать номер счета

В наименование банка , БИК: указать БИК , кор/сч: указать кор/счет

Заказчик ________________ ИП указать ФИО предпринимателя

Договор подряда

вместе именуемые “Стороны”, а индивидуально – “Сторона”, заключили настоящий договор подряда (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Договором Подрядчик обязуется в установленный срок в отношении объекта, указанного в пункте 1.2. Договора (далее – “Объект”) выполнить работы, указанные в пункте 1.3. Договора (далее – “Работы”). Заказчик обязуется принять Работы и оплатить установленную Договором стоимость Работ.

1.2. Объект, в отношении которого Подрядчиком производятся Работы, имеет следующие характеристики: подробно описать объект, в отношении которого проводятся работы .

1.3. Стороны установили, что в отношении Объекта Подрядчиком производятся следующие Работы: подробно описать характер и объем работ .

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Предоставить Подрядчику Объект для осуществления Работ в срок до г.

2.1.2. Принять выполненные Работы в порядке и в сроки, установленные Договором.

2.1.3. Оплатить выполненные Работы в порядке и в объеме, установленные Договором.

2.2. Подрядчик обязуется:

2.2.1. Выполнить Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, а после выполнения предоставить Заказчику результат Работ.

2.2.2. Немедленно уведомить Заказчика и приостановить Работы при невозможности осуществления Работ по независящим от Подрядчика причинам.

2.2.3. Предоставить Заказчику информацию, связанную с эксплуатацией результата Работ, если без информации использование результата Работ Заказчиком затруднительно или невозможно.

2.3. Заказчик вправе:

2.3.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случае, если Подрядчик в течение 7 рабочих дней не приступает к осуществлению Работ.

2.3.2. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, выявленных при приемке осуществленных Работ.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Не приступать к Работам или приостановить Работы в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует Подрядчику исполнить обязанности.

2.4.2. Получить от Заказчика полную стоимость осуществленных Работ.

3. Срок выполнения работ

3.1. Срок выполнения Работ по Договору составляет: с г. до г., т.е. всего указать срок всего дней .

4. Стоимость работ

4.1. Стоимость Работ по Договору составляет указать стоимость работ ( сумма работ прописью ) рублей.

4.2. Оплата по Договору производится в момент приемки Работ .

4.3. Способ расчетов по Договору: передача одной Стороной наличных денежных средств другой Стороне. При получении наличных денежных средств Сторона составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Стороне, предоставившей денежные средства.

5. Порядок приемки работ

5.1. Приемка Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных работ (Приложение №1 — Акт выполненных работ).

Читайте также:  Выплата по страховому полису КАСКО при тотале

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей, вытекающих из Договора.

7.2. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

7.3. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

8. Список приложений

8.1. Приложение №1 — Акт выполненных работ

Подписи и реквизиты сторон

Приложение 1 Акт выполненных работ.

Обязательные реквизиты и пункты

В принципе, можно сказать, что эти пункты, без которых договор подряда на строительные работы будет считаться не завершенным. Какие условия необходимы?

Если выполнение по образцу договора строительных работ ложится на специализированную бригаду данная структура не подчиняется заказчику, она исполняет условия договора;.

Сроки выполнения работ

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

  1. Дату начала выполнения работ.
  2. Дату окончания их выполнения.

Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно.

Все имеет цену

Для договоров подряда стоимость – не обязательное условие. Вместо проставления цифр можно указать, каким образом устанавливается вознаграждение: обычно это издержки труда плюс плата за работу. Цену можно и не указывать: в таком случае, расчет происходит по аналогичным ценам за подобные работы.

К СВЕДЕНИЮ! Цена не обязательно фиксируется в денежном эквиваленте: по договоренности, подрядчику может оказаться определенная услуга или передаться некое имущество.

Если подряд объемный, длительный и предусматривающий разные виды работ, стоимость логичнее оформить сметой. Составить ее может любая сторона. Если стороны не приняли решение о приблизительности сметы, она по умолчанию учитывается как твердая – то есть отступать от ее положений в сторону превышения недопустимо.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик, превысивший твердую смету, может получить отказ от дальнейшего сотрудничества (с возмещением выполненной части работы). Но если перерасход связан с объективными причинами, например, ростом стоимости расходников, те же права есть у подрядчика (ст.451 ГК РФ).

если подрядчик своевременно не сообщил заказчику об изменившихся обстоятельствах и продолжил выполнение без согласования, то ссылка на эти обстоятельства учтена не будет.

Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом

ДСР с юридическим лицом относится к срочному контракту. Такой вариант отношений между юр. лицами становится удобным при одноразовых сделках и регулируется ст. 420 и 702 ГК РФ.

Оформление ДСР предполагает соглашение между 2-мя сторонами (Заказчиком и Исполнителем), в качестве которых выступают юр. лица. Перед оформлением такого контракта, сторонам нужно ознакомится с их уставами, для убеждения в праве на осуществление строительных работ (наличие лицензии), и полномочиями лиц, представляющих учреждения.

Убедившись в полномочиях Исполнителя Заказчик может приступить к оформлению ДСР, который обязан составляться в письменном виде.

В составляемом документе необходимо отобразить условия соглашения, с указанием сроков исполнения, требований к качеству работ, цены проекта, ответственности участников сделки, а также порядка сдачи-приемки объекта.

Любые изменения в соглашении после его заключения возможны лишь при обоюдном согласии участников сделки.

Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг.

Типовая форма договора выполнения работ (подряда)

г. Санкт-Петербург «__»________ 20__г.

ООО “Ромашка”, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО “Однодневка”, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

технических регламентах государств – Таможенного союза или участников Таможенного союза.

Договор на строительные работы: скачать образец договора

Договор подряда на строительство действует по Гражданскому кодексу. Договор на строительные работы- это один из видов договора подряда, где есть две стороны, это подрядчик и заказчик. Заказчик нанимает по договору подрядчика для строительных работ, и должен принять и выплатить оплату за работу.

Обычно договор подряда на строительные работы делают по определенному образцу. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Предметом договора подряда является выполнение строительных работ, которые описаны в проектно-сметной документации, то есть подрядчик выполняет задание заказчика.

Оплата за оказанные работы, за выполнение подряда четко прописываются в договоре, и обычно идет поэтапно за каждый сделанный промежуточный объект, при этом договоре должно быть прописана очередность и срок его выполнения.

Договор строительного подряда, как правило, распространяется на большинство строительных работ. К ним относятся: строительство зданий, предприятий, других объектов, реконструкции различных объектов, капитальный ремонт домов и сооружений, выполнение монтажных работ.

В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Отличия договора подряда от других смежных договоров

Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Договор
подряда на выполнение работ

…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……..…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в ……………. …………….,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ……………………………………………………. ……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)

2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………. ……..…

2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:

…………………………………………………………………………………. …..……………. …
(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи работ)

2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

2.5. Форма оплаты

(платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
(дата или событие)

3.2. Подрядчик должен начать работы не позднее «…..» …………………. 20….. г.

3.3. Подрядчик должен выполнить все работы в срок до «…..» …………………. 20….. г.

4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения

4.2. Заказчик имеет право:

– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:

– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда;

– при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;

– в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов;

– в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток;

– предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

Читайте также:  Пенсионный фонд в Московском районе

– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:

– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат выполняемой работы в виде

– производить Подрядчику оплату работ согласно п. 2.3. настоящего договора;

– предоставить Подрядчику для выполнения работ …………………………………………….

– принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ;

– произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;

– сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
– потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
– потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

– претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …. дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.

7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

7.5. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

8. Порядок расторжение договора

8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
– при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9. Гарантийные обязательства

9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.

9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

12. Заключительные положения

12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

  1. Техническое задание и т.п..
  2. Смета (перечень видов работ).
  3. Приемо-сдаточный акт.

принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение.

Прилагаемые документы

Чтобы заключить договор подряда сторонам необходимо подготовить следующие документы:

    свидетельства о регистрации юридических лиц (если стороной соглашения является юридическое лицо соответственно) или гражданские паспорта (если стороной соглашения является частное лицо); устав компании, доверенность, выданная руководителем или любой иной документ, на основании которого определенное лицо представляет интересы организации заказчика/подрядчика; паспорт представителя компании заказчика/подрядчика, от имени которого заключается соглашение.

К договору подряда необходимо приложить дополнительно (Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»):

    поручительство финансовой состоятельности заказчика (на случай оплаты работ при банкротстве); акт, которым подтверждается факт передачи земельного участка для проведения строительных работ; график передачи подрядчику технической документации, необходимой для проведения строительства/реконструкции объекта недвижимости; документ о соглашении, подтверждающем договоренность по стоимости выполнения работ; график выполнения работ по строительству здания и/или монтажу оборудования; график движения автотранспорта и строительной техники по строительной площадке; график выполнения пусковых работ; график передачи подрядчику строительных материалов и оборудования, необходимого для ведения стройки/реконструкции или капитального ремонта; перечень услуг, которые обязан предоставить заказчик подрядчику дополнительно; журнал выполнения работ; перечень документов, определенных законодательно для ввода здания в эксплуатацию; иные документы, подтверждающие дополнительные соглашения, изменения действующего договора, приказы и так далее, утвержденные в ходе исполнения основного договора.

Просрочку передачи проектной, сметной или технической документации, в соответствии с которой выполняется строительство.

Добавить комментарий