Аренда помещения на двоих

Аренда коммерческой недвижимости в Балашихе

Всего 374 объявления

  • проспект Ленина Аренда

Всего 374 объявления

Сдам помещение свободного назначения, 145 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 145 м 2
  • вчера в 08:32
  • 316
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда помещения свободного назначения, 877 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 877 м 2
  • вчера в 08:32
  • 124
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять помещение свободного назначения, 553 м².

  • 13 июля
  • 27
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 219 м², 8 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Энтузиастов ш.
  • 8 км
  • Площадь: 219 м 2
  • 6 июля
  • 501
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде коммерческого участка, 600 м², 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 600 м 2
  • 6 июля
  • 7
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять помещение свободного назначения, 2 м², 16 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 16 км
  • Площадь: 2 м 2
  • 5 июля
  • 102
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 23 м².

  • 3 июля
  • 148
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается помещение свободного назначения, 128 м².

  • 3 июля
  • 313
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда торгового помещения, 669 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 669 м 2
  • 29 июня
  • 908
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду торговое помещение, 268 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 268 м 2
  • 29 июня
  • 54
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду склад, 4370 м², 3 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 3 км
  • Площадь: 4370 м 2
  • 25 июня
  • 240
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда склада, 4043 м², 16 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 16 км
  • Площадь: 4043 м 2
  • 25 июня
  • 359
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять помещение свободного назначения, 100 м², 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 100 м 2
  • 12 июля
  • 2
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается торговое помещение, 23.5 м², 17 км за МКАД, этаж 1 из 2.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 17 км
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 23.5 м 2
  • сегодня в 01:06
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду торговое помещение, 67 м², 17 км за МКАД, этаж 2 из 2.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 17 км
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 67 м 2
  • вчера в 17:03
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду торговое помещение, 15 м², 17 км за МКАД, этаж 1 из 2.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 17 км
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 15 м 2
  • вчера в 17:03
  • 21
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду склад, 700 м².

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • Этажность: 2
  • Площадь: 700 м 2
  • вчера в 02:48
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду склад, 450 м².

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • Этажность: 2
  • Площадь: 450 м 2
  • вчера в 02:38
  • 2
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 26.5 м², 16 км за МКАД, этаж -1 из 6.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 16 км
  • Этаж: -1/6
  • Площадь: 26.5 м 2
  • 12 июля
  • 14
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается торговое помещение, 10 м², этаж 1 из 24.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Энтузиастов ш.
  • Этаж: 1/24
  • Площадь: 10 м 2
  • 11 июля
  • 23
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

ГО Балашихаг.

Аренда торговых площадей без посредников в Балашихе, Московская область

Сдам в аренду помещение в строительном магазине, перспективный район и место, Под любой вид деятельности, Возможна аренда меньшей площади.1000руб/кв.м. + коммунальные платежиВозможно предоставление юридического адреса.

Сдается в аренду отдельное помещение в торговом зале, площадью 19,8 кв.м., также возможно арендовать торговую площадь от 10 кв.м. в зале общей площадью 150 кв.м. сдаются помещения 2 этажа под офисы, площадью 8,6 и 4,8 кв.м.

Сдам площадь под вейдинговый аппарат. Или под аппарат приема платежей.

Сдается помещение на цокольном этаже в Торгово-Офисном Центре “МАРС”. Цокольный этаж- имеет отдельный свой вход с первой линии улицы. Зальная планировка, 2 запасных выхода, 2 С/У. Сделан косметический ремонт. Оборудовано системой вентиляции. Интернет. Помещение полностью соответствует всем требованиям для ведения любой Вашей коммерческой деятельности.

Сдается помещение на цокольном этаже в Торгово-Офисном Центре “МАРС”. Цокольный этаж- имеет отдельный свой вход с первой линии улицы. Зальная планировка, 2 запасных выхода, 2 С/У. Сделан косметический ремонт. Оборудовано системой вентиляции. Интернет. Помещение полностью соответствует всем требованиям для ведения любой Вашей коммерческой деятельности.

Аренда ПСН 268 кв.м в Железнодорожном. Московская обл., г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская, 8А, 7 мин. пешком от ж/д станции Железнодорожная, 10 км от МКАД. Первая линия.Аренда торгового помещения площадью 268 кв.м на 1 этаже в 3-х этажном, многофункциональном ТЦ в г. Железнодорожном, по ул. Пролетарская, 8А. Общая площадь центра – 87.

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Агентствам ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ! АКЦИЯ ДО 31.08.2020 – Первые 3 месяца аренды по ставке всего 500 рублей/кв.м. в месяц включая коммунальные услуги. Транспортная доступность: Горьковское ш., Носовихинское ш., Щелковское ш.; Удаленность от МКАД: 1 км; ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! ТОЛЬКО ЦЕЛЕВОЙ ТРАФИК ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Реклама.

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Агентствам ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ! АКЦИЯ ДО 31.07.2020 – Первые пол года аренды по ставке всего 700 рублей/кв.м. в месяц включая коммунальные услуги. Транспортная доступность: Горьковское ш., Носовихинское ш., Щелковское ш.; Удаленность от МКАД: 1 км; ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! ТОЛЬКО ЦЕЛЕВОЙ ТРАФИК ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Реклама.

Аренда от собственника (без комиссии); АКЦИЯ ДО 30.07.2020 – Первые полгода аренды – 400 руб./кв.м. в мес. ( включая коммунальные услуги ) – Месяц арендных каникул Торговый центр М7 – территория активных людей Огромный выбор мототехники, водомоторики, авто-запчастей и аксессуаров, товаров для туризма, активного отдыха и рыбалки. Преимущественн.

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! АГЕНТСТВАМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ! СКИДКА НА АРЕНДУ 70% ДО 01.09.2020 . Транспортная доступность: Горьковское ш., Носовихинское ш., Щелковское ш.; Удаленность от МКАД: 1 км; ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! ТОЛЬКО ЦЕЛЕВОЙ ТРАФИК ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Реклама: Прекрасное расположение позволяет задействовать здание, как эффективну.

Субаренда или аренда рейла в шоуруме женской одежды в ЖК Акварели. Рассмотрим бижутерию, одежду, обувь, сумки. Цена договорная.

Сдаю под магазин, кроме алкоголя, общепита

м.Щелковская 5 мин. транспортом.Балашиха мкр-н 1 мая 26 цокольный этаж. Новый микрорайон прямо на мкаде Сдается в аренду помещение чистое изолированное помещение.Напротив,в проходном коридоре стоят рекламные шкафы из стекла и металла, глубиной 30 см. Хорошая проходимость.В соседнем помещении турагентство,фото услуги, дом быта,салон красоты.На перво.

В аренду от Собственника предлагается торговое помещение 20 м², находящееся на втором этаже крупнейшего ТРЦ в г. Балашиха. Витринное остекление, гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри и поддержка от Управляющей компании. Прилегающий паркинг на 250 м/м., интенсивный автомобильный трафик. В ставку аренды включе.

Сдаётся торговая площадь в магазине детской одежды, можно с оборудованием.Хороший пешеходный трафик

Сдается торгово-офисное помещение с отдельным выходом на улицу

Сдаётся помещение. Все вопросы по телефону.

Сдаётся Тopгoвoe пoмещение на первом этажe, площадь 20 м2 .Крacивaя вxoднaя гpуппа и большие широкие витринныe окнa. Отличнo пoдoйдёт под кондитерские изделия, чай- кофе, рыбу, фрукты-овощи, сухофрукты.-Помещeние pacпoлoжeно нa одной из цeнтpальныx улиц гоpoда в рaйoнe Бaлaшиха – проспект Ленина, 32 А. – На первом этаже магазин «Ремит» на втором «Пивоварум».

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Агентствам ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ! АКЦИЯ ДО 31.07.2020 – Первые пол года аренды по ставке всего 900 рублей/кв.м. в месяц включая коммунальные услуги. – Месяц арендных каникул при заезде. Транспортная доступность: Горьковское ш., Носовихинское ш., Щелковское ш.; Удаленность от МКАД: 1 км; ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! ТОЛЬКО ЦЕЛЕВО.

Сдаются помещения (площади от 11 до 248 кв.м.) Расположены на первой линии, первый этаж, с круглосуточным доступом и возможностью размещение рекламной вывески. Отличительной особенностью является то, что помещения расположены в зоне высокого пешеходного трафика – привокзальная площадь, остановка маршрутных такси. Прямая аренда. Вода, канализация, электричеств.

ТОЛЬКО ЦЕЛЕВОЙ ТРАФИК ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.

Снять нежилое помещение в Балашихе

Нетрудно снять нежилое помещение в Балашихе с заданными параметрами по недорогой цене в большой базе недавних объявлений. Удобная сдача в аренду нежилых помещений Балашиха предложения с фото интересующих за короткий срок.

Водопровод и канализация – централизованные.

Аренда коммерческой недвижимости: нежилые помещения, торговые площади, офисы в Балашихе

Общая площадь: 1000 кв.м.
Сеть магазинов НадоМаркет (супермаркет товаров для дома)арендует на длительный срок торговую площадь от 1000-1300м2 в торговых центрах или отдельно стоящих зданиях. 8 982 502 85 35, 8 904 896 87 66 Сергей Викторович smirnov.sv@nadomarket.ru 1)Посуда.

29 июня 2020 г. в 06:58

Общая площадь: 4043 кв.м.
Предлагаются в аренду складские помещения общей площадью: 4043 м2. Месторасположение:15 км от МКАД (Носовихинское шоссе). МО, г. Железнодорожный, дер. Черное, ул. Чернореченская, вл. 67. Вакантные площади: Склады: №6-1 252,6 м2 ,№13-1 394,4 м2 , №15-1.

25 июня 2020 г. в 12:20

Общая площадь: 4370 кв.м.
В складском комплексе класса В, г. Балашиха, предлагается в аренду складские помещения, 4372 м2. Адрес: МО, Балашиха, мкр. Никольско-Архангельское, ул. 8 линия. Расстояние от МКАД: 3 км. Класс «В». Общая площадь территории – 2,3 га. Реализация.

25 июня 2020 г. в 12:20

Общая площадь: 117 кв.м.
Многоквартирный жилой дом 2014 года постройки рассчитан более чем на 700 семей Помещение площадью 117м.кв.: – Отдельный вход – 1 этаж (в уровень с отметкой земли) – 2 входа – Свободная (зальная) планировка без несущих стен – Высота потолков 3,2 м. -.

12 мая 2020 г. в 03:18

Общая площадь: 48 кв.м.
Многоквартирный жилой дом 2014 года постройки рассчитан более чем на 700 семей Помещение площадью 48 м.кв.: – Отдельный вход – 1 этаж (в уровень с отметкой земли) – Свободная планировка без несущих стен – Высота потолков 3,2 м. – Есть места для.

11 мая 2020 г. в 10:29

Общая площадь: 68 кв.м.
Многоквартирный жилой дом 2014 года постройки рассчитан более чем на 700 семей Помещение площадью 68 м.кв.: – Отдельный вход – 1 этаж (в уровень с отметкой земли) – Свободная планировка без несущих стен – Высота потолков 3,2 м. – Есть места для.

11 мая 2020 г. в 10:27

Общая площадь: 150 кв.м.
На первой линии Балашихинского шоссе, в микрорайоне Гагарина предлагается в аренду помещение свободного назначения. Помещение в идеальном состоянии, ремонт не требуется. Имеются все центральные коммуникации – центральное водоснабжение и канализация.

7 апреля 2020 г. в 12:58

Общая площадь: 35 кв.м.
От Собственника! Сдается торговая площадь 35 кв.м. на первом этаже, сразу при входе в ТЦ. Последняя свободная площадь на этаже. Цена аренды: 1500 рублей за кв.м. в месяц. Прямая аренда. Каникулы.

25 марта 2020 г. в 10:23

Общая площадь: 850-1200 кв.м.
Федеральная сеть-дискаунтер «Светофор» входящая в ТОП-10 розничных продуктовых сетей РФ арендует помещение: • S=850-1200 кв.м • Нагрузка на пол: 3 т/кв.м (1 этаж без подвала) • Высота потолков 3,5 метров (возможно 3м при площади более 1100 кв.м) •.

10 марта 2020 г. в 11:11

Общая площадь: 135 кв.м.
Предлагаем торговое помещение по адресу: г. Балашиха, ул. Некрасова, дом 5,площадью 135 кв. м,1 этаж, витрины.Электроэнергия по счетчику. Расположено в центральной части города с хорошим пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Прямой договор.

20 февраля 2020 г. в 12:22

Общая площадь: 76 кв.м.
Прямая долгосрочная аренда от собственника помещения свободного назначения в новом густо-заселённом районе Балашихи Жемчужина Виктории. Помещение расположено в галерее нежилых помещений на полу-цокольном этаже 25 этажного жилого дома. Площадь 76 кв.м.

7 февраля 2020 г. в 06:09

Общая площадь: 25 кв.м.
Интернет магазин, расположенный в цокольном этаже жилого дома, сдаст отдельную комнату 25 м.кв. В помещении есть кухня и с/у. В стоимость входит скоростной интернет. По желанию может быть предоставлена офисная мебель. Помещение находится под охраной.

14 января 2020 г. в 03:04

Общая площадь: 15-25 кв.м.
Сниму нежилое помещение под офис, 1 линия, в жилом и обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Хорошая проходимость., прямая аренда.

20 ноября 2019 г. в 05:25

Общая площадь: 47 кв.м.
Сдаю в аренду помещение на 2 этаже здания в Железнодорожном, общая площадь 47 м2. Использовать можно как торгово-офисное. Собственник. Здание находится в проходном месте, 12 минут пешком от вокзальной площади. Напротив остановка автобусов, парковка на.

Читайте также:  Положительная кредитная история

5 ноября 2019 г. в 01:52

Общая площадь: 9.6 b 17.6 кв.м.
Ул. Советская, 2/9
Осталась 2 комнатs 9.6 и 17 кв.м. в помещении с большой проходимостью в центре города. Возможность размещения рекламы. Рядом МФЦ, налоговая, банки.

7 октября 2019 г. в 03:17

Общая площадь: 18-13 кв.м.
Сниму торговую площадь 18-30 КВ.м. по разумной цене. Предпочтительные районы: мкр. Авиаторов, Новый свет, Лесной городок. Рассмотрю любые варианты.

18 сентября 2019 г. в 07:08

Общая площадь: 200 кв.м.
Федеральная сеть алкомаркетов ВИНЛАБ арендует помещение 70-200 кв.м. 1 этаж, 1 линия Площадь 70-200 кв.м. Торговый зал от 50 кв.м. Мощность 15кВт Не более 50 км. от МКАД, города от 50000 жителей. Наличие многоэтажного жилого массива Наличие.

15 мая 2019 г. в 10:02

Общая площадь: 30 кв.м.
Сниму нежилое помещение под офис в жилом и обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Хорошая проходимость. Под любой вид деятельности кроме производства. С ремонтом. УСН, клининг включен, КУ включены, долгосрочная аренда, прямая аренда.

5 апреля 2019 г. в 06:08

Общая площадь: 14-19 кв.м.
Предлагаются в аренду офисы от 14 м² до 19 м² в самой большой сети коворкинг-центров СТАРТ в г. Балашихе, стоимостью от 6990 рублей. Отличное расположение в городе, Бизнес-центр расположен на оживленной транзитной магистрали, которая проходит через.

В помещении есть кухня и с у.

Общее и индивидуальное имущество

Под общим имуществом юристы подразумевают помещения и предметы быта, которыми будут владеть все жильцы: санузел, кухня, коридор. А личное имущество находится только в комнате, которую снимает тот или иной жилец.

Таким образом, если сломавшаяся техника или мебель располагались в комнате одного из квартирантов, то он и оплачивает урон.

Что ж, товарищи, назад к коммуналкам или вперед к общинному строю.

Гражданское законодательство

Возможно ли сдать в аренду часть нежилого помещения комнаты.

Цена: 8 000 000 руб.

Как то не по современному звучит – (если повезет то не последняя станция).
Вы или заработать на людях решили или живете в 2008 году.
Проснитесь, выбор большой и давно не на окраине.
Хорошую двушку давно уже не проблема за 24 снять если искать.

Нет, Денис – это был не развод на деньги, а реальное предложение.
Было потому, что компанёна не нашел, даже предложений реальных не было.
Мнения можно разные высказывать, на чем основано ваше мнение я не знаю.

Дам свой отчет, по реальным поискам квартиры с 10 по 25 декабря, может, кому пригодится.
В ценовом диапазоне от 20 до 25 тысяч посмотрел с десяток однокомнатных квартир, в пешей доступности.
7 убитых, 3 приемлемых.
Упустил хороший вариант на академика Янгеля – 22 тысячи. Квартира без хлама минимум мебели, зато мебель новая, интернет стиралка автомат, новый холодильник, линолеум на полу как влитой, обои простецкие, аккуратные и светлые. Квартира впечатление производит позитивное. минус ванной – стены оклеены обоями, аккуратно, но. И там такие предложения встречаются! Ставлю твердую четверку.
Не стал брать на Нагорной, почти всё как на Янгеля, мебель по хуже (старее), но за 25!! Пачиму? На 4с минусом. На Нагорной вариантов то же много.
Всё остальное хуже, причем как состояние соотносится с ценой не понятно.
Было две квартиры без агентских, по знакомству. Ценник 25 (потому что без агентских). Одна на троечку, вторую не стал смотреть, т.к. уже твердо убедился, что 25 платить не готов. Падать в цене по знакомству народ не хочет.
Попробовал Север. Дмитровская. Был вечером, половина прохожих под градусом. Пацаны сразу стрельнули сигаретку. Суровый пролетарский район. Сразу не понравился. Суровая пролетарская квартира только ухудшила впечатление. 2 балла, больше не натянуть. Цена 23, но хозяева (душевные люди) сразу предложили кинуть риэлтора.

В итоге: Снял однешку на Соколе, пешком минут 15 не меньше, за 21тысячу своих кровных рублей агентские 100% (торгануться – не получилось). Залог разбили на два месяца.
Как говорят риэлторы “бабушкин вариант”. Хрущевка, 2 ой этаж. Кухня 5 метров не больше, комната 20 м2. Мебель старая, но почему-то живая. Диван- раскладушка. Стенка. Машинка автомат, плита газ с электроподжигом, телефон, телевизор, интернет. Все аккуратно. Шторки приличные, люстры. Хозяйка дала утюг, кастрюльки новые!, сушилку, гладилку, пылесос. Договорились ещё на полутороспальную кровать. В ванной плитка до середины, но хорошо смотрится и не отпадывает. Беленькие унитаз и ванная. Минус темные обои, потолок заклеенный пенопластовыми плитками – внешне от этого квартира проигрывает. Самый большой минус – пол. Хозяйка его назвала “дубовый паркет”. Паркет дышит, и шевелится под ногами как живой, но рассыпаться пока не собирается. Четверочка с минусом.
Взял исходя из: 1 цены, 2 отношения хозяйки (квартиру готовили тщательно, всё барахло вывезли, да же замок стали менять по своей инициативе), 3 по расположению – для меня по жизни удобное. 4 устал я от долгих поисков.

Хочу сказать, что при системном подходе, можно за 21-22 тысячи снять вариант лучше чем мой. Но ниже упасть по цене врятли удастся, если только не пригород. 20 тысяч – это психологический барьер для хозяев.
Торговаться можно за агентские. Способ простой – шерстить раз в день интернет и выходить на риэлтора у которого есть квартира (выйти на хозяев мало-реально). Если же тупо звонить в агентство – у вас возьмут 100%, т.к. делят на двоих или даже троих. Мне сдали два риэлтора, т.е. 21тысяча агентских, в этом случае они не падают.
Торговаться можно по залогу. В плане разбить по частям – хозяева соглашаются легко. Уменьшить в половину – обычно настораживает, но можно. Либо в счет залога приобрести что-то для своего проживания (обсуждаются диваны, стиралки и т.п.).
Риэлторы совсем борзеют! Одну квартиру сдают по три агента! Оно мне надо оплачивать троих? Последнее что я услышал: вписать в договор пункт, о том, что если я съезжаю раньше чем через год, то мне не возвращается залог вообще. Хотя в стандартных договорах, есть пункт про депозит, и трактуется именно за сохранность имущества, а потом прописан возврат депозита, либо проживание на этот срок. Кароче, за счет арендаторов кормятся, а выглядеть хорошо стараются перед хозяевами, и ещё и свои риски на нас переносят. Мало того что я при съеме попадаю на агентские, которые и является гарантией моего долгого проживания, так сейчас ещё и на залог раскручиваю! Мой совет посылайте на… всё же агентам пора начинать отрабатывать интересы съемщиков. Что бы там не говорили рынок – аренды полуж

Ну да однушка на соколе за 21 это еще куда нешло!
У меня риэлтор знакомая, сказала что за 20-21 хорошую подъищен на окт.поле. комиссию думаю %50 больше не должна взять.Но у меня своя мебель поэтому она сказала что без мебели после нового года и за 18-19 поищет там же, мол там деньги хозяевам нужнее будут.Но опять же пойдут ли эти хозяева цену в договоре прописать?
Так что 50% можно платить а кормить 3-ех дормоедов это КРИМИНАЛ. На завод пусть идут.

Ну да однушка на соколе за 21 это еще куда не шло!
У меня риэлтор знакомая, сказала что за 20-21 хорошую подъищен на окт.поле. комиссию думаю %50 больше не должна взять.Но у меня своя мебель поэтому она сказала что без мебели после нового года и за 18-19 поищет там же, мол там деньги хозяевам нужнее будут.Но опять же пойдут ли эти хозяева цену в договоре прописать?
Так что 50% можно платить а кормить 3-ех дормоедов это КРИМИНАЛ. На завод пусть идут.

Но у меня своя мебель поэтому она сказала что без мебели после нового года и за 18-19 поищет там же, мол там деньги хозяевам нужнее будут.

Нужно ли разрешение для открытия

Никаких разрешений и лицензий для сдачи в аренду собственной жилплощади не нужно.

Под страховым депозитом следует понимать сумму, которую арендодатель получает в том случае, если арендатор принял решение разорвать договор раньше установленного срока.

Что нужно знать о сдаче нежилого помещения в аренду в 2020 году

Один из самых популярных видов заработка среди российских частных инвесторов — приобретение небольших коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду. Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе.

Рассказываем, кто может приобрести коммерческую недвижимость, особенностях ее налогообложения, штрафах, а также влиянии пандемии на этот бизнес.

Приобретать нежилые помещения для последующей сдачи в аренду может любой налогоплательщик — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Однако налоговые последствия от результатов использования данного имущества по виду статуса различные.

«ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС», — рассказал адвокат, управляющий партнер юридической фирмы Tax Compliance Михаил Бегунов.

Может также использоваться патент на арендный бизнес, стоимость которого рассчитывается, исходя из площади недвижимости и района. В этом случае сумма будет фиксированной. «Но оформить его может собственник только одного помещения, что не подходит профессиональным инвесторам. Если во время действия патента договор аренды не прерывается, а помещение не продается, то для инвестора такая схема будет более выгодной — стоимость патента окажется ниже, чем налог по ставке 6%», — объяснил коммерческий директор Glincom Иван Татаринов. По его словам, если арендное соглашение было по каким-то причинам расторгнуто или помещение продано, то уплаченные за патент деньги никто не компенсирует.

Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, уточнил Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической фирмы BMS Law Firm. Он пояснил, что также начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования (хотя это и не мера ответственности, а мера обеспечения надлежащего исполнения обязательства). По прошествии определенного количества времени ставка становится 1/150, что жестче обычного кредитования.

Есть также штраф в размере 40%, который применяется в том случае, если налоговому органу удастся доказать, что лицо умышленно не уплатило налог. «Более того, налоговый орган при достижении определенных финансовых показателей по неуплаченным налогам может передать информацию о выявленных нарушениях в правоохранительные органы. В этом случае будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела. Наказание по ч. 2 ст. 199 УК РФ — вплоть до лишения свободы на срок до шести лет», — заявил Зайцев.

Санкции могут применить к арендатору, если он не выполняет обязательства перед арендодателем — например, пропускает сроки оплаты или портит имущество. Однако любой договор аренды предполагает наличие страхового депозита, как правило, равного двум−трем арендным платам. Чаще всего в случае нарушения собственник берет из него сумму, которую недополучил от арендатора, при этом последний все равно должен восполнить ее, уточнил директор департамента коммерческой недвижимости агентства Point Estate Роман Амелин. Он подчеркнул, что по окончании договора после подписания акта приема-передача помещения собственник возвращает страховой депозит арендатору — или в полном объеме, или за вычетом штрафов.

В последнее время участили проверки в отношении собственников нежилых помещений, сдающих их в аренду, рассказал Бегунов. Результатом проверок являются штрафы и пени, а также привлечение физического лица к административной и, возможно, к уголовной ответственности. «Череда доначислений по НДС последовала после того, как в июле прошлого года Верховный суд России подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В частности, ими являются нацеленность физического лица на получение прибыли, то есть приобретение имущества с целью его последующего использования для извлечения прибыли, а также систематичность получения данного дохода», — уточнил адвокат Tax Compliance. Он пояснил, что разовый характер сделки сам по себе не свидетельствует о ведении предпринимательской деятельности физическим лицом.

Читайте также:  Как написать заявление в полицию через интернет?

По общему правилу, налоговый орган начинает выездную налоговую проверку, если компания или физическое лицо стоит в плане. Такой план разрабатывается и утверждается на уровне управлений по региону. «То есть налоговый орган не выбирает рандомно субъекта для проверки, а на момент ее проведения уже имеет информацию о налогоплательщике и подозрения, что было совершено нарушение. Попасть в план можно по разным причинам. Так, есть критерии, которые говорят о том, что налогоплательщик ведет себя подозрительно, совершает сомнительные операции и т. д. Проверка проводится, если набирается достаточный объем подобной информации, в том числе по итогам камеральных налоговых проверок, но поставленные вопросы не разрешаются. Например налогоплательщик не отвечает на запросы и требования налоговых органов», — отметил адвокат BMS Law Firm.

Сash is the king

Эпидемия коронавируса и карантин существенно изменят рынок коммерческой аренды недвижимости. «Мы видим процессы, в рамках которых корпорации и небольшие компании отправляют сотрудников на удаленную работу. В дальнейшем перед топ-менеджерами и собственниками встанет вопрос, насколько можно использовать данный опыт в новой реальности. Мы увидим еще более значительное проникновение онлайн-сервисов, онлайн-магазинов, ресторанов, онлайн-обучения, онлайн-кинотеатров. Люди еще больше привыкнут и оценят эти сервисы, что в дальнейшем снизит спрос на сервисы в офлайн-режиме», — прогнозирует Никита Рябинин, управляющий партнер международной консалтинговой компании KRK Group.

Дальнейшее снижение цен на нефть и экономические последствия от COVID-19 серьезно повлияют на экономику нашей страны в целом и курс рубля в частности, считает Рябинин. «Для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения объектов недвижимости для последующий сдачи в аренду, я бы посоветовал запастись терпением и отслеживать новые предложения на рынке летом и осенью этого года, принимая во внимания глобальные изменения. Момент ожидания лучше всего пересидеть в валюте (может быть, даже лучше наличные в банковской ячейке). Правило кризиса cash is the king никто не отменял», — резюмировал эксперт.

Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей это неуплата налогов.

Составление типового договора

Гражданским кодексом определены следующие существенные условия договора аренды нежилого помещения. Без их согласования сторонами договор не может быть признан заключенным:

  • Стороны договора и их реквизиты. В случае если договор заключается представителями арендатора или арендодателя, необходимо указать на каком основании (например доверенность) это сделано.
  • Объект аренды. Указывается наименование помещения, адрес, расположение объекта (например этаж), площадь. А также прилагается выкопировка из кадастрового плана с указанием арендуемой площади.
  • Размер арендной платы.

Договор составляется в двух экземплярах по одному для арендодателя и арендатора. Если срок соглашения один год и более, оно подлежит обязательной государственной регистрации, в этом случае потребуется еще один экземпляр, который для регистратора.

При заключении договора аренды имеет место прямой конфликт интересов арендатора и арендодателя. Поэтому на практике, помимо существенных условий договора, стороны согласовывают дополнительные:

    Срок договора и возможность его продления. Для мелких предприятий временные и финансовые расходы на государственную регистрацию договора аренды могут оказаться значительными, распространена практика заключения соглашения на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, если ни одна сторона не направила письменное уведомление о прекращении действия договора.

В то же время, регистрация документа уменьшает возможности для злоупотреблений как со стороны арендатора, так и арендодателя и позволяет реализовывать долгосрочные проекты. Например, затраты на открытие супермаркета могут окупаться несколько лет, и арендатор должен быть уверен, что ему не откажут в аренде через год.

  • Возможность и частота повышения арендной платы. Используются различные способы реализации механизма. Например, максимальный размер повышения обуславливается показателями инфляции национальной валюты или ростом коммунальных платежей, возможен вариант прямого указания, например: Повышение арендной платы возможно не чаще чем раз в год и не более чем на 10% от предыдущего значения с уведомлением о предстоящем повышении за 3 месяца.
  • Возможность досрочного расторжения. Например, могут быть предусмотрены штрафные санкции в размере арендной платы за несколько месяцев.
  • Кто и по каким тарифам оплачивает коммунальные услуги и содержание помещения.
  • Возможность и правила размещения вывесок и рекламы.
  • Арендные каникулы на время проведения ремонта.
  • В каком состоянии должен быть осуществлен возврат помещения после расторжения договора. Например, распространено требование вернуть помещение в исходное состояние включая элементы отделки.
  • Частота и возможность посещения объекта арендодателем для контроля состояния.
  • Сроки (график) и форма оплаты и штрафные санкции при несвоевременной оплате.
  • Помимо арендной платы могут быть предусмотрены платежи за охрану, уборку или рекламу.

    Снять помещение с отдельным входом

    На сайте компании Layton найдено 2877 офисов в 1289 зданиях. На ваш выбор блоки от 40 до 12 101 квадратного метра. Стоимость аренды от 10 000 рублей за м 2 в год. Снять помещение с отдельным входом в зданиях Класса A, Класса B+, Класса B.

    Предложения находятся на улицах:

    Из них присутствует следующая коммерческая недвижимость:

    • 5 предложений в особняках

    Если вы готовы выполнить ремонт офиса за свой счет, то обратите внимание на предложения без отделки – всего 257 офисов.Также 2580 офисов с отделкой, их аренда позволит сэкономить на переезде, однако будет стоить дороже.

    Метро Савеловская (пешком:

    7 мин) ул Бутырский Вал, 68/70

    Офис 400 м 2 за 933 333 руб в месяц на 2 этаже

    Метро Белорусская (пешком:

    5 мин) ул Брестская 1-я, 35

    Офис 236 м 2 за 376 951 руб в месяц на 2 этаже

    Офис 241 м 2 за 317 979 руб в месяц на 2 этаже

    Метро Новослободская (пешком:

    7 мин) ул Краснопролетарская, 16

    Офис 469 м 2 за 749 110 руб в месяц на 1 этаже

    Офис 200 м 2 за 305 550 руб в месяц на 3 этаже

    Метро Преображенская площадь (пешком:

    2 мин) пл Преображенская, 8

    Офис 694 м 2 за 1 301 250 руб в месяц на 12 этаже

    Офис 12 101 м 2 за 21 008 344 руб в месяц на 21-23 этаже

    Офис 2 449 м 2 за 5 612 292 руб в месяц на 8 этаже

    Офис 2 266 м 2 за 5 192 917 руб в месяц на 13 этаже

    Метро Площадь революции (пешком:

    4 мин) ул Ильинка, 3/8 стр 5

    Офис 504 м 2 за 1 225 014 руб в месяц на 3 этаже

    Метро Чеховская (пешком:

    4 мин) пер Успенский, 16 стр 1

    Офис 1 668 м 2 за 3 011 713 руб в месяц за Здание целиком

    1-й Кожевнический пер, 10 стр 2

    Офис 120 м 2 за 133 330 руб в месяц на 1 этаже

    Метро Марксистская (пешком:

    7 мин) пер Факельный Б., 18 стр 1

    Офис 654 м 2 за 1 907 500 руб в месяц за Здание целиком

    Офис 2 750 м 2 за 5 843 750 руб в месяц за Здание целиком

    Метро Кутузовская (пешком:

    7 мин) наб Бережковская, 20 стр 6

    Офис 45 м 2 за 42 750 руб в месяц на 4 этаже

    Метро Полянка (пешком:

    3 мин) ул Полянка Б., 23 стр.1

    Офис 118 м 2 за 98 333 руб в месяц за Подвальный

    Метро Охотный ряд (пешком:

    8 мин) пер. Брюсов, 11 стр. 1

    Офис 40–114 м 2 за 69 443 руб в месяц на 4 этаже

    ул Тимура Фрунзе, 11с7

    Офис 450 м 2 за 812 513 руб в месяц на 1 этаже

    Офис 443 м 2 за 1 047 547 руб в месяц на 2-3 Этаж этаже

    Метро Ботанический сад (пешком:

    6 мин) ул Вильгельма Пика, 14

    Офис 230 м 2 за 766 667 руб в месяц на 1 этаже

    Метро Менделеевская (пешком:

    3 мин) ул Новослободская, 45

    Офис 540 м 2 за 750 015 руб в месяц за Цокольный

    Офис 1 300 м 2 По запросу за Цокольный

    ул Николоямская, 13 к 2

    Офис 5 590 м 2 за 10 248 333 руб в месяц на 1-7 этаже

    Офис 934 м 2 за 1 712 333 руб в месяц на 2 этаже

    Офис 1 000 м 2 за 1 833 333 руб в месяц на 4 этаже

    Офис 1 000 м 2 за 1 833 333 руб в месяц на 5 этаже

    Метро Октябрьское поле (транспортом:

    18 мин) ул Мнёвники Нижн., 17

    Офис 390 м 2 за 487 500 руб в месяц за Подвальный

    Метро Сокол (пешком:

    5 мин) пр-кт Ленинградский, 72 к 4

    Офис 119 м 2 за 322 292 руб в месяц на 1 этаже

    Офис 2 129 м 2 за 5 766 042 руб в месяц на 3 этаже

    • 1
    • 2
    • 3
    • .
    • 72

    Компания Layton предлагает снять в Москве помещение с отдельным входом. Данные объекты будут интересны владельцу магазина, салона красоты, ювелирной компании, туристического агентства, ресторана или кафе. Доступ в помещение станет эффективной рекламной площадкой для привлечения новых клиентов.

    Каталог Layton содержит обширный перечень объектов коммерческой недвижимости различной площади и планировки, находящихся в разных районах Москвы и области. Мы поможем быстро подобрать в аренду помещения с отдельным входом с учетом расположения, высоты потолков, транспортного трафика, наличия автостоянок и оснащения объекта. В каталоге имеются варианты в известных бизнес-центрах, новостройках и деловых комплексах, от которых всего несколько минут пешком до станции метро.

    Компания Layton гарантирует ответственное отношение к каждой сделке. Мы осуществляем поиск оптимального варианта для любого вида бизнеса и оказываем услуги на высоком уровне.

    Метро Кутузовская пешком.

    Аренда коттеджа, дома на сутки и выходные в Балашихе

    Сутки в будни: 40 000 руб.

    Сутки в выходные: 45 000 руб.

    Полные выходные: 90 000 руб. 85 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Камин:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 50 (в доме)

    Сутки в будни: тел. 8(800)333-08-24

    Сутки в выходные: тел. 8(800)333-08-24

    Полные выходные: тел. 8(800)333-08-24

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 6 (в доме)
    • Кол-во спален: 2
    • Кол-во спальных помещений: 3

    Сутки в будни: 20 000 руб.

    Сутки в выходные: 40 000 руб.

    Полные выходные: 80 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Камин:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 80 (в доме)
    • Кол-во спален: 15
    • Кол-во спальных помещений: 15

    Сутки в будни: 20 000-49 000 руб.

    Сутки в выходные: 40 000-69 000 руб.

    Полные выходные: 80 000-138 000 руб. 60 000-118 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Камин:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 80 (в доме)
    • Кол-во спален: 9
    • Кол-во спальных помещений: 10

    Сутки в будни: 24 800 руб.

    Сутки в выходные: 24 800 руб.

    Полные выходные: 49 500 руб.

    • Банкетных мест до 42 (в доме), до 72 (в доме), до 6 (беседка), до 6 (беседка), до 6 (беседка), до 6 (беседка)
    • Кол-во спален: 9
    • Кол-во спальных помещений: 9

    Сутки в будни: 6 500-10 000 руб.

    Сутки в выходные: 6 500-10 000 руб.

    Полные выходные: 13 000-20 000 руб. 13 000-19 000 руб.

    • Мангал:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 10 (в доме), до 10 (беседка)
    • Кол-во спален: 3
    • Кол-во спальных помещений: 4

    Сутки в будни: 5 500 руб.

    Сутки в выходные: 6 500 руб.

    Полные выходные: тел. 8(800)333-08-24

    • Баня/сауна:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 20 (беседка)
    • Кол-во спален: 1
    • Кол-во спальных помещений: 1

    Сутки в будни: тел. 8(800)333-08-24

    Сутки в выходные: 16 000 руб. 15 000-16 000 руб.

    Полные выходные: 25 000 руб. 32 000 руб. 16 000-25 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Банкетных мест до 12 (в доме)
    • Кол-во спален: 4
    • Кол-во спальных помещений: 5

    Сутки в будни: 15 000 руб.

    Сутки в выходные: 25 000 руб.

    Полные выходные: 50 000 руб. 35 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:

    Сутки в будни: 25 000-36 000 руб.

    Сутки в выходные: 25 000-36 000 руб.

    Полные выходные: 50 000-72 000 руб. 41 000-62 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Камин:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Банкетных мест до 30 (в доме)
    • Кол-во спален: 5
    • Кол-во спальных помещений: 6

    Сутки в будни: 18 000-23 000 руб.

    Сутки в выходные: 60 000-70 000 руб.

    Полные выходные: 120 000-140 000 руб. 61 800-70 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Мангал:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 15 (беседка), до 20 (в доме)
    • Кол-во спален: 6
    • Кол-во спальных помещений: 8

    Сутки в будни: 18 000 руб.

    Сутки в выходные: 23 000 руб.

    Полные выходные: 46 000 руб. 39 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Камин:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Банкетных мест до 8 (в доме), до 8 (веранда дома)
    • Кол-во спален: 3
    • Кол-во спальных помещений: 4

    Сутки в будни: 12 000 руб.

    Сутки в выходные: 14 000 руб.

    Полные выходные: 28 000 руб. 24 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Камин:
    • Мангал:
    • Банкетных мест до 10 (в доме)
    • Кол-во спален: 1
    • Кол-во спальных помещений: 2
    Читайте также:  Где и как можно жарить шашлыки и не попасть на штраф

    Сутки в будни: 12 000-16 000 руб.

    Сутки в выходные: 25 000-29 000 руб.

    Полные выходные: 50 000-58 000 руб. 36 000-42 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бильярд:
    • Камин:
    • Мангал:
    • Банкетных мест до 35 (шатёр на участке), до 30 (в доме)
    • Кол-во спален: 4
    • Кол-во спальных помещений: 5

    Сутки в будни: 10 000 руб.

    Сутки в выходные: 15 000 руб.

    Полные выходные: 30 000 руб. 22 000 руб.

    • Мангал:
    • Банкетных мест до 8 (в доме)
    • Кол-во спален: 4
    • Кол-во спальных помещений: 4

    Сутки в будни: 15 000-40 000 руб.

    Сутки в выходные: 37 000-53 000 руб.

    Полные выходные: 74 000-106 000 руб. 53 000-85 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Пинг-понг:
    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Банкетных мест до 40 (в доме)
    • Кол-во спален: 5
    • Кол-во спальных помещений: 7

    Сутки в будни: 18 000 руб.

    Сутки в выходные: 18 000 руб.

    Полные выходные: 36 000 руб. 30 000 руб.

    • Мангал:
    • Барбекю:
    • Беседка:

    Сутки в будни: 15 000-20 000 руб.

    Сутки в выходные: 50 000-60 000 руб.

    Полные выходные: 100 000-120 000 руб. 50 000-60 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бассейн/купель:
    • Бильярд:
    • Камин:
    • Мангал:
    • Беседка:
    • Банкетных мест до 20 (в доме)
    • Кол-во спален: 4
    • Кол-во спальных помещений: 6

    Сутки в будни: 22 000 руб.

    Сутки в выходные: 29 000 руб.

    Полные выходные: 58 000 руб. 43 000 руб.

    • Баня/сауна:
    • Бильярд:
    • Мангал:
    • Банкетных мест до 25 (в доме), до 20 (шатёр на участке)
    • Кол-во спален: 5
    • Кол-во спальных помещений: 6

    Сутки в будни: 15 000-18 000 руб.

    Сутки в выходные: 25 000-36 000 руб.

    Полные выходные: 50 000-72 000 руб. 36 000-57 000 руб.

    Кол-во спальных помещений 5.

    Сниму торговое помещение в аренду в Москве и Московской области

    Всего 6 страниц 1 2 3 4 5 6 Следующая >

    Сниму торговое помещение в Мытищах
    Сеть магазинов алкогольной продукции заинтересована в аренде помещений площадью 90-150 кв. м.в городе Мытищи. Только первый этаж. Отдельный вход. Наличие складского помещения обязательно.
    Компания арендует торговые помещения Москва и Московская область
    Розничная сеть супермаркетов товаров для дома и дачи заинтересована в аренде торговой площади. Требования к помещению: – площадь Москва – 950-1700 м.кв. Подмосковье – 900-1700 м.кв. – города с населением не менее 50 000 чел. – ТЦ и Стрит ритейл.
    Аренда площади в открывающихся ТЦ
    Добрый день! Заинтересованы в аренде торговых помещений в новых и открывающихся Торговых центрах Москвы и Московской области. Интересуют площади различного формата, есть заинтересованные арендаторы.
    Арендую помещение 50-100 м. кв. под сетевую Аптеку
    Федеральная сеть аптек арендует торговые помещения площадью 50-100 м.кв. по всей Московской области. В приоритете север, северо-восток, северо-запад Москвы и области Первый этаж, прикассовые зоны супермаркетов.
    Арендую торговое помещение под Алкомаркет
    Сеть магазинов алкогольной продукции арендует торговые помещения в г. Лобня. Площадь 90-130 м.кв. Первый этаж, желательно отдельный вход. Эл. мощность не менее 25 кВт. Новые жилые районы, возможность получения алкогольной лицензии.
    Сниму торговое помещение в Долгопрудном
    Сеть магазинов алкогольной продукции заинтересована в аренде помещений в г. Долгопрудный 1. Требуемая площадь объекта 80-200 м² (площадь торгового зала не менее 70 м²) 2. ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 3. Высота потолков от 3 м. 4. Эл.
    Сниму торговое помещение (здоровое питание, натуральные сладости, натуральная ко
    Компания MasloLen. Возьмем в аренду на длительный срок торговую площадь от 15 м.кв. под: Здоровое питание (растит.масла, бальзамы, каши, мука, крупы/семена, чай. ) Полезные (натуральные) сладости ( конфеты, шоколад, мармелад.
    Сеть маркетов Градусы арендует торговое помещение.
    Сеть маркетов Градусы рассмотрят аренду помещений 100-150 м2. Требования интенсивный пеший трафик, 15 кВт, реклама на фасаде, без препятственно получение алко лицензии. Желательно рядом расположение с Пятерочкой , Дикси, Перекрестком, Крупные ЖК.
    Сниму помещение под Семейный универмаг одежды обуви
    Рассмотрю аренду торгового помещения в Москве. Желаемая площадь 350-600 м.кв. Первый этаж жилого дома либо отдельно стоящего здания. Отдельный вход, разгрузка Свободная планировка Соседство с продуктовым супермаркетом Хорошая торговая зона Будем.
    Открытие нового формата гипермаркета 3000 кв.м
    ВНИМАНИЕ открытие нового формата гипермаркета, Эксклюзивное предложение. Федеральная сеть арендует 3000 кв.м. (один уровень, первый этаж) в Москве, МО, города Ярославль, Владимир, Тула, Рязань, Калуга и Тверь.
    Сниму площадь от 1 м2 в аренду
    Компания «Вендмарт» предлагает установку и обслуживание кофейных и снековых автоматов на территории Вашего учреждения, с целью улучшения сервиса для сотрудников, клиентов и посетителей. Мы работаем на рынке в Москве уже более 15 лет.
    Арендуем под супемаркет Спар в Москве и области
    Интересующие регионы:Москва и в Московской области, Требуются: коммерческие помещения для размещения продуктового супермаркета общей площадью от 500 до 2000 кв.м. (площадь торгового зала от 300 кв.м.). Формат магазина – супермаркет.
    Сеть арендует торговую площадь 1000-1500 м.кв. под супермаркет
    Крупная сеть возьмет в аренду торговую площадь под продуктовые супермаркеты. Требования к помещению: 1) Площадь: от 1 000 до 1 500 кв.м. 2) Этаж: только первый этаж. (Важно!) 3) Высота потолков (подвесной/уровень света): не менее 3 м.
    Крупная продуктовая сеть арендует 85-180 кв.м
    Крупная федеральная сеть арендует 1)Первый формат площадь 85-95м2 – буквально в этом диапазоне, мощности достаточно 20кВт, можно в жилых домах; 2)Второй формат 150м2, стартовая мощность достаточна 35кВт с выпечкой.
    Арендуем под ритейл торговое помещение в Москве
    Возьмем в аренду на длительный срок помещение под ведение коммерческой деятельности, торгового ритейла. Склады и Офисы не интересны! Параметры требуемого помещения: – площадь объекта от 70 кв.м.
    Арендуем Помещение свободного назначения под сетевой. маркет
    , от 350 м2 до 1000м2 , первая линия , долгосрочный договор от 5 лет , мощность от 80 кВТ , зальная планировка, 2 отдельных входа , Москва , ближайшее Подмосковье ( лицензия на алкоголь ) аренда ставка обсуждается.
    Сниму торговую площадь в проходных местах.
    Срочно сниму торговую площадь на первом этаже в очень проходных местах , на выходах из метро . Интересует площадь в районе 500 кв.м. Но рассмотрим все предложения. Только от собственников. Цены соответственно потенциалу помещения.
    Федеральная сеть арендует 3000 кв.м.
    Федеральная сеть арендует 3000 кв.м. (торговая площадь) в Москве, МО, города Ярославль, Владимир, Тула, Рязань, Калуга и Тверь. Первый этаж в одном уровне, наличие разгрузки (пандуса) для фуры и 3 для малогабаритного грузового транспорта .
    Продуктовая сеть арендует от 450 до 1500 кв. м.
    Сеть супермаркетов продуктов питания возьмет в аренду торговую площадь. Требования к помещению: 1) Площадь: от 450 до 1 500 кв.м. 2) Этаж: только первый этаж. (Важно!) 3) Высота потолков (подвесной/уровень света): не менее 3 м.
    Устанавливаем КОФЕ, СНЕК автоматы, иное вендинг оборудование.
    Арендуем места под установку КОФЕ, СНЕК автоматов, терминалов оплаты, аппаратов «Горячего питания», продажи ВОДЫ, цветов, линзоматов, инстаматов, игровых аппаратов иного вендинг оборудования. Тел.: 8-985-987-60-09. Рассмотрим все предложения.

    Всего 6 страниц 1 2 3 4 5 6 Следующая >

    Сеть маркетов Градусы арендует торговое помещение.

    Как заработать на коммерческой недвижимости (расчеты)

    Давайте рассмотрим эту бизнес идею на конкретных, реальных цифрах в Москве в 2016-2017 гг.

    • Арендуем офис за 22 000 рублей в месяц
    • Находим клиента, который заплатит 28 000 рублей
    • Получаем разницу в 6 000 каждый месяц с одного-единственного офиса
    • С 10 помещений в месяц получаем уже 60 000 р.
    • 100 офисов принесут нам 600 000 р.

    Самое главное, что эти помещения покупать за свой счет не придется. А сдать можно легко по 2-3 новых помещения каждую неделю. Это значит, что найти 10 арендаторов каждый месяц вполне реально.

    Конечно, цена, как и будущий доход, будут варьироваться в зависимости места расположения, инфраструктуры и других факторов. Но, как известно, на каждый товар есть свой покупатель.

    Как показывает практика людей, которые этим занимаются, они выходят на доход в полмиллиона уже спустя год такой деятельности.

    Начать придется с 1 или нескольких объектов недвижимости, но это не беда. В ближайшем будущем в ваших планах должно стать в 10 раз больше объектов коммерческой недвижимости, на которых вы сможете зарабатывать в разы больше!

    Со временем даже начинающие предприниматели приобретают бесценные знания и опыт, и требуется привлекать себе помощников, чтобы успевать оформлять документы, совершать звонки, проводить расчеты.

    можно отойти от дел, нанять хорошего управляющего и просто получать каждый месяц круглую сумму на свою банковскую карточку.

    Теперь рассмотрим некоторые краеугольные камни, которые надо тоже учитывать в бизнесе, если вы задумались над вопросом как сдать офис в аренду быстро.

    Можно ли сдать коммерческую недвижимость в аренду бесплатно?

    Российским законодательством не предусмотрено запрета на заключение договора аренды между индивидуальным предпринимателем и учредителем общества, являющимся супругом этого индивидуального предпринимателя. Однако такой договор не может быть безвозмездным.

    Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В то же время содержание соответствующего условия договора может быть предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

    Так, в соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом – арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

    Исходя из вышеназванных норм закона, следует сделать однозначный вывод о том, что договор аренды не может быть безвозмездным.

    В то же время согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ оформление арендной платы допускается не только в денежном виде, но также в виде:

    – установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

    – предоставления арендатором определенных услуг;

    – передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

    – возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Таким образом, в случае нежелания оформлять арендные отношения через денежный расчет вы вправе предусмотреть в договоре, например, что арендатор в качестве оплаты по договору обязуется произвести улучшение арендуемого им помещения, т.е. сделать ремонт.

    Кроме этого, обращаю ваше внимание, что российским законодательством предусмотрен такой вид гражданско-правового договора, как договор безвозмездного пользования (договор ссуды), который также может быть заключен с целью оформления описанных вами отношений с супругой.

    По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

    Пунктом 2 ст. 690 ГК РФ предусмотрены некоторые ограничения, когда коммерческая организация не может выступать ссудодателем. Так, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Иных ограничений законом не предусмотрено.

    Итак, основным отличием договора безвозмездного пользования от договора аренды является его безвозмездность. Следовательно, по данному договору ссудополучатель не должен платить ссудодателю за занимаемое и используемое им помещение.

    Кроме этого, договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Обращаю ваше внимание, что сделки юридических лиц между собой и гражданами должны заключаться в письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ). При этом на предпринимателей распространяются правила ГК РФ, предусмотренные для юридических лиц. В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Таким образом, если одной из сторон в договоре безвозмездного пользования выступает индивидуальный предприниматель, такой договор, под страхом недействительности, также должен быть заключен в простой письменной форме.

    Подводя итог, следует отметить, что заключение договора аренды между супругами-предпринимателями не противоречит закону. Данный вывод подтверждается нормами законодательства, а также судебной практикой (например, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2015 № 11АП-502/2015 по делу № А55-20273/2014).

    690 ГК РФ предусмотрены некоторые ограничения, когда коммерческая организация не может выступать ссудодателем.

    Добавить комментарий