Образец договора купли-продажи прав аренды

Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВ АРЕНДЫ

«____» ______________ 2017 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании ________________________, расположенных по адресу: ________________________________________________, (________-й этаж, помещение № ________) общей площадью ________ кв. м., для использования под ________________________ в соответствии с Уставом Покупателя.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором.

  1. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ

3.1. Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты ________% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: ________ рублей за один квадратный метр плюс НДС. Общая сумма составляет ________ рублей и возврату не подлежит.

  1. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее ________________________. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в ________________________ для регистрации.

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

  1. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:

5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ________-дневный срок, начиная с момента указанного в п.4 настоящего договора.

  1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет.

6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п.5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

  1. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

7.1. Покупатель в соответствии с п.5.1 настоящего договора перечисляет в течение ________ банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные в п.1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г. ________________________ на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период, начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п.3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае не достижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

  1. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель , с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны , заключили настоящий договор, в дальнейшем Договор , о нижеследующем.

Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая) (Документ Голованова Н.М.)

купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)*

г. ____________ “___” ___________ г.

расположен__ по адресу: ________________________________________________,

(наименование регистрирующего органа)

“___” ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от

“___” _____________ года, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице

___________________________, действующего на основании

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ____________________________________________________,

расположен__ по адресу: ________________________________________________,

(наименование регистрирующего органа)

“___” ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от

“___” __________ года, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице

___________________________, действующего на основании

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также

“Стороны” и “Сторона”), заключили настоящий договор (“Договор”) о

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение

договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________

____________________________________________________________, на условиях

1.2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании

договора аренды земли N ____________ от “___” __________ _______ г.,

оформленного _______________________________ земельным комитетом в

соответствии с постановлением (или распоряжением) _______________________

N ____ от “___” _________ _____ г., протокол N ___ от “___” __________ ______ г. комиссии

1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ___________________

_________________________________________________, площадью ____________,

предназначенный для __________________________________, до настоящего

времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права

аренды у ____________________________________________________ произведен:

N регистрации в Поземельной книге _________________________________,

Обременен (не обременен) залогом __________________________________,

N регистрации в Поземельной книге _________________________________,

Обременен (не обременен) субарендой _______________________________,

N регистрации в Поземельной книге _________________________________,

Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.

2. Стоимость права аренды

2.1. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного

права аренды земельного участка в сумме _________________________ долл.

США, что в рублевом эквиваленте на “____” _________ _____ г. составляет

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________

долл. США, что в рублевом эквиваленте на “____” __________ _____ г.

составляет _________________ руб.

3. Плата по договору

3.1. Покупатель перечисляет в течение _____ дней:

3.1.1. Продавцу сумму в размере ____________________ на счет

N _______________ в банке _________________________ по платежному

документу ________________ реквизиты банка _____________________________.

3.1.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора заложен)

сумму в размере __________________________ на счет N _______________ в

банке ___________________ по платежному документу ________________

реквизиты банка __________________, согласно прилагаемому к настоящему

Договору требованию Залогодержателя по задолженности, необходимой для

совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному

3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в

3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу

штраф в размере ______________ от суммы Договора.

4. Обязательства сторон

4.1. После регистрации настоящего Договора в _________________

земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,

предусмотренные договором аренды N ____ от “____” _________ _______ г., в

Читайте также:  Какие документы нужно оформить при повышении оклада?

пределах срока его действия.

4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном к

немедленной эксплуатации его Покупателем.

4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет _______________

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации в

_____________________________________________________ земельном комитете.

5.2. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

– Договор аренды земельного участка N ____ от “___” ______ _____ г.;

– Стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении

их в предмет Договора);

– Требование Залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет Договора обременен залогом);

– Доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора,

рассматриваются в Арбитражном суде _____________________________________.

При рассмотрении спора применяется законодательство Российской

5.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в

виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью

уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой

5.5. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для:

– ________________________________________________ земельной палаты;

– _____________________________________________ земельного комитета;

5.6. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или

обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об

этом друг друга.

6. Адреса и банковские реквизиты сторон

Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке _________________________________

Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________

Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке _________________________________

Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________

Продавец ________________________________________ М.П.

Покупатель ______________________________________ М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована:

в ________________________________________________ земельной палате,

в ______________________________________________ земельном комитете.

* См.: Приложение к распоряжению мэра Москвы от 7 августа 1996 года

виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее . Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в для регистрации.

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

4 настоящего договора.

Документы
  • Образцы договоров
  • Изменения законов на 2020 год
  • Комментарии к документам
  • Прожиточный минимум РФ и регионов
  • Блоги юристов
  • Юридические калькуляторы
  • Индекс Бублика

И помните Любые деловые отношения должны быть закреплены договором никаких устных договорённостей.

Договор купли-продажи прав аренды

Юристы сайта Правовед.ru составят договор купли-продажи прав аренды в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом договора купли-продажи прав аренды бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

  • Нежилого помещения
  • Жилого помещения
  • Дома с земельным участком
  • О продаже щитового домика
  • Соглашение о передаче спора на рассмотрение третейского суда
  • Жилого дома на снос
  • Партии продукции
  • Опциона на приобритение акций фондовой биржи
  • Опциона на покупку ценных бумаг
  • Кратной продажи
  • Земельного участка
  • Жилого помещения с условием о проживании в нем продавца после регистрации перехода права собственности в течение определенного договором срока
  • Сайта
  • Квартиры
  • Дома на условия пожизненного содержания
  • Недвижимого имущества с условием о задатке
  • Нежилого помещения в здании
  • Земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя
  • Недвижимого имущества
  • Предприятия
  • Жилого недвижимого имущества
  • Товара с задатком
  • На закупку научно-технической продукции для дальнейшей передачи в лизинг
  • Автомобиля для лизинга
  • Морского судна, обремененного залоговым обязательством
  • Доли в уставном капитале
  • О продаже стройматериалов
  • О продаже доли в уставном капитале
  • О продаже вещей
  • Транспортного средства
  • Товара надлежащего качества
  • Судна
  • Строительных материалов
  • Прицепа
  • С условной продажей
  • С условной покупкой
  • С задатком со стороны продавца
  • С задатком со стороны покупателя
  • С денежным обеспечением обязательства продавцом
  • Ценных бумаг
  • Квартиры с рассрочкой платежа
  • Земельного участка (предварительный)
  • Гаража
  • С условием о предоставлении коммерческого кредита
  • Основных средств
  • Здания (предварительный)
  • Сельскохозяйственных животных за наличный расчёт
  • Оборудования за наличный расчёт
  • Нежилого помещения (предварительный)
  • Турпродукта
  • Доли в квартире
  • Запасных частей для грузовых автомобилей
  • Земельного участка с домом (садовый дом)
  • Гражданского оружия
  • О задатке по договору купли-продажи имущества на торгах
  • Транспортного средства бывшего в употреблении (предварительный)
  • Готовой квартиры (предварительный)
  • С условием поставки товара
  • Мебели
  • Строения
  • Жилого помещения с привлечением кредитных средств (предварительный)
  • Автомобиля (предварительный)
  • Производства и монтажа пластиковых окон
  • Жилого дома
  • Квартиры с привлечением кредитных средств (предварительный)
  • Недвижимости
  • Внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры
  • На использование программного продукта
  • Недвижимого имущества (предварительный)
  • Доли жилого дома
  • С условием о предоставлении банковской гарантии
  • Поставка на условиях инкотермс, товар отгружается третьим лицом, предоплата 100%
  • С отсрочкой платежа и процентами
  • Оптовой партии товара с условием о реализации
  • Арендованного оборудования
  • Алкогольной продукции с условием об оплате векселями
  • Автомобиля
  • Оборудования

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор купли-продажи прав аренды, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор купли-продажи прав аренды заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Жилого дома.

Для чего нужна переуступка прав аренды?

Как правило, сделка подобного рода играет важнейшую роль, и обычно она требуется тогда, когда первоначальный арендатор желает передать права на землю, или различные помещения третьему лицу, избегая каких-либо сложностей, проблем и проволочек.

Говоря о сделке по переуступке прав в целом, то можно смело заявить, что это простейшая процедура, чего нельзя сказать о расторжении договора, его повторного заключение, и т.д. Это требуется в тот момент, когда арендатор пожелает взять на себя все необходимые права предыдущего владельца, естественно его обязанности, сюда относится и выплата налогов, плата за аренду.

организации и другие субъекты Российской Федерации.

Образец договора купли-продажи гаража.

Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

В действительности эта процедура – представляет собой передачу, как прав, так и обязанностей, которые возложены на арендатора.

Сделка данного вида заключается и на нежилое помещение, сюда относятся земельные участки, те или иные объекты недвижимости.

Выделяя субаренду, то здесь контрагенту переходит право использования имуществом, взятым в аренду.

Договор – образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2010

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Читайте также:  Единовременное пособие при выходе на пенсию

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании “Гарант”

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договоры дарения земельного участка.

Преимущества

  • Не нужно заключать новый договор найма;
  • ответственность по соглашению полностью переходит с первого арендатора на нового;
  • собственник не теряет прибыли в виде арендной платы (читайте, как рассчитать арендную плату за участок);
  • новый наниматель пользуется землей на первоначальных условиях.

Пожалуй, это основные преимущества ППА.

возможны расходы на регистрацию соглашения и или услуги нотариуса;.

Договор продажи права аренды земельного участка 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Арендатор гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, его права или права Арендодателя на участок не оспариваются, он под арестом не находится, Арендатору ничего не известно о возможности изменения назначения использования участка, о возможности изъятия участка для государственных, муниципальных или публичных нужд.

Типовые договоры, образцы договоров

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

___________________________________________________________________________________
(наименование организации-продавца, юридический адрес)
в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на
основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной __________________,
с одной стороны, и _____________________________________________________________________
(наименование организации-покупателя, юридический адрес)
в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной ___________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã. , протокола ¹ _______ от “___” _______________ 199 __ ã. комиссии ______________________________________________________________________________________.
3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ ã. составляет _____________________.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет ______________________________________________________________________________________.

Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:
5. 1. Продавцу на счет ¹ ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.
5. 4. Формы оплаты:
а) перечислено______________________________________________________________________; (ñóììà â ðóáëÿõ)
в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;
б) ________________________________________________________________________________.
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________ ______________________________________________________________________________________.
(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.

Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ¹ _______, в пределах срока его действия.

___________________________________________________________________________________ наименование организации-продавца, юридический адрес в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на основании доверенности от __ _____________ 199 __ ã.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВ АРЕНДЫ

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее _____________________________. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в Москомимущество для регистрации.

Читайте также:  Готовая учетная политика — образец для организации

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

В соответствии с настоящим договором Покупатель.

Title

Договор купли-продажи здания и земельного участка

город ­­­­­­­­­­­­­­_____________ “____” ____________ 20___ г.

Общество с ограниченной ответственностью ________________________________________ в лице Генерального директора _______________________________________________________, действующего на основании Устава (Положения), именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ___________________________________

в лице Генерального директора ________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

а) здание нежилого назначения, используемое под офис, кирпичное, двухэтажное, общей площадью ___________________________________________________________________ кв.м, расположенное по адресу: ____________________________________________________________. Техническая характеристика объекта указана в выписке из технического паспорта, изготовленной государственным унитарным предприятием «_________________________ бюро технической инвентаризации», инвентарный №__________ от _____________;

б) земельный участок, занимаемый зданием, являющийся предметом настоящего договора, и необходимый для его использования в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью ___________________________________________________ кв.м с кадастровым номером ___________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование __________________________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________.

1.2. Здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №___________________

от ______________, выданным ________________________________________________________.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) № ________ от ____________, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_______________ от ______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ________ № _________ от________, выданным __________________________________________________________________________.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

2. Земельный участок

2.1. Обременений земельного участка и ограничений его использования не имеется.

3. Цена договора

3.1. Здание продается за ____________________________________________________руб. Земельный участок продается за ____________________________________________________руб.

Цена здания и земельного участка установлена в размере __________________________руб., включая налог на добавленную стоимость.

3.2. Цена договора, указанная в п. 3.1, является окончательной и не подлежит изменению.

4. Платежи по договору

4.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость здания и земельного участка, указанную в п. 3.1 договора, в течение 30 дней с момента подписания сторонами настоящего договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.

4.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.

4.3. После осуществления Покупателем платежей, установленных соглашением, сторонами подписывается акт согласования взаиморасчетов. Уклонение Продавца от подписания акта оставляет за Покупателем право подтверждения исполнения своего обязательства представлением платежных документов на всю сумму договора.

5. Передача имущества

5.1. Здание и земельный участок передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания сторонами настоящего договора.

Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на здание, технические паспорта ОТИ и документы на земельный участок.

С момента подписания акта передачи Покупателем ответственности за сохранность недвижимого имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

5.2. Обязательство Продавца передать здание и земельный участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации.

6. Ответственность сторон

6.1. За просрочку платежей, предусмотренных ст. 4 договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20%.

6.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащем выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

7. Возникновение права собственности

7.1. Право собственности на здание и земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним_____________________________________________________________. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель (или Продавец).

8. Расторжение договора

8.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий – в судебном порядке.

9.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

9.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

9.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в ___________________________________________________________________________________.

9.6. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

– кадастровый план земельного участка, удостоверенный _____________________________.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

Адрес: _____________________ Адрес: ________________________

ул. ______________________, д. _____ ул. ______________________, д. _____

Расчетный счет N: __________________ Расчетный счет N: __________________

банк: ______________________________ банк: ______________________________

ИНН: _______________________________ ИНН: _______________________________

КПП: _______________________________ КПП: _______________________________

БИК: _______________________________ БИК: _______________________________

Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

Стороны договора

Гражданский кодекс предъявляет минимум требований к сторонам по договору купли-продажи. Основное требование: продавец должен быть собственником товара или иметь другие права, которые позволяют ему передать товар покупателю.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Содержание договора купли-продажи.

Уведомление об уступке аренды (аренда свыше 5 лет)

В нем следует сослаться на:

  1. реквизиты первичного соглашения;
  2. статью Земельного Кодекса;
  3. персональные данные третьего лица.

Таким образом арендатор уведомляет своего арендодателя о передаче прав и обязанностей по ранее заключенному контракту пользования земельного участка.

  • Договор о целевом обучении (типовая форма)
  • Удостоверение брачного договора и соглашения об уплате алиментов
  • Не все потеряно! Подробно о том, как восстановить договор купли-продажи квартиры
  • Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец
  • Как заключить и продлить трудовой договор с иностранным гражданином
  • Как составить трудовой договор с бухгалтером ООО в 2020 году
  • Трехсторонний договор заказчик исполнитель плательщик образец

Согласно действующим правилам, получатель отправления обязан рассмотреть обращение, вынести свое решение и дать ответ. Фактически обратная связь от собственника будет согласием на переуступку ранее назначенных прав. После этого первичный арендатор получит подтверждение на совершение сделки.

Как составить трудовой договор с бухгалтером ООО в 2020 году.

Добавить комментарий