Как узнать свободен ли земельный участок

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка.

Сравнительный анализ карт

Помимо самой публичной карты на помощь придут другие карты, имеющие доступ к обновлению данных через спутниковое наблюдение. К примеру, Google Maps. Через данную карту можно узнать фактическое реальное изображение местности, узнать, есть ли постройки на тех или иных участках.

Если на участке нет никаких строений, то, скорее всего, он свободен. Но в любом случае данные необходимо уточнять в местном органе власти. В общем, сравнительный анализ карт позволяет:

  • узнать загруженность того или иного надела;
  • ознакомиться с инфраструктурой местности;
  • просмотреть соседние владения.

С другой же стороны, можно проверить границы между зонами с различным разрешённым видом пользования. Просмотреть объекты, оказывающие влияние на экологию в зоне рассматриваемого участка.

размер земельного участка;.

Информация о статусе земли

В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».

При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.

Виды кадастровых статусов:

  • Учтённый – земельный участок, который прошёл официальную процедуру государственной регистрации;
  • Ранее учтённый – ЗУ, который был зарегистрирован до 1 марта 2008 года, когда земельное законодательство было изменено;
  • Временный – такой статус получают участки, сведения о которых сравнительно недавно были внесены в Росреестр, но все необходимые процедуры оформления выполнены не до конца и ещё продолжаются;
  • Аннулированный – этот статус присваивается землям, бывшим ранее во временном статусе. Если в течение 5 лет участок так и не был официально оформлен, то его статус аннулируется;
  • Архивный – если земельный участок был выведен из оборота, то переходит в статус архивного.

Проверка выбранного объекта.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты. Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

Для того чтобы увидеть незанятую территорию потребуется увеличить карту до момента появления на ней разграниченных зон.

Рисование участков на свободных территориях

Попробуем нарисовать участок на свободной территории. На незанятой территории нет номеров, в отличие от размеченных областей. Если вам понравилась какая-нибудь территория – например, у леса, то здесь вы можете вручную указать границы и получить координаты участка для его схемы.

Сначала делается предварительная схема. В колонке слева экрана выбираем кнопку «Рисование», далее – «Добавить полигон». Во время рисования следует не занимать некоторые территории на расстоянии от нашего нового участка до леса, до соседнего готового участка, где может располагаться дорога.

После указания границ участка, по нему можно просмотреть информацию. Слева в окне инструментов указан «Полигон-1». Если кликнуть справа от надписи, появятся сведения об участке: площадь, координаты каждой точки, в которых сходятся линии, и данные по расстоянию между ними.

Изображение в этот момент на экране нужно сохранить через скриншот. Это нужно сделать, поскольку нам необходимо отправиться к главе населенного пункта и решить вопрос с этим местом.

Оформление новых участков.

Поиск земельного надела

Для поиска незанятой земли на ПКК необходимо совершить ряд простых действий.

Для поиска незанятой земли на ПКК необходимо совершить ряд простых действий.

Поиск свободного земельного участоак на публичной кадастровой карте

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу “Управление картой” – “Тематическая карта” – “Виды разрешенного использования”.

– Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?

– Я знаю что на многих “серых участках” (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе?

– Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом – также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию – tagancity.ru

но ничего не нашел.

– Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам – http://old.tagancity.ru/?id=160

а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть?

– И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

    аренда муниципальной земли, аукцион земельных участков, аренда земли, как узнать кадастровый номер объекта, нашел карту
  • Поделиться
Читайте также:  Можно ли подать заявление в полицию через Госуслуги?

Ответы юристов ( 5 )

  • 7,2 рейтинг
  • 1005 отзывов

Здравствуйте!

По новым правилам земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут
передаваться в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах,
проводимых в форме аукционов (новая ст. 39.6
ЗК РФ, вступающая в силу 01.03.2015). Земельным кодексом
в редакции Федерального закона N 171-ФЗ предусмотрен закрытый перечень случаев,
когда земельные участки будут предоставляться без проведения торгов. В связи с этим если Вы решили построить предприятие на земельном участке, находящемся в указанной
собственности, то должно будете стать участником аукциона. Но необходимо помнить о переходных положениях.

Так, согласно ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу
предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления
земельного участка.

Земельный участок, который находится в
государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещения
объекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без
проведения торгов лицу, если оно не указанно в этом решении.

Для получения
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности и не поставленного на государственный кадастровый учет, в аренду
с целью размещения на нем объекта строительства (производственной базы, завода)
юридическое лицо должно обратиться в уполномоченный орган с заявлением
о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения
указанного объекта. После подачи заявления начинается процедура выбора
земельного участка органом местного самоуправления.

Если строительство
возможно, то о планируемом предоставлении земельного участка для строительства
должно быть извещено население, а также другие заинтересованные лица.

После
информирования населения орган МСУ должен оформить акт выбора земельного
участка, который утверждается решением о предварительном согласовании места
размещения объекта строительства. Данное решение, срок действия которого
составляет три года, является основанием для вынесения решения о предоставлении
земельного участка в аренду.

Если на получение
земельного участка в аренду для строительства заявление поступит от нескольких
лиц, право на заключение договора аренды должно быть выставлено на торги (если
заявление от другого претендента поступило до принятия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта).

– Или это ошибки на кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно.

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте?

Сегодня мы познакомимся с новой публичной кадастровой картой, узнаем как с ней работать. И на новой публичной кадастровой карте мы будем искать свободный участок, который имеет границы.

Во второй части мы будем рисовать участок на свободных землях. Что такое свободные земли, узнаем в процессе.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Итак, чтобы попасть на эту публичную кадастровую карту, в поисковой строке пишем: «публичная кадастровая карта».

Нажимаем, вот она выпала у нас первая. Нажимаем и переходим, карта грузится. Карта тяжелая, у всех она может грузиться по-разному: быстро, медленно.

Карта двигается в разные стороны. Мышку берем и таскаем ее по экрану. Здесь у нас есть в левом нижнем углу «плюсик» — увеличить карту, «минус» — уменьшить карту.

Мы пользуемся мышкой. Мышку, колесико, крутим вперед — карта увеличивается, крутим колесико назад на мышке — карта уменьшается.

Что еще? Когда мы с вами подберем свободный участок, вы можете сохранить ссылочку. Каким образом? Вот здесь внизу три точки нажимаем и картинка показывает, что именно сохраняется. Здесь можно поделиться где-то и можно нажать на ссылку, скопируете ее, сохраните ее и можете вернуться к своей карте.

Закрываем здесь и переходим к меню карты. Справа в столбик у нас расположение меню.

Поиск

По поиску мы можем найти участки. Если здесь мы кликнем на кнопочку, у нас выпадают разные возможности поиска.

Если будут адреса, то по адресу. Адрес нужен будет тот, который вы знаете, который должен быть в кадастровой карте.

Участки

Кварталы нам не нужны, можно по районам, по округам здесь. Это нам сейчас не нужно. Загружать мы вас не будем. Оставляем участки, как есть.

Здесь у нас будут просто отображаться координаты участка. Или сюда можно будет забить кадастровый номер участка, нажать кнопочку «найти», и участок найдется.

Теперь дальше. Что здесь еще есть? Есть объекты в точке. Это что значит? Если мы нажмем, мы в какой-то точке. Грузит, что-то хочет показать…

Показал нам Московскую область, хорошо. Закроем. В общем, вы поняли. Точку кликаем, и в точке можем посмотреть, только увеличьте карту.

Дальше. Что еще здесь можно? Нам нужно будет управление картой, вот эти вот похожие на слои. Кликаем. Общедоступные кадастровые сведения: здесь оставляем все как есть, ничего не трогаем.

Потом поиграетесь сами: территориальные зоны, зоны с особыми условиями, схема расположения земельных участков.

Если есть дополнительные сведения, то кликнуть, и оно закроется.

Красные поля нам тоже не нужны для работы сейчас. Нам нужны тематические карты. А что здесь? Если мы кликнем на эту кнопочку, у нас получится, что участки, которые в собственности, они окрасятся в определенный цвет.

Давайте посмотрим, в какой. Для этого нужно увеличить карту. Вот, видите, окрасилось все в розовый цвет. Это участки, которые в собственности, которые заняты, которые не нужны.

Нам нужно с вами искать свободный участок, поэтому мы можем кликать на свободные участки, свободные земли. Вот не всегда это значит, что они будут свободны. Потому что не все сведения еще вынесены на публичную кадастровую карту. Давайте смотреть.

Читайте также:  Резюме на должность бухгалтера без опыта - как составить

Вот, например, мы кликнули на участок. Что у нас здесь? Ранее учтенный, категория, кадастровая стоимость… Обращайте внимание при подборе участка на кадастровую стоимость и площадь.

Вам же нужно, чтобы у вас было 1500 гектар? Вы себе подбираете участок 5 гектар, 10, 20… Для поместья оптимально 15–20 гектар. Поверьте мне, на этих землях вы сможете заработать выше крыши.

Но если вы будете брать больше, то тогда вам нужно будет больше усилий, больше вкладываться, скажем так. Можно, конечно, территорию лесом засадить и ходить по своему лесу на своей территории. Но так вот 15–20 гектар — и лес хватит посадить, и на все.

Если вы под личное подсобное хозяйство подбираете землю, тогда смотрите в землях населенных пунктов. Тоже проверяйте участки, не факт, что они не оформлены.

Может быть, они просто не зарегистрированы еще. Есть такие участки, которые в собственности, но еще не проведены по карте. Вот, скажем так.

Давайте смотреть. Вот мы здесь. Уточненная площадь есть: 11,9 гектар. Обращайте внимание на кадастровую стоимость, потому что если вы участок хотите получить, вы его сначала в аренду с правом выкупа берете, потом выкуп будет составлять 10–20% от кадастровой стоимости. Вот считаем, один значок убираем, получаем 10–20 тысяч при выкупе.

Но если оформили вы участок в аренду с правом выкупа, дали вам участок на пять, на шесть лет, на десять, насколько угодно.

Под поместье мы открываем крестьянско-фермерское хозяйство. Здесь вы строите дом, сначала вы обустраиваете, сажаете какие-то деревья, сажаете какие-то растения, кустарники, ягоды.

Потом вы сюда к себе берете каких-то животных, у вас тут есть какой-то маленький домик, первый, в котором вы живете. И вы строите дом. Вы построили дом, у вас на все про все ушло два года, к примеру. Что-то здесь уже растет.

В таком случае, не стоит ждать пять лет. Построили дом и оформляете дом в собственность. Поэтому делайте так, чтобы не самостроем вы ставили, а получали разрешение на строительство.

А чтобы вы могли получить разрешение на строительство (давайте раскручивать ситуацию), нужно будет узнать, что здесь по карте градостроительного зонирования.

Как получить бесплатно землю под строительство дома?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Что такое карта градостроительного зонирования и правила землепользования и застройки?

У всех земельных участков устанавливается юридический статус. Это что такое? Это значит, что они для чего-то предназначены (предназначение земель). Вы должны проверить, что по карте градостроительного зонирования здесь планируется, под что эти земли планируют.

Если сельхозугодья — пашни, вам могут сказать: здесь строить нельзя. Хотя у вас может быть категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Там нужно решать вопрос с администрацией, и они уже в правилах землепользования и застройки прописывают, что здесь можно.

Если по градостроительному плану будут земли сельскохозяйственного назначения, а по правилам землепользования и застройки там будет все расписано, и КФК, и ЛПХ, и фермерское и даже расписано, что можно поставить там маленький гараж, маленький домик, туалет…

Не будем все рассказывать. Даже палатку можно поставить легкой конструкции, в общем, много всего. Там расписывается все.

Если так, то вы смело можете с этим участком работать. А как найти правила землепользования и застройки и градостроительную карту, это не в этом уроке, это в другом.

А здесь наша задача — искать свободные земли. Значит, ждите следующий урок, потому что сейчас мы просто ищем, тренируемся подбирать свободные земли.

Вот смотрите, как легко стало, на той карте не было такого: все розовым цветом, по свободным покликали и что-то нашли. А давайте проверим через услуги участок.

Услуги, справочная информация по объектам недвижимости, попадаем на сайт Росреестра, здесь ничего заполнять не нужно, потому что кадастровый номер уже стоит. Вот он, и он уже автоматически встал. Просто опускаемся вниз страницы и жмем кнопочку «сформировать запрос».

Здесь сведения ГКН (это государственный кадастр недвижимости), адрес не определен. Такая запись должна быть на свободном участке. Больше ничего. Мы покажем участок, который оформлен, чтобы вы понимали, что здесь есть еще ЕГРП (что такое, тоже расскажем).

Здесь адрес не определен и ранее учтенный, а значит его когда-то пытались оформить, не оформили. Категория не установлена, значит, нужно еще будет подавать декларацию на категорию земель, решать вопрос. Адрес отсутствует. В общем, вот так вот.

Когда вы все сделаете, проверите по карте градостроительного зонирования, нужно будет сформировать запрос в государственный кадастр недвижимости, проверить, действительно ли участок свободный.

Это прежде, чем ехать к главе сельского поселения. Потому что вы приедете, вам скажут: «А он уже оформляется» и т.д. Может такое быть, что кому-то уже дали согласование.

Чтобы вам помогли с участком в сельском поселении, до того как подадите заявление, приехать и поговорить по поводу того, что вы здесь хотите получить землю, что вы хотите здесь создать свое семейное крестьянско-фермерское хозяйство, где у вас будет и садоводство, и семеноводство, будут у вас тут курочки, зайчики.

Т.е. полностью свое такое хозяйство, и в то же время, вы хотите здесь и деревья, чтобы у вас были красивые (красиво все создать), плодоносящие деревья и деревья ценных пород. Продукция, которая будет у вас здесь вырабатываться, она пойдет потом в продажу. Но еще вы должны рассказать о том, что у вас есть бизнес-планирование, что у вас все распланировано по годам (что вы будете делать в первый год, что во второй и, прежде всего, вы будете заниматься восстановлением плодородия почвы).

Сделать запрос, заполняем только то, что выведено. Заполняйте электронный адрес, чтобы ответ пришел на электронный адрес.

Не отправляйте подряд на все участки запрос, потому что каждый запрос стоит 200 рублей. Если вам по ГКН пришли такие же сведения, что он не оформлен, скажем так, адреса нет и все то же самое, какой бы запрос не пришел, сделайте.

Еще один запрос нужен будет: если этот участок получать хотите, нужно будет в ЕГРП сделать запрос. Это единый государственный реестр прав на недвижимость.

Оттуда должен прийти ответ о том, что такой участок в собственности по такому кадастровому номеру не оформлялся. Эти сведения нужны будут при подаче документов. Будет хорошо, если вы это сделаете.

Давайте вернемся к нашей карте, и продолжим. Вот мы с вами смогли найти какой-то участок. Давайте вот этот посмотрим, чтобы показать вам еще, что по регпалате, что еще можно просматривать: учтенные земли, сельхозназначение, частная собственность и т.д.

Читайте также:  Юрист в городе Железнодорожный

Давайте мы вам покажем. Услуги, то что мы хотели показать, и вот смотрите, появилось еще одно окошечко. Ну, во-первых, здесь адрес прописан. Мы видели, что он в собственности, что показала публичная карта.

ЕГРП

Если будете покупать участок, обязательно найдите его на кадастровой карте при покупке участка и проверьте сведения по ЕГРП. Нажимаем.

Как их проверить?

Вот у нас данные. Нажимаем вот здесь: «права и ограничения» и смотрим — участок 18 декабря 2015 года оформлен в собственность. Это право.

Ограничения

Если участок заложен в банк, допустим, взят кредит какой-нибудь и ипотека, а участок заложили в банк. Вот здесь так и будет написано: ипотека и дата.

Если участок сдан в аренду (долгосрочная аренда проводится через регпалату тоже), то здесь будет написано: аренда и какого числа.

Пока ограничения не будут сняты, здесь они будут висеть. С ограничениями участок нам не нужен. Просто сказали, чтобы вы знали, как бы в курсе были.

В любом случае, перед покупкой участка сделайте запрос вот здесь вот внизу — «сформировать запрос в государственный реестр прав ЕГРП» и по своему участку (здесь указать адрес вручную).

Кадастровый номер сюда вписываете, площадь пишите, а здесь выбираете, в каком виде вы площадь записали: в квадратных метрах пишите и записывайте так, как будет на публичной кадастровой карте.

Выбираете регион, кликаете, выпадают все области, дальше район выпадет, заполните его, улица, дом… А вот это вот окошечко обязательно для заполнения (мы не знаем, что сюда вводить).

Населенный пункт, улица, дом, строение, корпус. Кликаем и просто ставим прочерк. Электронный адрес, капчу, и дальше переходите к сведениям, заполняете дальше то, что попросит.

И потом еще раз перейти, провести оплату и ждать. Они в течение буквально 3–5 дней присылают ответ.

Вернемся к нашей карте. Давайте будем учиться рисовать участок в свободном месте. Вот сейчас нам не сложно, потому что видно. Возьмем, допустим, вот это место. Вот видите, сколько свободного места.

Там расписывается все.

Что можно выяснить в ходе проверки?

Процедуру проверки прозрачности сделки с землей условно разделим на несколько шагов:

  • проверяем кадастровый статус земли;
  • проверяем имущественный (правовой) статус;
  • выявляем обременения;
  • проверяем градостроительный статус;
  • узнаём о наличии судебных споров;
  • проверяем надежность продавца.

Графа площадь часто содержит данные с погрешностью например, 4500 100 кв.

Что можно выяснить после проверки?

Проверка земельного участка по адресу – покупка недвижимости у собственника. Выгодные предложения, существующие на рынке, привлекают внимание многих соискателей. Эксперты рекомендуют рассматривать несколько предложений, анализировать, сопоставлять данные, выводить среднестатистическую цену.

Если предлагают заниженную стоимость, нужно быть осторожным, а чтобы убедиться, что условия прозрачны, проводится при покупке проверка земельного участка.

Комплексная проверка земельных участков физических лиц снижает риски, помогает приобрести объект без неприятных инцидентов. Что можно выяснить после проверки:

  1. Соответствует расположение, планировка с предъявленными документами.
  2. Находится ли объект под арестом, используется ли в качестве залога.
  3. Существуют ли несоответствия с кадастровой документацией.

Проверка – залог того, что сделка не имеет подводных камней, что объект принадлежит владельцу, предложившему сделку, а не мошеннику, действующему от его имени.

Под особой зоной нужно понимать.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.
Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против». Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

кадастровую стоимости земли;.

Проверяем наличие земельного участка на кадастровом учете

Здравствуйте. Если у земельного участка есть кадастровый номер, значит участок стоит на кадастровом учете. Кадастровый номер номер посмотреть в свидетельстве о регистрации права собственности, в кадастровом паспорте (не существует с 2017 года), в выписке из ЕГРН/ЕГРП и с в публичной кадастровой карте Росреестра.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Чтобы посмотреть все данные, скрольте вниз.

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.

  1. Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)
  2. Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации
  3. Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито
  4. Как узнать телефон собственника земельного участка
  5. Выводы

Как узнать телефон собственника земельного участка.

Добавить комментарий